(realtor.com) – Chúng ta ai cũng thấy sự hấp dẫn khi dọn vào một căn nhà mới được xây dựng. Vả lại, người ta khó lòng cưỡng lại sự hấp dẫn của những thứ mới tinh như các dụng cụ, sàn nhà, máy lạnh, máy sưởi và hệ thống điện.
Hơn nữa, việc mua một chỗ ở cũ cần sửa sang có thể đáng sợ, nhất là đối với những người chỉ biết việc phục hồi một căn nhà qua những chương trình truyền hình cũ.
Tuy nhiên, những người mua nhà có thể nhìn thấy vẻ đẹp và tiềm năng trong những căn nhà cũ. Những gì người này coi như xốn mắt, người khác có thể coi như quyến rũ. Ngoài vấn đề luyến tiếc quá khứ, một căn nhà cũ có thể là một vụ mua sắm khôn ngoan đối với túi tiền của bạn.
Chúng ta thử nhìn vào những lý do hàng đầu tại sao mua một căn nhà cũ có thể là quyết định tốt nhất mà bạn thực hiện trong đời.
Nhà cũ rẻ hơn nhà mới
Nói chung, một căn nhà cũ không sử dụng hoặc chứa các vật liệu tân tiến. Bình thường, những căn nhà này được xây dựng trước năm 1970.
Trung bình, một căn nhà mới xây với cỡ vừa phải có thể bán với giá cao hơn từ 10% đến 20% so với một căn nhà cũ hơn, đã được cải tiến. Trong khi những căn nhà mới ít tốn tiền bảo trì hơn, chúng cũng được xây dựng với các vật liệu khác, như các sản phẩm tiết kiệm năng lượng, làm tăng phí tổn xây dựng và do đó làm tăng phí tổn để mua nhà.
Nhà cũ được xây dựng tốt hơn
Những căn nhà đã có từ lâu được xây dựng để tồn tại lâu dài, và có nhiều khía cạnh về xây dựng mà ngày nay không có. Chẳng hạn, những căn nhà cũ có thể được xây dựng bằng gỗ từ những cây đã già và do đó chịu đựng tốt hơn với sự hư mục và cong vênh.
Ngay cả những bức tường cũng có thể khác. Trong những căn nhà cũ, chúng có thể được xây dựng bằng gạch vữa và ván, giúp chúng có cấu trúc chắc chắn hơn so với việc xây dựng bằng vách khô của những căn nhà mới. Những vật liệu cũ này cũng cung cấp sự cách âm và cách nhiệt tốt hơn.
Nhà cũ thường nằm tại những nơi đã ổn định
Khi chọn một khu phố, người mua nhà cân nhắc một số yếu tố, như phẩm chất của trường học, tỉ lệ tội phạm, và đi bộ. Nếu bạn đang tìm mua một căn nhà cũ, có nhiều cơ may nó nằm trong một khu phố đã được thành lập từ lâu và có thể đã trở nên ổn định. Đó là một điểm tốt.
Nhà cũ có nhiều đặc điểm hơn
Bạn có thấy cây sồi già nằm sừng sững ở sân trước và cần vài chục năm mới cao được như vậy hay không? Bạn sẽ không nhận được loại hấp dẫn đó từ một căn nhà mới xây dựng.
Vài căn nhà cũ đã cố duy trì những đặc điểm của thời đại mà nó được xây dựng. Những căn nhà thời Victoria với các cửa sổ bằng kính màu hoặc một phòng khách được xây trũng xuống vào giữa thế kỷ không thể được tìm thấy trong những căn nhà tân tiến.
Nhà cũ thường nằm trên lô đất lớn hơn
Nhà mới có thể đi kèm với những tiện nghi mới hơn, nhưng ở bên ngoài (nhất là ở sân sau), mọi thứ không tốt như vậy. Theo các dữ kiện từ CoreLogic, các công trình xây dựng mới thường có một căn nhà lớn hơn nhưng với một lô đất nhỏ hơn.
Trong một cố gắng để giữ phí tổn của những căn nhà mới ở mức thấp và đem lại thu nhập cao hơn, giới xây dựng nhà thích xây những căn nhà lớn hơn trên những lô đất nhỏ hơn. Tại sao?
Theo CoreLogic, khi giá nhà tăng với một nhịp độ nhanh chóng, trị giá đất thường tăng nhanh hơn, khiến phí tổn xây nhà cao hơn.
Do đó, nếu bạn cần một sân sau lớn, bạn có nhiều hy vọng tìm thấy nó ở một căn nhà cũ. (N.N.)
