Cách nhận biết một người môi giới địa ốc bất lương

(realtytimes.com) – Khi một người môi giới địa ốc hứa hẹn sẽ giúp bạn vay tiền với lãi suất thấp, hoặc bạn có thể mua nhà với khoản tiền trả trước thấp. Đó có phải là điều quá tốt không? Coi chừng bạn bị lừa!

Để bạn khỏi mất đồng tiền khó kiếm và tự vệ trước những kẻ lừa đảo, có một vài cách để bạn nhận biết một người môi giới địa ốc bất lương.

1-Không có giấy phép hành nghề 

Là một người tiêu thụ, bạn phải nghiên cứu và kiểm tra thân thế của người môi giới địa ốc và các nhà môi giới mà bạn có thể thuê mướn. Nếu bạn không thực hiện việc kiểm tra, cuối cùng bạn có thể làm việc với một người không có giấy phép hành nghề, không tôn trọng đạo đức nghề nghiệp hoặc không đủ khả năng để giúp bạn thực hiện một trong những vụ mua hoặc bán lớn nhất trong đời.

Các tiểu bang có các hội đồng cấp phép và các biện pháp kỷ luật người môi giới địa ốc. Hãy kiểm tra với các cơ quan điều hành của tiểu bang để tìm hiểu một người môi giới địa ốc tương lai có giấy phép hay không và liệu có bất cứ biện pháp kỷ luật hoặc khiếu nại nào đối với họ hay không.

Giả mạo lý lịch đã trở nên một rủi ro đáng kể cho chính người môi giới địa ốc, khi những kẻ bất lương cố đóng vai các chủ nhân thực sự của một bất động sản. Trong vài trường hợp, các bất động sản đã được bán mà các chủ nhân thực sự không hay biết.

Luôn luôn bảo đảm rằng một bên trong một liên hệ bất động sản đúng là người mà họ tự nhận.

2-Đòi tiền trước 

Những người mua nhà không phải xuất tiền túi cho người môi giới địa ốc để được giúp tìm căn nhà mơ ước của họ. Những người mua nhà lần đầu có thể không biết rằng họ không mất đồng nào để có một người môi giới địa ốc đại diện cho họ và làm việc với họ. Người môi giới địa ốc của người mua được người môi giới địa ốc của người bán trả tiền, không phải người bán cũng không phải người mua.

Nếu căn nhà được chủ bán, người môi giới địa ốc của người mua cần thương lượng với cả người mua lẫn người bán để xác định họ sẽ được trả tiền như thế nào cho thời gian và khả năng chuyên môn của họ. Đó có thể là một lệ phí không thay đổi hoặc một tỉ lệ với giá bán của căn nhà.

3-Họ bỏ qua những cuộc thương lượng 

Những kẻ lừa đảo thường không muốn thương lượng, bởi vì họ chỉ muốn lấy tiền từ khoản ký thác an ninh để họ có thể bỏ chạy và khởi sự đi tìm mối làm ăn khác.

4-Họ có vẻ quá nhiệt tình và hối thúc bạn 

Nhiều người môi giới địa ốc có vài đề nghị để mua một căn nhà duy nhất – bạn chỉ là một trong số nhiều khách hàng của họ.

Những kẻ lừa đảo biết rằng họ có thể bị khám phá bất cứ lúc nào, do đó họ thúc đẩy để kết thúc cuộc thương lượng càng sớm càng tốt. Họ có thể gọi bạn liên tục, đòi chữ ký của bạn và thúc giục bạn bằng cách đưa ra những lời lẽ như, “Những người khác cũng đang muốn mua căn nhà đó.”

5-Những kẻ lừa đảo có thể quảng cáo nhà cho thuê giả 

Những kẻ lừa đảo tạo ra những quảng cáo nhà cho thuê giả khi sử dụng các hình ảnh và chi tiết từ một quảng cảo thật trên Internet.

Theo FBI, những lừa đảo như vậy gây thiệt hại cho người Mỹ gần $20 triệu trong năm 2014. Và cơ quan này ước lượng rằng con số thực sự có thể cao hơn gấp mười bởi vì nhiều vụ lừa đảo đã không được báo cáo.

6-Họ đòi các tài liệu và thông tin cá nhân của bạn 

Vài kẻ lừa đảo nhắm vào người già và yêu cầu những người này cung cấp các thông tin cá nhân của họ. Đây có thể là một toan tính để âm mưu gian dối về lý lịch. Nếu bạn có các thân nhân lớn tuổi, hãy yêu cầu họ không bao giờ ký vào bất cứ giấy tờ gì hoặc cung cấp các thông tin cá nhân, như số an sinh xã hội hoặc số thẻ tín dụng, nếu không gọi một thân nhân để hỏi trước.

Những vụ lừa đảo về địa ốc xảy ra rất nhiều. Bạn có thể là một nạn nhân của loại lừa đảo này nếu bạn không chuẩn bị và có hiểu biết. (N.N.)