Kiểm tra nhà trước khi mua để tránh tốn kém

(realtytimes.com) – Trong khoảng 20 năm qua, các cửa hàng vật liệu xây dựng đã làm cho việc tân trang nhà cửa có vẻ như “tự làm lấy” một cách dễ dàng. Kết quả là bạn có thể mua một căn nhà mà nhiều cải tiến do người chủ cũ tự thực hiện: có thể những dự án đó không có giấy phép xây dựng hoặc việc làm không đạt tiêu chuẩn.

Người chủ cũ có thể có thiện ý nhưng thực ra không rành công việc mà họ làm. Hầu hết những căn nhà đó có vẻ như chấp nhận được, cho tới khi chúng ta nhận thấy có những khiếm khuyết liên quan đến sự an toàn và sức khỏe, cùng với một số vấn đề khác.

Trong một cuộc kiểm tra một căn nhà bình thường, các chuyên viên có thể xem xét hơn 400 điểm. Có những thứ thiếu an toàn hoặc không theo đúng luật lệ xây dựng, liên quan đến hệ thống dây điện, ống nước, cũng như mái nhà và có thể cả các vấn đề kiến trúc. Phí tổn của một vụ kiểm tra khi so sánh với khoản đầu tư mà bạn sẽ đặt vào căn nhà là một số tiền tương đối nhỏ mà bạn nên bỏ ra.

Mua một căn nhà có thể là vụ mua sắm quan trọng nhất mà bạn sẽ thực hiện trong đời, do đó bạn cần bảo đảm rằng căn nhà mới của bạn ở trong tình trạng tốt đẹp để có thể trở thành căn nhà mà bạn mơ ước. Một cuộc kiểm tra tòa nhà và chuột bọ là một sự thẩm định trị giá nhà do một chuyên viên đã được huấn luyện. Trong suốt cuộc kiểm tra, một kiểm tra viên đủ điều kiện phải có một sự xem xét sâu rộng và vô tư về căn nhà mà bạn tính mua.

Kiểm tra viên sẽ:

– Ðánh giá tình trạng vật chất của căn nhà: về kiến trúc, việc xây dựng cũng như các hệ thống cơ khí, đường dây điện và các ống nước.

– Nhận diện những món cần sửa chữa hay thay thế.

– Ðề cập tới thời gian hữu dụng của các hệ thống chính (như điện, nước, máy điều hòa không khí), đồ trang bị, sườn nhà và sơn.

– Ðánh giá các cửa ra vào, cửa sổ, vách tường, nền móng, mái nhà, các lối đi, sự cách nhiệt, sự lưu thông không khí, việc bảo vệ vách tường bên trong, lớp bọc bên ngoài, ống nước, điện, các kiến trúc, máy đun nước nóng, máy điều hòa không khí…

Kết luận: Chi tiêu một vài trăm có thể tiết kiệm cho bạn hàng ngàn.

Khi bạn đề nghị mua căn nhà, bạn cần đòi hỏi trong hợp đồng rằng đề nghị của bạn tùy thuộc vào một cuộc kiểm tra nhà được một kiểm tra viên đủ điều kiện thực hiện. Bạn sẽ phải bỏ tiền ra để thuê kiểm tra viên, nhưng điều đó có thể giúp bạn tránh mua phải một căn nhà sẽ đòi hỏi bạn chi tiêu thêm nhiều để sửa chữa sau này. Nếu bạn hài lòng với các kết quả kiểm tra, đề nghị của bạn có thể xúc tiến.

Việc lựa chọn một người kiểm tra tòa nhà và chuột bọ có khả năng là nhiệm vụ mà bạn phải quyết định.

Trước hết, hãy bảo đảm bạn chọn một công ty kiểm tra nhà và chuột bọ có giấy phép hành nghề thích hợp. Kế tiếp, bạn cần chọn một công ty mà bạn cảm thấy thoải mái khi hợp tác và sẽ trả lời mọi câu hỏi của bạn một cách tường tận và có tính cách chuyên nghiệp. Thứ ba, bạn phải chắc chắn rằng kiểm tra viên cần báo cáo kỹ lưỡng và đề cập tới các vấn đề đặc biệt cho căn nhà lý tưởng của bạn.

Thí dụ, một người có thể chỉ nói vắn tắt “vòi nước của phòng tắm bị rò rỉ.” Một người chuyên nghiệp hơn có thể nói: “Phòng tắm chính bị rò rỉ có thể là do miếng đệm của vòi nước bị hư và đây là một sửa chữa nhỏ mà việc sửa chữa tốn không tới $50.” Kiểm tra viên này đã nêu lên vấn nạn, và cũng cung cấp các thông tin cần thiết để bạn đưa ra một quyết định có hiểu biết. (N.N.)

Mưa bão kéo tới khu vực Nam nước Mỹ, North và South Carolina có nguy cơ lụt