(RealtyTimes.com) – Bạn có bao giờ tự hỏi tại sao vài căn nhà bán một cách nhanh chóng trong khi những căn nhà khác tiếp tục nằm trên thị trường dăm bảy tháng và ngay cả hàng năm? Trong khi vài thứ không thể thay đổi, như vị trí và kích thước của lô đất, có những thứ bạn có thể thực hiện để giúp đi tới một vụ bán nhà dễ dàng hơn. Ðiều đó được gọi là dàn cảnh căn nhà.
Việc dàn cảnh nhà trên căn bản là công việc làm cho một căn nhà hấp dẫn hơn đối với những người có thể mua. Việc dàn cảnh có thể diễn ra khắp nơi – cả trong lẫn ngoài.
(Hình minh họa: Justin Sullivan/Getty Images)
Thử xem xét một căn nhà với bãi cỏ được cắt tỉa gọn gàng, so với một căn nhà với bãi cỏ và cỏ dại cao đến đầu gối ở bên ngoài nhà. Cảm nghĩ tức khắc về căn nhà có thể thay đổi nhanh chóng tùy vào cách nó được dàn dựng.
Việc dàn cảnh nhà có thể xảy ra với những thay đổi đơn giản hay với những đổi mới sẽ làm tăng giá trị của căn nhà và làm cho căn nhà nói chung hấp dẫn hơn đối với những người có tiềm năng mua nhà.
Bất kể mức độ dàn dựng trong một căn nhà, điều quan trọng là cần dọn dẹp sự bừa bộn. Ðiều đó có nghĩa loại các đồ vật và đồ đạc không cần thiết ra khỏi nhà.
Không phải chỉ giản dị chứa những món này vào nhà để xe hoặc một nơi chứa đồ là đủ. Nó phải ra khỏi căn nhà. Bạn sẽ ngạc nhiên khi thấy căn nhà của bạn trông lớn hơn rất nhiều sau khi dọn dẹp mọi bừa bộn.
Ngoài ra còn có một số những thứ khác bạn có thể làm khi dàn dựng căn nhà của bạn.
Các bức tường và trần nhà
Một căn nhà với những bức tường và trần nhà được sơn mới có thể đi một chặng đường dài khi cố gắng để bán. Những bức tường bị tróc sơn hoặc hoen ố có thể để lại một ấn tượng xấu.
Ngoài ra, bằng cách sơn một màu nhạt, trung tính, bạn làm cho căn nhà của bạn thêm mời mọc và hấp dẫn đối với người mua nói chung. Ðôi khi màu tường chói có thể trông đẹp đẽ đối với vài người nhưng bị coi là lòe loẹt đối với những người khác.
Ánh sáng
Một căn nhà đủ ánh sáng có tính cách mời mọc nhiều hơn đối với những người có triển vọng mua nhà so với những căn nhà tối tăm và ảm đạm. Khi một người có tiềm năng mua nhà bước vào căn nhà của bạn, bạn muốn họ có một cảm giác dễ chịu – một nơi mà họ muốn sống bên trong.
Cũng nên chú ý đến loại đèn mà bạn có. Chẳng hạn, một đèn treo thành chùm trong một căn phòng nhỏ có thể làm cho căn phòng cảm thấy như nhỏ hơn nữa.
Mùi
Trước bất kỳ cuộc viếng thăm nào đã được dự trù, hãy thổi không khí ra khỏi căn nhà của bạn để không còn mùi gì. Bất cứ mùi hôi gì – dù từ súc vật nuôi hoặc đồ ăn – thường gây chú ý ngay lập tức. Một ấn tượng về căn nhà của bạn đã được hình thành mà không cần phải đi qua căn nhà.
Bãi cỏ và vườn
Nếu bạn có một bãi cỏ ở phía trước hoặc một khu vườn ở sân sau, hãy cố gắng dọn dẹp cho gọn gàng. Bãi cỏ của căn nhà có thể là thứ mà người mua nhà nhìn thấy đầu tiên, vì vậy hãy tạo một ấn tượng tốt bằng cách cắt tỉa bãi cỏ. Cũng không có hại gì nếu bạn có một ít hoa hoặc trồng một cây được chải chuốt cẩn thận ở bên ngoài.
Sân sau cũng cần được quan tâm và chăm sóc. Bạn muốn những người mua cảm thấy như đó là một nơi mà họ có thể sử dụng và thư giãn, không phải là một nơi đòi hỏi nhiều thời gian và công sức để làm sạch và giữ cho gọn gàng.
Những thêm thắt giản dị cho căn nhà có thể làm cho nó thêm hấp dẫn đối với một người có triển vọng mua khi họ ghé qua. (n.n.)
