Chi tiêu xây dựng tại Mỹ giảm xuống mức thấp nhất. Phân khúc nhà biệt lập chịu ảnh hưởng nặng nhất khi lãi suất vay mua nhà cao làm nhu cầu suy yếu, trong khi số nhà mới xây chưa bán được vẫn còn nhiều.
Gần một nửa số nhà đang rao bán tại Orlando, Florida, phải giảm giá chào bán. Tuy nhiên, con số này chưa phản ánh đầy đủ tình hình địa ốc của thành phố.
Người mua nhà thuộc một hiệp hội chủ nhà (HOA) sẽ cùng các cư dân khác chịu trách nhiệm về chi phí bảo trì khu vực chung và hậu quả từ những quyết định tài chính trước đó của ban quản trị.
Giá nhà và lãi suất vay mua nhà thường được xem là hai trở ngại lớn nhất đối với người mua, nhưng thuế địa ốc cũng có thể làm chi phí hàng tháng tăng thêm hàng trăm hoặc hàng ngàn đô la.
Trong lúc thị trường địa ốc Mỹ chậm lại, một số khu phố có giá vừa phải đang bắt đầu thu hút người mua nhờ hoạt động kinh doanh, nhà ở và cơ sở hạ tầng được đầu tư nhiều hơn.
Sau một năm lãi suất vay mua nhà cao và giao dịch chậm, người bán nhà tại Mỹ đang đưa ra giá rao sát thị trường hơn, đồng thời điều chỉnh sớm khi căn nhà ít được người mua quan tâm.
Thị trường địa ốc Mỹ đang phân hóa rõ rệt khi lợi thế của người bán chuyển từ nhiều thành phố từng nóng sốt tại miền Nam sang các khu vực thiếu nguồn cung ở Đông Bắc và Trung Tây.
Người Mỹ ngày càng mở rộng phạm vi tìm mua nhà ra ngoài khu vực đang sinh sống, khi giá cả, cơ hội việc làm và khoảng cách địa lý ảnh hưởng mạnh đến nơi họ dự định chuyển đến.
Giá nhà tại Mỹ biến động mạnh trong hơn một thế kỷ qua, song nhiều thành phố miền Trung Tây vẫn giữ được mức tương đối vừa túi tiền. St. Louis, Missouri, là trường hợp nổi bật.
South Carolina đứng đầu các tiểu bang về triển vọng nhu cầu địa ốc thương mại tại Mỹ, theo Chỉ Số Nhu Cầu Địa Ốc Thương Mại mới của Hiệp Hội Môi Giới Địa Ốc Quốc Gia.
