(RealtyTimes) – Ðiểm then chốt để gia tăng trị giá của bất động sản là nhận diện những khu vực chính có thể được cải thiện ít tốn kém, nhưng có thể giúp gia tăng lớn lao trị giá nhà trong tương lai, dù hiện giờ bạn không có ý bán nhà.
(Hình minh họa: John Moore/Getty Images)
Cải tiến sàn nhà
Trong khi thoạt nhìn việc cải tiến sàn nhà có vẻ hơi tốn kém và không cần thiết, nhưng việc lát sàn có thể thay đổi đáng kể trị giá căn nhà của bạn theo chiều hướng tốt. Tuy nhiên, nếu bạn thực hiện công việc này với một ngân sách eo hẹp, nên nhớ rằng việc đặt loại thảm rẻ tiền trên sàn nhà có sẵn giản dị không tốt lắm. Lát sàn bằng gạch, đá thiên nhiên và gỗ là những giải pháp tốt nhất, nếu bạn thực sự muốn cải thiện bất động sản của bạn.
Xem xét việc tân trang mái nhà
Mái nhà thường bị bỏ bê, cho tới khi xuất hiện những dấu hiệu hư hại vì nước. Tuy nhiên, việc sửa sang hoặc tân trang mái nhà có thể giúp thu hồi tới 56% phí tổn đầu tư, nhờ gia tăng trị giá của bất động sản, do đó rõ ràng đó là một công việc đáng để bạn xem xét. Nó không những chỉ ngăn ngừa bất cứ hư hại nào cho căn nhà, nó cũng gia tăng đáng kể việc tiết kiệm năng lượng. Bạn nên xem xét việc cải tiến này cho căn nhà nếu mái nhà của bạn đã hơn 15 tuổi. Tuy nhiên, trước hết bạn nên gọi cho những nhà chuyên môn, như Apex Roofing, để có một câu trả lời nhanh chóng về phí tổn.
Tạo một phòng ngủ chính sang trọng
Nếu bạn dự tính bán nhà, tạo một phòng ngủ chính sang trọng và cải tiến phòng tắm của nó có thể ảnh hưởng lớn lao đến trị giá của toàn thể căn nhà. Vả lại, dù sao đây cũng là những gì mà những người mua thời nay đang tìm kiếm.
Thân thiện với môi trường đồng nghĩa với giá trị cao hơn
Sống thân thiện với môi trường và tiết kiệm năng lượng là đặc điểm vô cùng quan trọng đối với những người mua nhà tân tiến. Bạn càng tân trang căn nhà của bạn sao cho thân thiện với môi trường, căn nhà càng gia tăng giá trị. Do đó bất cứ việc tân trang nào, từ các hệ thống lọc không khí đến các máy đun nước nóng không cần bình chứa, đều đáng để bạn lưu ý tối đa.
Dọn dẹp nhà để xe
Có thể không gian hữu dụng nhất bên ngoài căn nhà của bạn là nhà để xe. Nếu không được sử dụng để đậu xe, hầu hết các chủ nhà sẽ tồn trữ đủ thứ đồ vô dụng mà họ thấy chung quanh căn nhà của họ. Bạn nên dẹp bỏ những món lặt vặt đó để nhà xe có vẻ rộng rãi, có thể chứa thêm đồ hoặc được dùng làm chỗ đậu xe. Ðặc biệt tại các thành phố lớn, hầu hết những căn nhà đều không có nhà để xe, nếu căn nhà của bạn có nhà để xe, đây là một tài sản lớn. Nếu cần, bạn nên xem xét việc tân trang nhà để xe và thay thế cửa.
Có thể bạn cần mua cửa sổ mới
Cửa sổ đóng góp lớn lao vào việc tiết kiệm năng lượng của một căn nhà, do đó bạn có thể có lợi khi xem xét việc cải tiến các cửa sổ hiện hữu, với loại có đặc điểm chống nhiệt hữu hiệu hơn. Cửa sổ càng hữu hiệu về năng lượng, hóa đơn điện càng thấp và giá trị căn nhà của bạn càng cao.
Sửa sang phòng tắm
Các vòi nước cũ hơn 10 năm phần lớn cần được cải tiến, và cũng nên nhấn mạnh rằng bạn có thể gia tăng sự hấp dẫn nói chung của căn nhà về mặt thân thiện với môi trường. Hệ thống ống và vòi nước giúp tiết kiệm nước, điều có thể giúp hạ giảm các hóa đơn tiện ích. (n.n.)
