(RealtyTimes) – Một trong những bước đầu tiên khi mua hoặc bán nhà là tìm một địa ốc viên để đại diện cho bạn và các nhu cầu về nhà đất của bạn. Tuy nhiên, trong khi có nhiều nguồn tin được cung cấp để giúp bạn chọn đúng người, thật khó mà biết liệu họ có thích hợp với bạn hay không – cho tới khi bạn khởi sự làm việc với họ. Sau đây là một vài dấu hiệu cho thấy có thể bạn đã chọn đúng địa ốc viên.
Ðáp ứng nhu cầu của bạn một cách sốt sắng là một trong những điểm tốt của một địa ốc viên. (Hình: Getty Images)
Họ đáp ứng một cách sốt sắng
Dĩ nhiên địa ốc viên của bạn sẽ không sẵn sàng suốt ngày đêm để bạn hỏi han, nhưng điều đó không có nghĩa họ không thể trả lời cho bạn một cách đúng lúc. Ðịa ốc viên của bạn phải có thể thu xếp thì giờ để trả lời bạn trong vòng một giờ, hay ít nhất công nhận các nhu cầu của bạn và trả lời cặn kẽ hơn vào một thời gian sau đó. Không có lý do gì có thể bào chữa cho một địa ốc viên không trả lời trong một thời gian hợp lý. Sự đúng giờ hay chậm trễ khiến việc hoàn tất vụ chuyển nhượng bất động sản của bạn được tính theo ngày hay theo tháng. Dù một địa ốc viên bận rộn, họ phải có sẵn một hệ thống liên lạc hữu hiệu với các khách hàng trên một căn bản liên tục.
Họ lắng nghe bạn
Ðúng, địa ốc viên của bạn là chuyên viên, nhưng điều đó không có nghĩa họ sẽ áp đặt mọi quyết định cho bạn. Một địa ốc viên tốt sẽ lắng nghe bạn và hợp tác với bạn, thay vì một mình thực hiện mọi chuyện. Họ phải đưa ra những câu hỏi sẽ cho phép họ đạt được kết quả mong muốn, và họ nên lắng nghe những câu trả lời của bạn. Ðịa ốc viên của bạn luôn luôn nên yêu cầu bạn góp ý và không bao giờ nên thúc ép bạn.
Họ có kinh nghiệm
Ðây là một sự thật. Dĩ nhiên bạn muốn một địa ốc viên có nhiều kinh nghiệm trong ngành địa ốc và một khi bạn khởi sự làm việc với họ, bạn sẽ dễ dàng nhận thấy điều đó. Các địa ốc viên có kinh nghiệm sẽ coi ngành địa ốc như nghề nghiệp của họ, không phải chỉ là một công việc làm thêm. Họ biết các chiều hướng thị trường mới nhất và sẽ có nhiều liên hệ trên thị trường.
Họ là người chuyên nghiệp
Trong khi có một địa ốc viên thân thiện và thoải mái thường là một điều tốt, điều đó không nên làm lu mờ một thái độ cư xử chuyên nghiệp. Một địa ốc viên tốt sẽ luôn luôn hành xử một cách chuyên nghiệp trong mọi trường hợp. Nếu địa ốc viên của bạn hủy bỏ những cuộc hẹn, tới trễ, hoặc ngay cả có vẻ thiếu tổ chức và luộm thuộm, có thể bạn nên cắt đứt quan hệ. Một địa ốc viên như vậy sẽ gây hiểu lầm cho mọi phía liên hệ và phản ánh thái độ làm ăn không tốt.
Họ làm cho bạn cảm thấy dễ chịu
Bạn có thể có một địa ốc viên rất thành công và nhiều hiểu biết, nhưng nếu họ làm cho bạn cảm thấy khó chịu, đó không phải là một dấu hiệu tốt. Nếu địa ốc viên của bạn thiếu khả năng giao tế hoặc không hòa hợp tốt với cá tính của bạn, hợp tác với họ có thể không tốt. Ðây là lúc bạn cần tin vào trực giá của bạn và tự hỏi liệu đây có phải là địa ốc viên tốt nhất cho bạn hay không. Mua hoặc bán một căn nhà tự nó đã đủ căng thẳng rồi, bạn không nên phải bận tâm về bất cứ sự khó chịu nào giữa bạn và địa ốc viên của bạn.
Ðể kết luận, nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc lựa chọn địa ốc viên cho đúng, hãy ghi nhớ những điểm này. Nếu bạn có một địa ốc viên và mọi chuyện không diễn ra trôi chảy, hãy bỏ thì giờ để suy nghĩ về từng điểm và so với địa ốc viên của bạn thì sao. Với địa ốc viên được chọn đúng, kinh nghiệm mua hoặc bán của bạn có thể gần như không tì vết và còn đem lại thích thú nữa. (n.n)
