(RealtyTimes) – Hiện giờ dễ hơn bao giờ hết nếu các chủ nhà muốn cho thuê một phòng trong căn nhà của họ, hay toàn thể căn nhà, trong một thời gian ngắn, cho những người từ khắp nơi trong nước hoặc trên thế giới.
Các websites thuê nhà như Airbnb, HomeAway và HouseTrip giúp các chủ nhà kết nối với người thuê một cách an toàn và chắc chắn, và nhờ thế ngành kinh doanh cho thuê ngắn hạn đang phát triển.
Tuy nhiên, có những lý do nên và không nên cho thuê căn nhà của bạn cho những người lạ, điều mà bạn nên xem xét trước khi lao vào cơ hội kiếm tiền này.
Nhiều người biến phòng ngủ của căn nhà mình thành phòng cho thuê. (Hình: Getty Images)
3 lý do nên
1. Kiếm thêm tiền. Bạn có cơ hội kiếm thêm lợi tức bằng cách đề nghị cho thuê căn nhà của bạn cho thuê cho những người đi nghỉ hè, mỗi lần một ngày, một tuần hoặc một tháng.
Chẳng hạn, nếu bạn thích đi nghỉ hè trong một thời gian nào đó mỗi năm, bạn có thể cho thuê căn nhà của bạn cho những người đi nghỉ hè khác trong thời gian bạn đi vắng. Bởi vì đó là một vụ cho thuê ngắn hạn, bạn có thể trở về nhà và tiếp tục các hoạt động bình thường của bạn.
Khi đó bạn có thể dùng lợi tức kiếm được từ những vụ cho thuê này để trả nợ thế chấp, nếu có, hoặc trang trải phí tổn của vụ đi nghỉ hè của chính bạn, hoặc giản dị đầu tư hoặc bỏ vào ngân hàng.
2. Nhiệm vụ của bạn khá giản dị. Các websites Airbnb, HomeAway và HouseTrip đã làm ăn từ lâu và có một khuôn mẫu kinh doanh tuyệt hảo để hướng dẫn bạn.
Nếu bạn muốn cho thuê căn nhà của bạn, bạn chỉ cần gởi các bức hình của căn nhà, mô tả những gì bạn sẽ cung cấp và mọi tiện nghi của căn nhà, và rồi ngồi lại và chờ các phe liên hệ tiếp xúc với bạn.
Các websites này đòi hỏi người thuê phải cho biết sơ lược tiểu sử và cung cấp các chi tiết về ngân hàng của họ. Khi có người tiếp xúc với bạn và ngỏ ý muốn thuê, bạn dễ dàng nhìn vào thông tin này trước khi quyết định có cho thuê hay không.
Các websites trên lo liệu mọi vấn đề thanh toán, do đó chủ nhà biết họ sẽ được trả số tiền mà họ đòi, và những người thuê sẽ biết những gì mà họ nhận được xứng đáng với đồng tiền họ bỏ ra.
3. Bạn có cơ hội gặp gỡ. Nếu bạn chỉ cho thuê một phần của căn nhà, và có mặt khi người thuê tới, khi đó bạn có cơ hội gặp gỡ những người mới và tình bạn lâu dài có thể phát triển.
3 lý do không nên
1. Có thể gây khó chịu cho láng giềng. Căn nhà của bạn tiếp đón hết người nọ tới người kia có thể gây ồn ào hoặc trở ngại lưu thông cho khu phố.
Càng có nhiều nhà cung cấp dịch vụ này trong một khu phố, sự lưu thông và tiếng ồn ào càng dễ phát sinh, điều có thể thay đổi bầu không khí trong khu vực.
Các chủ nhà nên thảo luận ngay từ đầu kế hoạch cho thuê nhà của họ với những người trong khu phố. Như vậy các láng giềng của họ sẽ không ngạc nhiên khi thấy có người “lạ” ra vào căn nhà và có thể gọi cảnh sát vì nghĩ rằng một vụ trộm đang diễn ra.
2. Cần tuân theo luật lệ địa phương. Trước khi một chủ nhà liệt kê căn nhà của họ trên các địa chỉ như Airbnb, họ cần tham khảo với chính quyền địa phương để xem họ có được phép làm như vậy hay không.
Các chính quyền địa phương có thể đặt ra một lệ phí đăng ký cho bất cứ chủ nhà nào muốn cho thuê căn nhà của họ. Tại California, lệ phí này là $250 một năm. Chính quyền cũng có thể đòi hỏi một khoản thuế. Tại California, khoản thuế này là 15% lệ phí mà chủ nhà tính với những người thuê của họ.
3. Căn nhà không được chăm sóc. Những người chỉ thuê căn nhà trong một thời gian ngắn có thể không để ý tới việc chăm sóc căn nhà. Vì lý do này, các chủ nhà thường đòi hỏi trả trước một khoản ký thác để làm sạch, và giữ khoản ký thác đó nếu người thuê gây ra bất cứ hư hại nào.
Sự thiệt hại có thể nhỏ – như nhỏ giọt cà phê lên thảm tại phòng khách, hoặc những cây hoa ngoài vườn bị trẻ em giẫm nát trong khi chơi đùa mạnh bạo.
Những người cho thuê căn nhà của họ nên xem xét việc cất đi bất cứ món nào họ không muốn mất vì tai nạn, bởi vì tai nạn xảy ra là chuyện thường. (n.n.)
