HOA KỲ (RealtyTimes) – Khi lúc đầu bạn gặp địa ốc viên để liệt kê căn nhà của bạn trên thị trường, người đó có thể đã cho bạn một vài lời khuyên. Nhưng nếu bạn cũng giống như rất nhiều người bán nhà khác, có thể bạn đã không làm theo. Bây giờ, ba tháng sau, ít có người tới coi căn nhà của bạn và không có ai đề nghị mua.
Ðịa ốc viên của bạn đã cảnh cáo bạn rằng thị trường rất khó khăn, rằng những người mua rất kén chọn, và rằng bạn sẽ phải làm vài công việc để cho căn nhà của bạn “trưng bày” tốt. Có thể bạn đã không có thì giờ hoặc tiền bạc để thực hiện những sửa chữa và cải tiến mà địa ốc viên của bạn đã đề nghị.
(Hình minh họa: Getty Images)
Trong khi không có địa ốc viên nào sẽ đổ lỗi cho bạn, có thể bạn cũng cảm thấy bạn có thiếu sót. Vậy bạn có thể làm gì để giúp thay đổi tình thế?
1. Có chiến lượng giá cả mới
Bạn đã không lắng nghe địa ốc viên của bạn khi họ nói với bạn rằng bạn đang đòi hỏi giá tiền quá cao. Hãy ngồi xuống với địa ốc viên của bạn và thực sự tìm ra một chiến lược định giá sẽ hấp dẫn được nhiều người mua.
2. Dẹp bớt đồ lặt vặt
Người mua không thích các tủ quần áo đầy ứ, các đồ trang trí nhỏ, và đồ chơi vung vãi khắp nơi. Ðồ lặt vặt gây bừa bộn – nó chỉ làm cho căn nhà của bạn trông nhỏ hơn, cũ kỹ và không còn chỗ chứa. Do đó hãy đóng thùng bất cứ món nào không tuyệt đối cần thiết cho đời sống hàng ngày và cất nó vào kho chứa.
3. Sơn lại nhà
Hãy chọn một màu sơn trung tính đẹp đẽ. Ðưa mọi thứ ra khỏi những căn phòng sẽ được sơn lại, nếu có thể, che phủ những thứ còn lại, khoác chiếc áo cũ nhất của bạn và bắt đầu sơn. Chỉ bày biện trở lại những thứ nào đẹp đẽ, trông còn mới, và ở trong tình trạng tốt. Bất cứ thứ nào khác mà người mua không cần nhìn thấy sẽ chỉ làm giảm giá trị của căn nhà.
4. Sửa chữa những thứ cần thiết
Ðúng, người mua nhận thấy rằng căn nhà của bạn không ở trong tình trạng hoàn hảo. Hãy đóng đinh lên những tấm ván bị long, sửa sang những ngăn kéo bị kẹt ở phòng tắm, làm cho những căn phòng sáng hơn với những bóng đèn có công suất cao hơn, sửa chữa sự rò rỉ và bất cứ thứ gì khác mà bạn đã không sửa trong những lần có người tới coi nhà trước đây.
5. Dàn cảnh căn nhà
Có một căn phòng phục vụ quá nhiều mục tiêu làm cho người mua bối rối và làm cho căn nhà có vẻ không đủ không gian sinh hoạt. Ðừng để đồ trang bị văn phòng trong phòng ngủ. Hãy tạo một sắc thái thích hợp cho những vụ trưng bày nhà bằng cách thắp một ngọn nến trong phòng tắm, bày biện những đồ trang trí xinh xắn trên bàn ăn, thêm hoa tươi để trang hoàng, mở những bức màn che, và đốt một ngọn lửa tại lò sưởi.
6. Làm sạch mọi thứ
Một cuộc làm sạch kỹ lưỡng là điều thiết yếu để loại những mùi và tì vết của đời sống hàng ngày. Nhà bếp và phòng tắm là những nơi cần phải sạch bóng. Hãy loại và thay keo trét lâu ngày đã bị dơ và teo lại, cọ rửa gạch để loại mốc và rêu, và làm sạch những chỗ tích tụ khoáng chất trong nước. Dọn dẹp các mặt bàn và lau chùi dụng cụ cho tới khi sáng bóng.
Một căn nhà sạch sẽ và được chăm sóc cẩn thận sẽ gây cảm tưởng tốt cho mọi người. Nếu bạn đánh giá cao căn nhà của bạn, hãy trưng bày căn nhà để những người khác cũng đánh giá cao. (n.n.)
