(RealtyTimes) – Bạn mới mua căn nhà đầu tiên? Hay bạn chỉ dọn từ căn nhà cũ tới căn nhà mới? Nếu đó là căn nhà đầu tiên của bạn, đây có thể là vụ mua sắm lớn nhất và quan trọng nhất mà bạn sẽ thực hiện trong đời, do đó bạn mong muốn làm sao cho đúng. Bạn có thể đứng trước nhiều vấn đề khác nhau khi bạn mua nhà, đặc biệt nếu bạn quyết định tự mình làm lấy, nghĩa là không có sự trợ giúp của một địa ốc viên. Sau đây là một vài vấn đề mà bạn có thể phải đương đầu, và những vấn đề bạn có thể tránh được nhờ sử dụng một địa ốc viên đáng tin cậy.
(Hình minh họa: Getty Images)
Dọn tới một khu phố xấu
Chắc chắn bạn không muốn sinh sống trong một khu phố xấu. Sau một ngày dài và đầy căng thẳng tại nơi làm việc, bạn muốn về nhà để nghỉ ngơi mà không phải đối phó với các vấn đề khác. Nhất là nếu bạn có một đứa con hoặc bạn đang nghĩ tới chuyện có con. Bạn muốn con của bạn có một môi trường tốt và lành mạnh, nơi nó có thể cảm thấy an toàn và có thể chơi đùa bên ngoài mà không phải lo lắng gì. Bạn có thể tránh một khu phố xấu giản dị bằng cách quan sát khu phố: cỏ trong sân cao tới đầu gối, có những chiếc xe rỉ sét nằm chung quanh, nhiều nhà đang ở trong thủ tục bị xiết nhà và có rất nhiều nhà bỏ trống. Khi bạn quan sát chung quanh vào ban ngày, đừng quên bạn cũng làm như vậy vào buổi tối. Bạn không muốn nghe tiếng tụ tập ồn ào hàng đêm.
Phí tổn tân trang cao
Có thể bạn không nhìn thấy bất cứ vấn nạn nào với căn nhà mới của bạn cho tới khi bạn khởi sự sửa sang, và khi đó đã quá muộn. Việc tân trang có thể phơi bày nhiều vấn nạn: bạn cần mắc lại dây điện bởi vì hệ thống dây điện và các ổ điện quá cũ và đã trở nên không an toàn; các ống nước bị ăn mòn có thể đôi khi tệ đến độ toàn thể căn nhà cần hệ thống ống nước mới; một tấm ván che bị hư mục có thể phát giác khung cửa bị hư mục khi tấm ván được gỡ bỏ; ống khói bằng gạch không vững; các vách tường hoặc trần nhà không được cách nhiệt. Ðây là những lý do tại sao bạn nên nghĩ tới chuyện thuê mướn một địa ốc viên mà bạn có thể tin tưởng, người đã cho kiểm tra căn nhà trước khi căn nhà được chuyển nhượng.
Các vấn nạn pháp lý
Khi mua một căn nhà mới, có thể bạn phải đối phó với nhiều vấn đề pháp lý khác nhau. Căn nhà có giấy phép xây dựng hay không. Bất cứ căn nhà nào khi được xây dựng cũng cần phải có giấy phép xây dựng và bạn cần bảo đảm rằng các tài liệu xây dựng được lưu giữ cẩn thận, nếu không, hãy rút khỏi vụ giao dịch với lý do khám phá ra sự trái ngược. Giấy chủ quyền căn nhà thuộc loại nào? Các tài liệu cần cho thấy không những bạn làm chủ căn nhà mới mà nó còn bảo đảm rằng không có người nào khác có thể xuất hiện và nói rằng họ làm chủ căn nhà đó.
Việc mua một căn nhà mới là chuyện rất háo hức nhưng nó cũng có thể biến thành một cơn ác mộng. Nếu bạn không có ý tưởng nào về những gì mà bạn đang làm, tốt hơn hết bạn nên thuê mướn một địa ốc viên, một người có nhiệm vụ tránh cho bạn những loại vấn nạn này và là người mà bạn có thể tin cậy. Công việc sẽ dễ dàng hơn nhiều, an toàn hơn nhiều và nó cũng sẽ tiết kiệm cho bạn thời gian và tiền bạc. (n.n.)
