Saturday, April 27, 2024

Cách mua bán cơ sở thương mại sao cho hiệu quả

Theo luật lệ hiện hành, tất cả các hợp đồng mua bán cơ sở thương mại đều phải viết thành văn bản mới có giá trị pháp lý.

Những thắc mắc về thuê nhà thường gặp

Nếu người thuê vi phạm thì chủ nhà có quyền xin án tòa trục xuất, ngược lại nếu chủ nhà vi phạm thì người thuê có quyền hủy bỏ giao ước.

Những điều nên biết về Luật Thuê Nhà

Trong luật địa ốc cũng có nhiều luật lệ liên quan đến thuê mướn nhà, đất áp dụng cho cả tư gia lẫn cơ sở thương mại với nhiều ràng buộc.

Ba cách vay tiền mua nhà nên biết

Món tiền vay được gọi là “tài trợ địa ốc” (mortgage) hay nói nôm na là vay tiền mua nhà với điều kiện dùng nhà thế chấp.

Bí quyết mua nhà để bán có lợi về sau

Cả kẻ bán lẫn người mua không ai tự định giá được theo thị trường, mà phải dùng cách so sánh những ngôi nhà tương tự trong cùng khu vực.

Ðiều cần nên biết về mua bán nhà đất

Trong luật địa ốc Hoa Kỳ có hai từ ngữ để chỉ một văn tự chủ quyền bất động sản mơ hồ gọi là “color of title” hay “pparent title.”

Những điều nên biết về ‘đóng hồ sơ’ mua nhà đất

Có nhiều điều rất quan trọng mà người mua cần biết thêm khi ký hợp đồng trong ngày “đóng” hồ sơ mua nhà đất.

Mua nhà đất cần lưu ý

Tuy dịch vụ mua bán nhà thường có môi giới địa ốc làm trung gian cho hai bên, nhưng thủ tục mua bán theo luật có nhiều khía cạnh phức tạp.

Bán nhà đất

Người có nhà đất ngay khi có ý định bán đi, thì hành động đầu tiên nên chọn một trung gian đáng tin cậy để tham khảo ý kiến.

Những điều cơ bản chủ nhà đất nên biết

Gia chủ phải tuân hành luật lệ qui định khu vực (zoning ordinances), bởi theo đó chính quyền kiểm soát việc sử dụng đất đai của công chúng.

Chủ quyền tài sản địa ốc

Trong liên bang Hoa Kỳ không hẳn tất cả tiểu bang chấp nhận hình thức liên chủ quyền về tài sản địa ốc của cá nhân.

Vài khía cạnh cơ bản về Luật Địa Ốc

Luật Địa Ốc có nhiều ảnh hưởng trong đời sống hàng ngày cho bất cứ ai cư ngụ, thuê mướn, làm chủ hay mua bán nhà cửa đất đai.

Biện pháp hiệu quả để tránh xiết nhà không cần phá sản

Việc này xảy ra khi gia chủ ngôi nhà mua trả góp không đóng tiền hàng tháng như đã ký kết với nguồn tài trợ như ngân hàng, công ty cho vay.

Nhà bị tịch biên phải làm sao?

Nếu vì một lý do nào đó mà để chậm khoảng hai tháng tiền nhà, thì nên nghĩ cách giải quyết ngay càng sớm càng tốt trước khi chủ nợ ra tay.

Ảnh hưởng thuế với Luật Bảo Vệ Tài Sản như thế nào?

Các kế hoạch bảo vệ tài sản được lập ra để che chở của cải khỏi mất mát hoặc bị tịch biên vì hậu quả trách nhiệm do những tai họa bất thường.

Phương cách bảo vệ tài sản chống thưa kiện hữu hiệu

Tổ Hợp Gia Đình FLLC sở dĩ có khả năng bảo vệ tài sản vì lý do tổ hợp được điều hành bằng những qui luật ấn định trong một văn kiện pháp định.

Cách thức chuyển tài sản miễn thuế hiệu quả

Một cách phổ thông nhất mà các luật sư chuyên môn về bảo vệ tài sản thường hay áp dụng là giúp thân chủ lập ra Tổ Hợp Trách Nhiệm Hữu Hạn.

Luật Khánh Tận: Nợ thuế khi phá sản-Bài 12

Trong tất cả các loại nợ thì nợ thuế có vẻ rắc rối hơn cả vì người khai phá sản gặp phải một chủ nợ đáng nể nhất đó là Cơ Quan IRS.

Những điều cần biết trước khi định phá sản – Bài 11

Trước khi muốn khai phá sản, chính lúc này nên tham khảo với dịch vụ điều hành nợ, lấy ý kiến thi hành giải pháp thay thế.

Thị thực từ chối khi có tiền án

Khi đương đơn bị lọt vào một trong những điều luật cấm nhập cảnh, thì Tổng Lãnh Sự Hoa Kỳ sẽ từ chối không cấp thị thực

Thị thực từ chối vì khai man

Theo Tổng Lãnh Sự Hoa Kỳ, khi đương đơn có cơ hội để khiếu nại hồ sơ bị từ chối mà đương đơn không khiếu nại...

Chuẩn bị hồ sơ phỏng vấn thị thực định cư diện vợ chồng

Những hồ sơ bảo lãnh cho diện vợ chồng và diện vị hôn phu vị hôn thê thường bị từ chối với một số lượng đáng kể so với diện khác.

Tâm lý trị liệu (kỳ 2)

Tâm lý trị liệu (psychotherapy) có thể được sử dụng độc lập hoặc kết hợp với thuốc để đạt được kết quả tốt nhất.

Đông y chữa nghẹt mũi

Mũi là phần duy nhất của hệ thống hô hấp lộ diện ra ngoài. Trong lúc hít thở, không khí tuôn vào mũi

Tâm lý trị liệu (kỳ 1)

Tâm lý trị liệu (psychotherapy) là một phương pháp điều trị rối loạn lo âu rất hiệu quả và không sử dụng thuốc.

Cách sử dụng Photo Stacks trong Google Photos

Photo Stacks (Ngăn xếp ảnh) là cách sắp xếp ảnh hoàn toàn mới của Google Photos trên điện thoại.

Smart View ‘biến’ TV Samsung thành màn hình điện thoại

Khi nói đến việc phản chiếu điện thoại Samsung với TV Samsung, mọi việc trở nên dễ dàng với Smart View

Hạt vi nhựa tìm thấy trong óc và cơ thể con người

Hai nghiên cứu mới mô tả những cách thức mà các hạt vi nhựa nhỏ tồn tại trong các cơ quan nội tạng của con người – và thậm chí cả trong não của chuột.

California có 4 trong 25 bãi biển tuyệt vời nhất Hoa Kỳ

Cư dân California không cần phải đi xa để đến những bãi biển tuyệt vời nhất Hoa Kỳ vì tiểu bang có đến bốn bãi biển như vậy.

Kiến trúc Dzong khác lạ ở Thimphu của vương quốc Bhutan

Thimphu là thành phố lớn nhất và cũng là thủ đô chính trị, hành chính, kinh tế và tôn giáo của Bhutan.

Aloha! Đến ‘thiên đường hạ giới’ Hawaii đừng quên ghé Oahu Island

Đảo Oahu Island (tuy chỉ lớn thứ ba trong tám đảo) được chọn là hòn đảo chính về chính trị, hành chính, kinh tế và tài chính Hawaii.

3 lầm tưởng về mãn kinh liên quan đến việc tăng cân

Phụ nữ trong độ tuổi trung niên sẽ dần đối diện với thời kỳ mãn kinh, là một phần không thể tránh trong cuộc đời của phái nữ.

4 bộ phim Netflix làm rung động trái tim người xem

Bốn bộ phim dưới đây do chính Netflix sản xuất chắc chắn sẽ khiến cảm xúc của bạn trôi trong nhiều dòng suy ngẫm.

Thị trường xe điện thế giới vẫn tăng trưởng mạnh trong năm 2024

Bất chấp những khó khăn ngắn hạn ở một số thị trường, mức tăng trưởng chung của xe điện trên toàn thế giới sẽ tiếp tục mạnh mẽ.