(RealtyTimes) – Khi bạn xem xét một căn nhà với tính cách chỗ ở mới của bạn, tại sao bạn nên vào bên trong căn nhà để xem?
Hầu hết những vụ xem nhà đều kéo dài chưa tới một giờ. Nếu bạn không chú tâm và biết rõ những gì bạn phải làm khi bước vào bên trong, bạn có thể bỏ quên vấn đề giá trị, và, hoặc làm ngơ một căn nhà không được trưng bày tốt hoặc đánh giá cao một căn nhà được dàn cảnh một cách chuyên nghiệp.
(Hình minh họa: Justin Sullivan/Getty Images)
Những người mua nhà lần đầu và những người đã mua nhà lần đầu từ lâu đặc biệt bất lợi bởi vì họ ít kinh nghiệm để hình dung bằng cách nào một căn nhà của người khác, một căn nhà trống, hoặc một bộ các bản vẽ của nhà xây dựng có thể được biến đổi thành căn nhà mơ ước của họ.
Thấu hiểu mọi thứ trong một căn nhà trong một thời gian thường ngắn ngủi hơn thời gian uống một ly cà phê luôn luôn là một khó khăn cho người mua. Sự khó khăn đó đã trở nên lớn hơn kể từ khi điện thoại tinh khôn ra đời.
Sự mê hoặc của màn hình với việc kiểm tra thư tín, chụp hình, quay video làm cho chúng ta thường xuyên bị phân tâm. Ðây cũng là một vấn nạn đối với nhiều người đi coi nhà và mang theo điện thoại tinh khôn.
Nhiều người khi đi xem nhà đã bỏ nhiều thì giờ để nhìn vào những căn phòng qua một ống kính thay vì trước hết nên lưu ý đến kích thước của căn phòng và các chi tiết.
-Các hình ảnh bên trong bất cứ căn phòng nào cũng cần có ống kính, ánh sáng và sự dàn cảnh thích hợp. Không gian ba chiều của căn phòng được chụp với những bức hình một chiều nói với bạn những gì? dù được coi trên một tivi màn ảnh lớn. Do đó bạn hãy bỏ thì giờ để bước qua từng phòng, đứng tại một nơi thích hợp, nhìn ra ngoài các cửa sổ để phán đoán ánh mặt trời và tiếng ồn, và đo đạc để hình dung việc xếp đặt bàn ghế của bạn. Việc thu thập thông tin có thể được một vài tấm hình hỗ trợ, nhưng không thể bị thay thế bởi các hình ảnh.
-Một đoạn video có thể cho bạn biết sàn nhà không bằng phẳng hoặc nứt nẻ như thế nào không? hoặc phòng tắm trơn trợt như thế nào? Hoặc tình trạng gạch lát tại hành lang ra sao?
-Việc thu thập thông tin thực tiễn nên bao gồm việc thử xả nước ở tầng lầu để xem tiếng dội ở nhà bếp và các khu sinh hoạt ở tầng dưới lớn tới đâu – nhất là trong những căn nhà mới. Lo quay video có thể làm xao lãng thay vì xét xem liệu mức độ tiếng ồn có thể chịu đựng được hay không.
-Chụp hình bằng điện thoại để cho những người trong gia đình coi không ích lợi bằng cho họ tới xem nhà để có thêm những con mắt tìm kiếm giá trị và phí tổn.
-Việc dàn cảnh chuyên nghiệp đưa tới những phản ứng tốt có thể không hiệu nghiệm nếu không có sự chuẩn bị có tính cách trang trí và xếp đặt đồ đạc một cách khéo léo hoặc dẹp bỏ những đồ đạc làm chướng mắt. Một phần trong sự dàn cảnh bảo đảm người mua chụp được những bức hình đẹp trên điện thoại của họ, nhưng có gì bị che giấu hoặc lấp liếm? Việc đi bộ qua các căn phòng và xem xét từ nhiều góc cạnh khác nhau sẽ giúp bạn khám phá sự hữu dụng và chức năng thực sự của khoảng không gian liên quan đến việc bạn muốn sinh sống và trang trí như thế nào.
-Sợ bị bỏ quên trên hệ thống truyền thông xã hội có thể làm chúng ta không chú ý tới những gì đang diễn ra trước mặt chúng ta. Lo đọc thư trong một vụ coi nhà có nghĩa bạn bỏ qua những gì mà có thể bạn phải sống chung trong nhiều năm. Trong khi bạn dán mắt vào màn hình điện thoại, bạn đã bỏ qua những vấn nạn gì?
Nhìn qua một ống kính của máy ảnh có thể khiến chúng ta luôn luôn phản ứng trước các khía cạnh thẩm mỹ trong khi bỏ qua các yếu tố giá trị như địa điểm, diện tích, và sự hoạt động. Hãy tập trung hoàn toàn vào hiện tại khi xem một căn nhà có thể là căn nhà tương lai của bạn. Ðừng quyết định dứt khoát trong khi bạn mới đứng trên lối đi ở bên ngoài. Hãy hoãn quyết định cho tới khi bạn kiểm tra cẩn thận giá trị và tiềm năng của căn nhà. (n.n.)
