Những cách giúp căn nhà bạn hấp dẫn người mua

(Realtytimes.com) – Khi bán nhà, bạn nên chuẩn bị căn nhà để bán nhanh chóng và được giá nhất. Bạn đã chuẩn bị nhiều thứ, nhưng cần sắp xếp đúng lúc mở cửa nhà cho người mua vào coi.

Sau đây là vài hướng dẫn có thể giúp vụ mở cửa nhà của bạn thành công:

1- Giới thiệu online

Như đã được đề cập nhiều lần, hình ảnh chuyên nghiệp là người bạn tốt nhất khi bán nhà và hấp dẫn người mua. Nếu bạn muốn căn nhà thực sự nổi bật, hãy quay phim nhà bạn bằng video 360 độ. Điều này giúp người mua có cảm giác thực về khoảng không gian mà có thể sẽ thuộc về họ.

Hãy làm việc với địa ốc viên của bạn và giới thiệu sự hấp dẫn của căn nhà trên Internet. Nếu người mua không thích sự mô tả online, rất có thể họ sẽ không tới tham dự vụ mở cửa nhà của bạn. Hầu hết những người mua bắt đầu cuộc tìm kiếm của họ trên Internet, do đó bạn cần có một cuộc giới thiệu chuyên nghiệp trên Internet.

Với tư cách một địa ốc viên nhiều kinh nghiệm, địa ốc viên của bạn phải giới thiệu căn nhà của bạn tại càng nhiều nơi càng tốt. Hãy bảo đảm căn nhà của bạn đã được liệt kê trên dịch vụ quảng cáo tổng quát (MLS), cũng như trên mọi cửa ngõ dẫn tới những cơ sở quảng cáo địa ốc lớn.

2- Tạo một không khí mời mọc

Khi người mua đến nhà của bạn, hãy bảo đảm có một không khí mời chào khi họ ghé tới. Chẳng hạn:

– Đừng có mặt tại đó. Hãy để cho địa ốc viên của bạn tổ chức vụ mở cửa nhà. Người mua nhà có thể cảm thấy thoái mái hơn nếu người bán không có mặt.

– Trang trí bảng chỉ dẫn với các bong bóng để gây bắt mắt. Để thực sự nổi bật, hãy làm một bảng chào đón treo ngay cửa trước. Điều này sẽ tạo thiện cảm khi người mua bước vào nhà.

– Nhớ mở máy điều hòa không khí (nếu bạn có và nếu thời tiết đòi hỏi). Nên có chỗ để những người tới coi nhà máng áo khoác và để giầy dép của họ. Bạn cũng có thể để sẵn các bọc giầy (giống như thợ sơn) để người mua không phải cởi giầy của họ.

Đây là những điều giản dị bạn có thể làm, để người mua nhà cảm thấy được chào đón và khiến căn nhà của bạn nổi bật trước mọi sự cạnh tranh.

3- Vẻ đẹp dễ chịu

Một khi cánh cửa được mở ra, bạn nên bảo đảm căn nhà gây cảm tưởng mời mọc, sạch sẽ và không có mùi.

Nhà bán chỉ nên trang bị đồ đạc một cách tối thiểu. Nếu nhà có quá nhiều đồ đạc, hình ảnh trên tường và các món đồ cá nhân, người mua khó nhìn thấy những đặc điểm của căn nhà. Căn nhà có màu sắc trung tính là cách tốt nhất để hấp dẫn đông đảo người mua.

Ngoài vẻ đẹp của căn nhà, bạn cũng nên chuẩn bị một ít bánh kẹo. Sẽ không tốn kém nhiều, trong khi  người xem nhà chắc chắn sẽ nhớ cảm giác chào đón đó.

4- Quà từ giã

Một món quà nhỏ cho người mua tương lai là một ý kiến hay để họ nhớ căn nhà của bạn. Một tập giới thiệu căn nhà cũng tốt, nhưng sẽ không giúp ích bao nhiêu so với hàng chục tập giới thiệu nhà khác mà họ nhận được trong ngày.

Có thể bạn chỉ cần tặng một gói đồ giản dị kèm một chai nước nhỏ, kẹo cao su và sô cô la hoặc đồ ăn vặt nhẹ nhàng. Đừng quên kèm tập quảng cáo giới thiệu căn nhà của bạn cùng với gói quà. (N.N.)