Tự kiểm tra nhà trước khi thuê mướn chuyên viên

Tất cả những người mua khôn ngoan đều biết rằng một khi bạn thực sự quan tâm tới một căn nhà, bạn cần thực hiện một cuộc kiểm tra kỹ lưỡng. Bước quan trọng này có thể giúp bạn tránh được một lỗi lầm lớn hoặc mặt khác giúp bạn yên tâm về vụ mua nhà của bạn.

Tuy nhiên, bạn có biết rằng, dù với tính cách một người thiếu kinh nghiệm, có những thứ mà bạn có thể xem xét trước một vụ kiểm tra nhà, điều có thể cung cấp cho bạn dấu hiệu về tình trạng của một căn nhà? Ðúng vậy. Ðây là năm điều mà tất cả những người mua nhà cần phải tìm kiếm khi xem một căn nhà.

Trước hết, hãy tìm sự hư hại do nước gây ra, những rò rỉ, hoặc nấm mốc. Ðây không phải lúc để nhút nhát. Bạn đang tìm cách mua một thứ có thể đắt tiền nhất trong đời của bạn. Do đó, hãy nhìn phía dưới các mặt bàn, phía sau những màn che ở buồng tắm, và chung quanh những bồn rửa chén và bồn rửa mặt. Bạn có nhìn thấy bằng chứng những rò rỉ hoặc hơi ẩm tích tụ hay không? Có những viên gạch lát long ra khỏi vách tường hoặc ẩm ướt dưới những bồn rửa chén hay không? Ðừng quên sử dụng khứu giác của bạn. Bạn có thể ngửi thấy sự ẩm ướt ngay khi bạn bước vào vài căn nhà.

Ðiều này tăng gấp đôi đối với các tầng hầm. Những khoảng không gian này nổi tiếng là hay bị mốc, rò rỉ, và ẩm ướt. Nên can đảm đừng sợ nhện và kiểm tra đầy đủ ngay cả đối với những tầng hầm chưa được hoàn tất. Ðây cũng là một phương cách tốt để kiểm tra những rầm nhà để tìm mục nát hoặc hư hại vì mối ăn cũng như các vách ở tầng hầm để tìm hư hại, có thể báo hiệu những vấn đề liên quan đến nền nhà.

Kế tiếp, hãy đi tới đầu kia của căn nhà và bảo đảm luôn luôn xem xét gác xép (attic). Bạn có thể biết nhiều về một căn nhà bằng cách nhìn vào gác xép. Căn nhà có được cách nhiệt một cách thích hợp hay không? Nếu không, các hóa đơn sưởi ấm và làm mát trung bình là bao nhiêu? Hệ thống dây điện có vẻ được lắp đặt một cách an toàn hay không?

Món thứ ba mà các tay mơ có thể nhìn vào là tuổi và tình trạng của vài món đắt tiền nếu phải sửa chữa và thay thế. Hãy hỏi về sự hoạt động và tuổi của các các dụng cụ, máy đun nước, lớp ván bên ngoài, và sơn. Biết khi nào bạn sẽ cần thay thế những món này có thể giúp ích cho bạn ở bàn thương lượng.

Thứ tư, hãy đi chung quanh bên ngoài nhà. Ðây là lý do tại sao nên xem nhà khi thời tiết không đóng băng nhiều hoặc có tuyết. Nếu bạn có thể nhìn thấy nền nhà và tìm bất cứ vết nứt nào có thể thấy được thì tốt hơn. Một lời khuyên khác là nhìn vào khu vườn và bảo đảm nó không sát nhà quá, điều có thể gây ra các vấn đề ẩm ướt. Những cây to có thể cũng đâm rễ vào hệ thống ống nước, ống cống và nền móng. Bạn cũng có thể xem xét các vấn đề liên quan đến nền nhà bằng cách nhìn vào bên trong các bức tường và trần nhà. Có những vết nứt lớn hay không? Căn nhà có bị dịch chuyển và lún hay không?

Cuối cùng, hãy xem xét thật kỹ khu dân cư khi bạn đứng bên ngoài. Tình trạng những căn nhà này như thế nào? Nhiều nhà có thể đã được xây dựng cùng thời với căn nhà của bạn. Chúng trông ra sao? Có người chăm sóc sân cỏ của những căn nhà đó hay không? Khu phố có ồn ào hay không? Nó có mùi hôi hay không?

Những lời khuyên này không thay thế cho một cuộc thanh tra nhà của chuyên viên, nhưng chúng có thể cung cấp cho bạn vài dấu hiệu thực sự về chuyện liệu căn nhà này có phải là căn nhà mà bạn đang tìm kiếm hoặc muốn dọn vào hay không. (n.n.)