(RealtyTimes) – Có nhiều thứ có thể được coi như gây chướng mắt. Từ một khu vườn với cây cối quá um tùm cho tới một tòa nhà đổ nát bên kia đường hoặc một tác phẩm nghệ thuật được làm bằng kim loại phế thải, rác chất thành đống trên sân trước của người láng giềng, tất cả đều có thể tạo một hình ảnh xấu và ảnh hưởng tới trị giá nhà. Vậy bạn phải làm gì đối với những chướng mắt kế bên khi bạn muốn bán căn nhà của bạn?
(Hình minh họa: Dân Huỳnh/Người Việt)
1. Trước hết, hãy thực tế
Bạn có thể phải xét tới cả sự chướng mắt khi tới lúc ấn định giá bán của căn nhà.
Bạn có thấy nhà máy xi măng bên kia đường hay không? Hay căn nhà bị đóng ván phía trước hoặc lô đất đầy cỏ dại ở lân cận? Bạn có thể coi chúng là xấu xí hoặc một sự bất mãn mà bạn đã phải sống chung từ lâu nay, nhưng chuyên viên thẩm định giá nhà có một từ khác cho sự chướng mắt như vậy. Họ gọi những thứ đó là “external obsolescence,” được định nghĩa như là một yếu tố không được hoan nghênh ở bên ngoài bất động sản và thường không sửa chữa được, thí dụ như xa lộ, đường rầy xe lửa, đường dây điện cao thế, các cơ sở thương mại như trạm xăng, các thương xá, v.v… Những thứ này có thể làm cho căn nhà của bạn mất giá từ 5 đến 10%.
2. Thử sửa chữa vấn đề
Một giải pháp đôi khi có thể thực hiện được là thuê mướn một luật sư để giải quyết vấn đề trên một lập trường pháp lý.
Khi một căn nhà trong khu phố có khuyết điểm là trông không hấp dẫn khi nhìn từ ngoài đường, đôi khi đó chỉ là một tình trạng chướng mắt. Trong những trường hợp khác, nó có thể gây nguy hiểm, ảnh hưởng tới phẩm chất đời sống của bạn. Chẳng hạn, một chiếc sân chất đầy những đồ phế thải hoặc rác rưởi có thể hấp dẫn những con chuột. Nếu bạn tính bán căn nhà của bạn, bất động sản xấu xí của người hàng xóm có thể làm bạn tốn thời gian và tiền bạc.
Nếu lý lẽ không làm cho người chủ giải quyết tình trạng, có thể ông ta sẽ cho phép bạn giải quyết bằng cách chính bạn cắt cỏ hoặc thuê mướn một dịch vụ làm vườn hoặc dọn rác trong khi căn nhà của bạn được rao bán.
3. Ðánh lạc hướng
Bạn có thể làm cho căn nhà của bạn thực sự trở thành lý tưởng để những gì ở gần đó không thành vấn đề. Bạn thử làm xem sao.
Ðôi khi cách tốt nhất để giảm nhẹ ảnh hưởng vì ở gần một hàng xóm xấu là đầu tư vào một hàng rào để tạo sự kín đáo hoặc thiết kế phong cảnh một cách có chủ ý. Trồng cây leo ở hàng rào có thể giúp ích.
4. Biến vật chướng mắt thành một ưu điểm
Một tác phẩm điêu khắc khổng lồ trên sân có thể là một vật chướng mắt và cũng có thể là một sự hấp dẫn đối với các du khách. Ðó là những gì diễn ra tại Florence Ave ở thành phố Sebastopol của California, một trong những khu dân cư đáng yêu và khiêm tốn mà ai cũng thèm muốn.
Các nghệ nhân Patrick Amiot và Brigitte Laurent đã dọn tới con đường trên 20 năm trước, và dựng bức tượng một ngư phủ bằng sắt vụn cao 14 feet ngay giữa sân của họ. Nhưng thay vì bất mãn vì tác phẩm nghệ thuật táo bạo, nhiều láng giềng đã tỏ ra ưa thích và ông Amiot đã lắp đặt một số tác phẩm nghệ thuật khác của ông trên những chiếc sân lân cận. Hiện giờ có khoảng 20 tác phẩm được trưng bày dọc theo con đường và làm tăng giá trị của những căn nhà trong khu phố. (n.n.)
