(RealtyTimes) – Nếu bạn sắp bán một căn nhà cần sửa sang, bạn sẽ thu được nhiều tiền hơn khi bán nhà nếu bạn sửa sang căn nhà để làm cho nó gần như mới. Bạn sẽ giải quyết các vấn nạn mà những người mua hiện nay không muốn nhận lãnh, và làm cho căn nhà của bạn trở nên hấp dẫn hơn trong thị trường ngày nay.
Căn nhà được sửa sang cả trong lẫn ngoài sẽ thu hút người mua nhiều hơn. (Hình: Getty Images)
Trong số những lý do được nêu lên để cải tiến là những vụ mua bán nhà đang chờ hoàn tất vững mạnh hơn và lãi suất tiếp tục ở mức thấp. Các lý do khác có thể cũng đáng lưu ý như vậy. Giá mua vẫn còn thấp so với mức cao nhất vào năm 2006, số nhà bán ít ỏi, và việc xây dựng nhà mới đã trì trệ kể từ năm 2007.
Báo cáo tổng hợp năm 2015 của Hiệp Hội Ðịa Ốc Toàn Quốc (NAR) cho thấy rằng 84% người mua nhà đã mua một căn nhà cũ đang có chủ, và họ có lý do chính đáng để làm như vậy.
Tuổi ở giữa (median age) của những căn nhà được mua bán trong cuộc khảo sát là 22 năm, tức được xây dựng trong năm 1993, và hơn 53% người mua nhà đã mua những căn nhà cũ hơn thế. Người bán nhà đã bán căn nhà của họ sau khi cư ngụ trong đó khoảng 13 năm.
Khoảng 64% người mua đã lựa chọn những căn nhà cũ hơn bởi vì chúng ít tốn kém hơn nhà mới và cung cấp nhiều giá trị hơn, trong khi 17% thích sự quyến rũ của những căn nhà cũ.
Tuy nhiên, cũng con số người mua đó – những người đã mua những căn nhà mới – cho biết họ đã làm như vậy để tránh các vấn đề bảo trì và để chính họ chọn lựa kiểu nhà.
Một tỉ lệ đáng kinh ngạc 88% người mua nhà đã sử dụng Internet để coi nhà trước khi họ lái xe đi ngang hoặc gọi một địa ốc viên, và 50% người mua sử dụng các ứng dụng lưu động như điện thoại và máy điện toán cầm tay. Thứ mà họ muốn thấy hơn cả là hình ảnh của căn nhà.
Nói cách khác, bây giờ là lúc để bạn cải thiện bộ mặt của căn nhà. Căn nhà của bạn có thể được lựa chọn hoặc bị loại chỉ giản dị được căn cứ vào bộ mặt của nó.
Vậy bạn nên chi tiêu tiền bạc vào đâu? Các dự án sửa sang nhà bếp và phòng tắm vẫn là những công việc tân trang được ưa chuộng nhất, theo cuộc khảo sát năm 2015 của Hiệp Hội Xây Dựng Nhà Toàn Quốc (NAHB), nhưng những dự án nhỏ hơn đang trở nên phổ thông hơn.
Các dự án tân trang phòng tắm được 78% những người sửa nhà nêu lên như loại tân trang phổ biến nhất, và tân trang nhà bếp là loại được ưa chuộng kế tiếp với tỉ lệ 69%. Theo báo cáo của các nhà tân trang, các loại tân trang thông dụng khác gồm có việc thay cửa sổ/cửa ra vào, tân trang toàn thể căn nhà, thêm phòng, các sửa chữa quan trọng và các dịch vụ của người thợ làm việc vặt. (n.n.)
