(RealtyTimes) – Bán nhà có thể là một công việc đầy căng thẳng. Nhiều khó khăn bất ngờ có thể phát sinh nhanh hơn khả năng giải quyết của bạn. Các chủ nhà thiếu kinh nghiệm cuối cùng có thể lúng túng và chán nản. Đó là lý do tại sao bạn cần thuê mướn một địa ốc viên đáng tin cậy và nhiều kinh nghiệm để giúp bạn trong suốt tiến trình.
Nên lựa chọn một địa ốc viên để giúp vượt qua những khó khăn khi bán nhà. (Hình minh họa: Justin Sullivan/Getty Images)
Sau đây là năm thách đố hàng đầu mà các chủ nhà phải đương đầu khi bán căn nhà của họ:
1. Xử trí với các xúc động
Bán nhà không phải chỉ là một vụ giao dịch về tài chánh, nó còn là một kinh nghiệm dễ gây xúc động. Nhiều cảm xúc có thể xuất hiện khi bạn bán căn nhà của bạn. Trong số những cảm xúc này có sự kích động, sự bất trắc, nóng nảy, và căng thẳng. Biết cách xử trí các cảm xúc của bạn có thể làm cho công việc bán nhà diễn ra êm thắm hơn. Một lời khuyên quan trọng là bạn phải chắc chắn rằng bạn thực sự muốn bán căn nhà của bạn trước khi bạn khởi sự công việc.
2. Lựa chọn một người đại diện
Những người bán nhà, nhất là những người bán nhà lần đầu, thường gặp khó khăn trong việc lựa chọn một địa ốc viên tốt. Vì có nhiều địa ốc viên để bạn lựa chọn, làm thế nào bạn có thể bảo đảm bạn sẽ lựa chọn đúng người? Hãy hợp tác với một người có một hồ sơ theo dõi tốt. Bạn cũng nên biết cách phỏng vấn các địa ốc viên tương lai của bạn bằng cách nào để bạn sẽ thực sự hiểu họ và đi tới quyết định tốt nhất. Địa ốc viên mà bạn chọn đúng có thể giúp bạn vượt qua những khó khăn khi bán nhà.
3. Chuẩn bị căn nhà để bán
Trước khi bạn trưng bày căn nhà cho những người có triển vọng mua, bạn phải bảo đảm căn nhà ở trong tình trạng tốt. Nhớ làm sạch và che giấu những bức tường cáu bẩn bằng một lớp sơn mới. Nếu thảm đã có những dấu hiệu hiển nhiên cũ rách, có thể bạn nên thay thảm. Hãy duy trì một bề ngoài sạch sẽ và bóng bẩy trong mọi vụ mở cửa nhà cho người vào coi. Tránh đặt căn nhà lên thị trường quá sớm bởi vì những người mua nhà sẽ không coi trọng một căn nhà bừa bộn. Bạn nên luôn luôn hoàn tất mọi vụ sửa chữa trước khi đặt căn nhà của bạn lên thị trường.
4. Đối phó với những người mua không thực tế
Một thách đố khác mà người bán nhà thường gặp là việc đối phó với những người mua không thực tế, khi họ trả giá rẻ mạt hoặc đòi hỏi nhiều thứ khác. Nhiều người mua sẽ muốn đề nghị một giá thấp hơn trị giá của căn nhà. Nếu bạn không biết cách đối phó với vài người mua trả giá rẻ, điều này có thể gây thêm căng thẳng cho bạn. Cũng có vài người mua muốn căn nhà phải ở trong tình trạng sẵn sàng để dọn vào. Diễn tiến này có thể gây chán nản cho người bán vì họ không bao gồm phí tổn sửa chữa và bảo trì trong giá bán của căn nhà mà họ liệt kê.
5. Hoàn tất vụ mua bán
Nhiều người bán nghĩ rằng việc hoàn tất thỏa thuận mua bán có vẻ dễ dàng so với các giai đoạn khác trong vụ bán nhà. Tuy nhiên, có nhiều vấn đề có thể trì hoãn việc hoàn tất vụ mua bán. Một vấn nạn thông thường có thể xảy ra là một người mua không được chấp thuận vay tiền. Có nhiều yếu tố có thể khiến người mua không được ngân hàng của họ chấp thuận một món thế chấp. Mặc dù điều này nằm ngoài khả năng của người bán, nó vẫn có thể là một vấn nạn phải đối phó.
Vì vậy, bạn không nên một mình đối phó và giải quyết các chướng ngại này khi bán nhà. Nên nhớ, công việc của địa ốc viên là làm cho cuộc đời của bạn dễ dàng hơn bằng cách tiên liệu những chướng ngại này và giúp bạn tránh hoặc giải quyết chúng. Việc thuê mướn một địa ốc viên sẽ tỏ ra hữu ích và đáng với phí tổn khi bạn tiết kiệm được thời gian và tiền bạc cũng như giúp bạn hoàn tất vụ bán nhà một cách thành công. (N.N.)
