Chủ nhà phải chịu trách nhiệm vì nấm mốc độc

(RealtyTimes) – Nhiễm độc vì nấm mốc đã trở thành một vấn nạn ngày càng gia tăng trong những căn nhà và văn phòng trên khắp Hoa Kỳ. Khi tiếp xúc với nấm mốc độc, người ta còn có thể gặp nhiều vấn đề sức khỏe khác.

Trong những trường hợp trầm trọng, tiếp xúc với các bào tử nấm mốc độc có thể bị đe dọa tới tính mạng hoặc tử vong. Vì sự kiện này, luật lệ đã được ban hành để bảo vệ sức khỏe và sự an toàn của mọi công dân.

Tùy theo mối quan hệ của bạn với người chủ hoặc người quản lý bất động sản, luật lệ địa phương và những quyền đặc biệt của bạn có thể thay đổi. Nó cũng quyết định đường lối hành động đặc biệt nếu bạn cảm thấy bạn đã bị nguy hại vì nấm mốc độc trên bất động sản của họ.

Chủ nhà và người thuê nhà

Trong một mối quan hệ giữa chủ nhà và người thuê, chẳng hạn như các bất động sản cho thuê, chủ nhà có trách nhiệm phải bảo đảm các điều kiện sinh sống an toàn cho mọi người thuê. Ðiều này bao gồm vấn đề làm thế nào để bất động sản không có bất cứ loại nấm mốc độc hại nào.

Nếu bạn làm chủ bất động sản cho thuê và phát hiện nấm mốc bên trong bất động sản của bạn, khi đó bạn có bổn phận phải cho người trừ khử nấm mốc này. Trách nhiệm tài chánh là trách nhiệm của chủ nhà, và không nên đặt lên người thuê.

Một người thuê có thể thuê mướn một luật sư để nộp đơn kiện chủ nhà trong trường hợp bất động sản bị nhiễm nấm mốc độc và chủ nhà không chịu loại trừ một cách kịp thời.

Về mặt pháp lý, chủ nhà không có trách nhiệm cung cấp hoặc trả tiền cho việc thử nghiệm nhiễm độc nấm mốc. Việc cung cấp bằng chứng này chính yếu thuộc về trách nhiệm của người thuê.

Người thuê có thể thu hồi các chi phí này nếu cuộc thử nghiệm cho thấy quả thật căn nhà bị nhiễm độc nấm mốc. Ngoài ra, người thuê cũng có thể được bồi thường cho những thiệt hại vì bất cứ thương tích nào mà họ có thể gánh chịu vì đã tiếp xúc với nấm mốc độc.

Người mua và người bán

Mối quan hệ đặc biệt khác liên quan đến sự nhiễm độc nấm mốc là giữa người mua và người bán nhà. Với tính cách một người mua nhà, bạn có quyền biết liệu căn nhà tương lai của bạn có bị nhiễm nấm mốc hay không.

Nếu trong quá khứ từng bị nhiễm độc nấm mốc vào thời gian người bán cư ngụ, và họ đã giải quyết vào lúc đó, họ không bị đòi hỏi phải tiết lộ điều này với người mua. Tuy nhiên, nếu việc nhiễm nấm mốc vẫn còn trên bất động sản, và không bị diệt trừ, khi đó người bán phải tiết lộ thông tin này với bất cứ người nào sắp mua căn nhà.

Chủ nhân và nhân viên

Cuối cùng, có những luật lệ chung quanh nơi làm việc chi phối trách nhiệm của cả chủ nhân lẫn các nhân viên về vấn đề nhiễm nấm mốc. Bổn phận của chủ nhân là phải bảo đảm rằng nơi làm việc an toàn cho các nhân viên của họ. Nếu không khí tại nơi làm việc bị nguy hại do nhiễm độc nấm mốc, khi đó các nhân viên có quyền đòi bồi thường thiệt hại vì đau ốm.

Những thiệt hại có thể gồm có:

– Các phí tổn y khoa do đau ốm gây ra.

– Sự đau đớn, khổ sở.

– Những thiệt hại vì mất mát tiền lương.

– Mất khả năng kiếm tiền.

– Những thiệt hại vì mất bạn và nguồn an ủi, cũng như một sự mất mát về tài chánh, trong trường hợp tử vong vì đau ốm gây ra bởi nhiễm độc nấm mốc.

Trong những trường hợp bất cẩn cùng cực, những bồi thường thiệt hại có tính cách trừng phạt cũng có thể được tòa ban phát cho nạn nhân. (N.N.)