(RealtyTimes) – Mua một căn nhà là một quyết định quan trọng. Dù bạn là người mua nhà lần đầu hay bạn đã làm chủ hàng chục căn, bạn luôn luôn phải tự đặt ra một số câu hỏi trước khi tiến tới. Vài câu hỏi này có thể ảnh hưởng tới khả năng mua căn nhà mà bạn muốn, hoặc giữ căn nhà sau khi bạn mua.
Mua nhà dù mới hay cũ cũng cần phải cân nhắc rất nhiều yếu tố trước khi quyết định. (Hình: Getty Images)
Bạn đã sẵn sàng chưa?
Không phải ai cũng sẵn sàng làm chủ một căn nhà. Nếu đây là căn nhà đầu tiên của bạn, bạn có thể không biết cần phải có những gì để làm chủ một căn nhà. Hãy nhìn vào các phí tổn đi kèm với việc sở hữu nhà và các trách nhiệm khi bạn làm chủ một căn nhà. Điều đó không phải giản dị như vài người có thể nghĩ. Ngay chính việc tìm nhà cũng có thể gây nhiều căng thẳng. Vài người đánh giá thấp thời gian cần thiết. Họ có thể nghĩ rằng họ sẽ mua được căn nhà mới của họ trong vòng vài ngày, hoặc công việc làm chủ một căn nhà là chuyện dễ dàng. Điều đó không đúng đối với hầu hết những người mua nhà. Trước khi khởi sự cuộc phiêu lưu này, bạn nên biết những gì có thể xảy ra.
Bạn có biết tốn kém bao nhiêu không?
Việc làm chủ một căn nhà rất tốn kém. Phí tổn để mua một căn nhà đôi khi lớn vô cùng. Nào là giá cả của căn nhà, các phí tổn kết thúc vụ mua bán, tiền thế chấp, bảo hiểm, và nhiều lệ phí khác. Trong khi bạn có thể làm chủ một căn nhà, bạn sẽ phải trả nhiều phí tổn để ở trong đó, như cái giá mà bạn sẽ phải trả để săn sóc căn nhà trong việc sửa chữa và bảo trì. Căn nhà càng lớn và cung cấp càng nhiều tiện nghi, bạn sẽ phải trả càng nhiều phí tổn cho mọi thứ. Các hồ tắm tốn tiền, các sân cỏ tốn tiền, bất động sản phải đóng thuế, việc sưởi ấm tốn tiền, và gần như mọi thứ khác mà bạn có thể nghĩ tới đều sẽ tốn tiền. Khi nhìn vào những căn nhà, hãy ước lượng phí tổn tổng cộng mà bạn sẽ phải trả hàng năm.
Bạn có biết bạn đủ sức trả bao nhiêu hay không?
Ngoài chuyện biết một căn nhà tốn kém bao nhiêu, bạn phải biết bạn đủ sức trả bao nhiêu. Hãy tính xem bạn kiếm được bao nhiêu, hàng tháng hoặc hàng năm. Hãy tính toán xem căn nhà sẽ làm bạn tốn bao nhiêu trong cùng thời kỳ đó. Căn nhà không nên vượt quá hoặc gần bằng số tiền mà bạn kiếm được. Nên nhớ, bạn phải lo liệu cho căn nhà, tiền điện nước, thực phẩm, tiền xăng, các món đồ mới, và những món xa xỉ, trong khi vẫn có một ít tiền tiết kiệm. Mọi thứ mà bạn dự tính chi tiêu và dành riêng mỗi tháng đều phải được bao gồm trong những tính toán của bạn.
Bạn sẽ đặt cọc bao nhiêu?
Bạn cần phải có tiền đặt cọc để mua một căn nhà. Số tiền đặt cọc không phải ai cũng giống ai. Vài người có thể đặt cọc 5%, trong khi những người khác có thể đặt cọc 25%. Bạn càng đặt cọc nhiều, bạn càng phải vay ít tiền thế chấp. Nếu có thể, bạn đặt cọc nhiều cho căn nhà thì tốt hơn.
Bạn có sẵn sàng để trả các lệ phí khác hay không?
Cùng với một khoản tiền đặt cọc, bạn phải chuẩn bị cho các phí tổn hoàn tất vụ mua bán và các lệ phí khác. Đó là những phí tổn không nằm trong số tiền thế chấp mà bạn vay.
Bạn đã kiểm tra tình trạng tài chánh và tín dụng của bạn chưa?
Trước khi bạn cố gắng vay một món thế chấp, hãy bảo đảm bạn nhìn vào tiểu sử tài chánh và điểm tín dụng của bạn. Một món thế chấp chẳng qua là một món vay, và tiểu sử của bạn liên quan đến chuyện tiền bạc đóng vai trò quan trọng để được vay tiền. Nếu bạn có một tiểu sử xấu, bạn có thể phải trả nhiều hơn đáng kể để được vay một món thế chấp, hoặc với lãi suất cao hoặc phải có một món tiền cọc lớn. Hãy cố gắng sửa chữa tiểu sử tín dụng của bạn bằng cách loại bỏ những thứ đáng lẽ không nên có trong đó, bằng cách trả dứt hoặc trả bớt nợ nần, và bằng cách cố gắng nâng điểm tín dụng của bạn lên. (n.n.)
