(RealtyTimes) – Bạn phải có một ý niệm cụ thể về chuyện bạn muốn bỏ ra bao nhiêu tiền cho một căn nhà, có thể ngay cả trước khi bạn nhìn vào các danh sách nhà bán do địa ốc viên của bạn cung cấp. Bạn nên bỏ ra đủ thời gian để suy nghĩ về số tiền mà bạn sẽ sẵn sàng dành cho căn nhà vì thời buổi tài chánh dễ thay đổi mà chúng ta đang trải qua. Sau đây là một vài hướng dẫn để giúp bạn thiết lập một ngân sách để có thể mua một căn nhà.
Hình minh họa. (Hình: Getty Images)
Mua một căn nhà là một công việc có thể chỉ diễn ra một lần trong đời, khi bạn đề nghị một số tiền mặt nào đó và theo đuổi đến cùng. Rất ít người có đủ tiền để mua một căn nhà. Hầu hết mọi người sẽ chọn giải pháp vay tiền mua nhà để cho phép họ làm chủ tài sản thèm muốn đó. Ðây là điểm mà mọi chuyện bắt đầu trở nên phức tạp đối với hầu hết mọi người và cuối cùng họ mất hy vọng về chuyện chính họ sẽ làm chủ một căn nhà trong cuộc đời của họ. Tuy nhiên, điều này có thể bị đảo ngược một cách dễ dàng bằng cách thiết lập một ngân sách mua nhà có hiệu quả. Với một địa ốc viên tốt, bạn có thể dễ dàng hoàn thành ngân sách toàn diện kể cả việc tài trợ đòi hỏi khá nhiều công việc.
Bước đầu tiên để thiết lập ngân sách là thu thập mọi chi tiết tài chánh của bạn trên bàn. Công việc này bao gồm mọi nguồn lợi tức và tất cả nợ nần của bạn. Với các chi tiết đó, bây giờ bạn có thể sử dụng một máy tính trên Internet sẽ giúp bạn trong việc thảo ngân sách. Bạn cũng có thể làm công việc đó bằng tay nếu bạn không tin tưởng chiếc máy tính trên Internet.
Hãy tính lợi tức thuần của bạn sau khi trừ mọi thứ thuế và rồi trừ mọi chi phí của gia đình như thực phẩm và các hợp đồng bảo hiểm. Hãy xem xét mọi hóa đơn khác kể cả những món vay mà bạn đang phải thanh toán. Các phí tổn chuyên chở và giải trí cũng cần được xem xét cùng với các sở thích và các hoạt động vui chơi khác mà bạn có. Ðừng quên bao gồm tiền tiết kiệm mà bạn dành ra mỗi tháng trong sự tính toán, sau đó bạn có thể tính số tiền mà bạn đủ sức để thanh toán hàng tháng cho một căn nhà. Có thể bạn đã nhắm vào một căn nhà mà bạn ưa thích, và giá cả của căn nhà sẽ làm cho vấn đề trở nên giản dị.
Khi bạn xem xét mọi chi tiêu trong sự tính toán của bạn, bạn có một bức tranh rõ rệt về những gì mà bạn đủ sức để mua. Ðiều này sẽ giúp bạn thực hiện một quyết định hợp lý trước khi mua một căn nhà và sẽ loại được các bất ngờ sau này có thể khiến bạn phải cắt giảm chi tiêu để phục vụ cho căn nhà. Ðiều này cũng sẽ giúp bạn có những đường lối khả thi để quản trị tài chánh và tiết kiệm thêm để khởi sự những vụ thanh toán tiền nhà hàng tháng.
Sau khi thiết lập một ngân sách hoàn hảo cho căn nhà của bạn, bây giờ bạn có thể đi tới các chi tiết khác trong tiến trình mua nhà. Với một hoàn cảnh tài chánh được giải quyết tốt đẹp, bạn có thể dễ dàng chỉ thị địa ốc viên của bạn và hướng dẫn họ trong tiến trình mua nhà. (n.n.)
