(Fox Business) – Quả thật bạn không biết tại sao. Sau một tháng nằm trên thị trường, căn nhà của bạn không tiến thêm chút nào tới một thỏa thuận mua bán so với ngày bạn dựng tấm bảng “Nhà Bán” trước sân. Người ta đến coi nhà rồi đi. Và vẫn không có ai mua. Bạn dễ dàng đổ lỗi cho thời tiết. Nhưng có lẽ đó không phải là lý do thật sự.
Sau đây là bốn lý do khiến căn nhà của bạn bị loại ra ngoài – và làm thế nào để đưa nó trở lại cuộc chơi.
Một địa ốc viên năng nổ sẽ giúp bạn bán căn nhà nhanh hơn. (Hình: Getty Images)
Căn nhà ở trong tình trạng tồi tệ
Không ai muốn trả giá cao cho một nơi bẩn thỉu. Mọi xó xỉnh và ngõ ngách phải đều phải sạch sẽ.
Nếu bạn chỉ làm sạch bề mặt, điều đó không đủ. Hãy dẹp bỏ những khăn lau ướt và cho các dụng cụ hạng nặng làm việc. Ðã đến lúc cọ rửa căn nhà của bạn từ trong ra ngoài! Hãy đặc biệt lưu ý tới các chi tiết nhỏ nhặt như các tấm ván ốp chân tường, mành mành ở cửa sổ, quạt trần và ngay cả keo trét ở phòng tắm. Chịu khó nhọc thêm một chút, bạn có thể làm cho căn nhà của bạn trông như mới trở lại.
Trong khi bạn thực hiện công việc này, đừng quên siết lại các đinh ốc bị lỏng và sửa chữa những gì bị gẫy hoặc hư hỏng. Bạn không nên làm cho người mua có cảm tưởng rằng căn nhà của bạn không phải chỉ có những khiếm khuyết đó mà còn nhiều thứ nữa.
Căn nhà không hấp dẫn
Sau một tháng không được lưu ý – mặc dù thị trường đang mạnh và căn nhà nằm trên một địa điểm được nhiều người ưa chuộng – một chủ nhà đã khởi sự dọn dẹp sự bừa bãi và sơn một lớp sơn mới cho căn nhà. Sau đó một vài món được trang bị thêm, kể cả những chiếc gối và một tấm mền đắp chân cho phòng khách, những chiếc đèn mới và một chiếc mền lông ngỗng cho phòng ngủ chính. Vào lúc chủ nhà làm sạch căn nhà và dẹp bỏ những món đồ có tính cách cá nhân, căn nhà đã sẵn sàng để trưng bày với người mua.
Sau những thay đổi này, căn nhà đã bán được trong vòng 24 giờ sau vụ mở cửa nhà đầu tiên.
Căn nhà quá đắt
Người bán thường yêu quý căn nhà của mình và muốn bán được càng nhiều tiền càng tốt. Vả lại, trong trường hợp của bạn, bạn cần tiền để mua căn nhà khác!
Nhưng nếu căn nhà của bạn trông chưa bao giờ đẹp hơn mà vẫn không bán được, có thể bạn đang đòi giá quá cao. Một vụ điều chỉnh giá cả có thể giúp bạn đi tới một thỏa thuận mua bán nhanh chóng.
Bạn nên nhớ rằng không có công thức nào để đưa ra một giá thăm dò trước khi định giá đúng. Mọi thị trường đều khác biệt, do đó tốt nhất bạn nên có một lời khuyến cáo của người chuyên môn. Một địa ốc viên có kinh nghiệm có thể cho bạn thấy những con số thực sự mà người mua đã trả cho những căn nhà tương tự như căn nhà của bạn trong vùng.
Căn nhà không được quảng cáo rộng rãi
Giá cả và tình trạng hoàn hảo không có ý nghĩa đáng kể nếu người mua không biết căn nhà của bạn có mặt trên thị trường. Dĩ nhiên, hầu hết mọi người thời nay có thể tự mình thực hiện những cuộc tìm kiếm trên Internet. Nhưng nếu căn nhà của bạn không được quảng cáo tích cực, nó có thể chết từ từ.
Ðó là lý do tại sao bạn phải có một địa ốc viên tháo vát đứng về phía bạn. Một địa ốc viên năng động sẽ không ngồi yên chờ người mua tới. Họ biết cách tìm kiếm và đạt tới triển vọng tốt nhất cho căn nhà của bạn – và họ không ngừng nghỉ cho tới khi bạn đi tới một thỏa thuận mua bán!
Hãy tìm kiếm một địa ốc viên sốt sắng trong việc giúp bạn bán nhà được nhiều tiền nhất và hoàn tất được ít nhất 35 vụ chuyển nhượng một năm. Ðó là một dấu hiệu tốt chứng tỏ họ xứng đáng trong công việc làm ăn của họ. (n.n)
