(CNNMoney) – Tại các thành phố lớn trên khắp nước Mỹ, những người mua nhà đang trở nên thất vọng vì giá nhà gia tăng và việc cạnh tranh khó khăn đã loại họ ra khỏi thị trường.
Tại những thành phố như Las Vegas, San Francisco, San Diego, giá nhà đã leo thang tới 20% hoặc nhiều hơn trong năm ngoái, cao hơn nhiều so với mức tăng trung bình trên toàn quốc là 13%, theo chỉ số giá nhà Case Shiller.
(Hình minh họa: Kevork Djansezian/Getty Images)
Cộng với lãi suất vay tiền mua nhà gia tăng gần một điểm, lên tới 4.3%, những người vay tiền hiện nay đang phải trả nhiều hơn 25% so với một năm trước đây.
Ngay cả những người đủ sức mua một căn nhà mà không cần phải vay tiền, họ cũng đang gặp khó khăn trong việc hoàn tất cuộc thương lượng.
Một thí dụ. Bà Helen Cittadino đã đề nghị trả $600,000 bằng tiền mặt để mua một căn condo hai phòng ngủ, diện tích 890 feet vuông, ở Palo Alto, California – tức đã trả thêm một số tiền $20,000 đối với giá liệt kê của người bán là $580,000. Nhưng bà vẫn không địch lại một đề nghị trả hoàn toàn bằng tiền mặt với một giá cao hơn.
“Ðiều phát điên là rất nhiều người ở đây có khả năng trả hoàn toàn bằng tiền mặt,” bà Cittadino nói.
Trên toàn quốc, có khoảng 35% đề nghị trả bằng tiền mặt trong Tháng Hai, tức tăng gần 30% so với một năm trước đó, theo RealtyTrac.
Tại vùng Vịnh San Francisco, tiền mặt xuất phát từ những công nhân kỹ thuật rủng rỉnh tiền bạc. Tại New York, các công nhân Wall Street, nhiều tiền của nhờ các chi phiếu tiền thưởng, và những người ngoại quốc tìm cách gây dựng tài sản, đang trả bằng tiền mặt. Trong khi đó, những người Nam Mỹ đang vơ vét bất động sản ở Nam Florida như một nơi cất giữ an toàn cho tiền bạc của họ. Trong Tháng Hai, hơn 71% những vụ mua bán nhà ở vùng Miami là những vụ mua bán hoàn toàn bằng tiền mặt.
Tất cả những người mua nhà bằng tiền mặt này đang gom góp những gì mà thị trường nhà đất nhỏ bé tại đó có thể cung cấp. Việc xây dựng nhà mới vẫn dưới mức bình thường rất nhiều, làm cho số nhà bán tiếp tục eo hẹp.
Làm cho tình hình tệ hại hơn, nhiều người có ý định bán nhà đang chần chờ trong việc đưa căn nhà của họ lên thị trường vì sợ rằng họ sẽ không mua được một căn nhà khác để dọn vào.
Theo ông Stan Humphries, kinh tế gia trưởng của Zillow, giữa lúc nhà đất trở nên đắt đỏ hơn, vài người lo ngại các chiều hướng đã diễn ra trong những năm thị trường phát đạt giả tạo lại nổi lên một lần nữa. Trong số những chiều hướng này, có việc tài trợ không theo truyền thống, như những món vay với tiền cọc thấp và các món thế chấp có lãi suất thả nổi, và người mua phải di chuyển xa hơn khỏi các trung tâm việc làm ở đô thị để tìm nhà mà họ đủ sức mua.
Ông Jeff Cuthbertson và vợ ông đã trả giá hơn một chục căn nhà ở Austin, Texas trong mấy năm vừa qua và lần nào cũng bị những người khác trả giá cao hơn mua tranh.
Ông nói: “Quả thật là chúng tôi đã bị giá cả loại ra khỏi thị trường. Hiện giờ chúng tôi đang dự tính dọn nhà, có thể tới North Carolina hoặc Tennessee.” (n.n.)
