Làm chủ căn nhà có làm chủ nhà hài lòng không?

Ðiều có thể gây ngạc nhiên nhưng một tỉ lệ đáng kinh ngạc 72% những chủ nhà được thăm dò trên toàn quốc hài lòng với việc làm chủ một căn nhà. Con số 28% kia không như vậy. Họ nói họ bất mãn và rằng có thể vì căn nhà của họ mất giá.

Nhưng thật đáng kinh ngạc, trong số những người hài lòng với việc làm chủ một căn nhà, chỉ có 24% nói đó là vì căn nhà được đánh giá cao. Ða số, lên tới 76%, có nhiều lý do khác khiến họ sung sướng vì làm chủ căn nhà của họ, kể cả sự hãnh diện vì sở hữu nhà – chứng tỏ người Mỹ vẫn tiếp tục mơ ước một cách mạnh mẽ được làm chủ một căn nhà. Lý do theo sát phía sau là được tự do thực hiện những sửa sang và cải thiện căn nhà của họ. Ðó là những kết quả trong cuộc thăm dò năm 2012 về sự hài lòng của việc sở hữu nhà trên toàn quốc, được thực hiện bởi website địa ốc HomeGain.

Trong số những người bất mãn với việc làm chủ căn nhà của họ, 63% đổ lỗi cho sự mất giá như căn nguyên khiến họ bất mãn. Tuy nhiên, phí tổn của việc làm chủ một căn nhà, chẳng hạn như thuế bất động sản, lệ phí của hội chủ nhà (HOA), chi phí bảo trì, và những sửa chữa thường lệ, cũng lấy mất niềm vui của việc làm chủ và khiến nhóm 37% chủ nhà này không hài lòng trong việc làm chủ căn nhà.

Về mặt tốt, hầu hết – ba phần tư – rất hài lòng với việc sở hữu nhà mặc dù thị trường nhà đất có những lúc lung lay như vậy, khi việc sụt giảm trị giá nhà đã gây thương tích trầm trọng cho một số chủ nhà.

Cuộc khảo sát thăm dò các chủ nhà trên toàn quốc. Do đó bạn có thể tự hỏi liệu có một mối liên hệ giữa nơi bạn sinh sống với mức độ hài lòng của bạn trong việc làm chủ một căn nhà hay không?

Tỉ lệ những chủ nhà hài lòng ở mức cao nhất được thấy ở vùng Ðông Bắc, nơi có 77% chủ nhà hài lòng, theo HomeGain. Theo sát hạng nhì là vùng Ðông Nam với tỉ lệ hài lòng 73%. Miền Tây và Trung Tây lần lượt ở mức 71% và 68%.

Những người mua nhà của họ trong khoảng thời gian từ ba đến tám năm vừa qua là những người ít hài lòng nhất. Nếu họ mua trước đó hơn tám năm, họ thường hài lòng nhiều hơn.

Thị trường nhà đắt tiền có mức hài lòng thấp nhất trong việc làm chủ một căn nhà, nhất là nếu họ trả hơn $800,000 để mua. Tỉ lệ bất mãn của nhóm này là 69%. Nhưng những người mua nhà với giá dưới $75,000 đang vui mừng. Tỉ lệ hài lòng của nhóm này là 77%.

Dĩ nhiên, rất nhiều căn nhà được bán qua tiến trình xiết nhà và short sale (bán dưới mức mà chủ nhà còn nợ khi vay tiền mua nhà). Tùy thuộc vào việc bạn ở phía bán hay phía mua, có thể bạn hài lòng hoặc rất bất mãn. Những người mua một căn nhà bị xiết hay short sale có tỉ lệ hài lòng cao nhất, lần lượt 79% và 83%.

Nhà mới và nhà hiện hữu không tốt đẹp cho lắm đối với các chủ nhà. Họ hơi thất vọng và chứng tỏ điều đó với tỉ lệ lần lượt 73% và 71%. Hầu hết hình như đã trông chờ căn nhà của họ tăng giá khi việc mất giá xảy ra, điều này khiến họ bất mãn cao độ, và đây là lý do chính làm họ bất mãn.

Một con số thống kê đáng lưu ý có thể phản ánh tâm trạng không muốn bị trói buộc vào một căn nhà và sự bảo trì cũng như các phí tổn khác. Các chủ nhà ở tuổi từ 18 đến 25 ít hài lòng nhất với việc làm chủ căn nhà (45%).

Ở đầu kia của quang phổ, những chủ nhà tuổi từ 55 đến 65 hài lòng nhiều nhất với quyền sở hữu nhà của họ. Tỉ lệ hài lòng của nhóm này là 76%.

HomeGain thu thập một số bình luận từ vài chủ nhà được khảo sát. Một chủ nhà hài lòng với việc làm chủ tóm tắt quyền sở hữu nhà như sau: “Chỉ cần biết tôi làm chủ căn nhà. Tôi đã hai lần thuê nhà sau khi làm chủ một căn nhà trong 16 năm, và tôi không thích lệ thuộc, và đối phó với chủ đất! Tôi cũng cảm thấy hãnh diện trong việc làm chủ căn nhà của tôi. Tôi mới mua một căn nhà tám tháng trước và tôi rất hài lòng!” (n.n.)