Khi đến lúc muốn bán nhà, nhiều chủ nhà mới thấy rằng họ cần thực hiện nhiều công việc bảo trì mà họ đã trì hoãn – nếu không muốn nói là họ đã làm ngơ – hoặc tại vài khu vực, để làm cho căn nhà của họ đạt tiêu chuẩn theo luật lệ xây dựng hiện hành, trước khi họ có thể bán nhà. Khi đó, một vấn đề được đặt ra: ai sẽ làm công việc đó? Nhiều chủ nhà không có khả năng, dụng cụ hoặc thì giờ để thực hiện nhiều dự án nhỏ đó. Nhưng họ nên thuê mướn ai – một nhà thầu hay một người thợ chuyên nhận làm những công việc lặt vặt?
(Hình minh họa: John Moore/Getty Images)
Hầu hết các tiểu bang không đòi hỏi hoặc có bất cứ điều khoản nào quy định rằng một người thợ làm công việc vặt phải có giấy phép hành nghề. Phòng cải tiến kinh doanh (BBB: Better Business Bureau) trong vùng của bạn cũng có thể có vài thông tin về những người thợ làm việc vặt hoặc có những khiếu nại về vài người, và không có gì khác.
Có nhiều công việc nhỏ có thể cần được thực hiện chung quanh nhà và ít đòi hỏi khả năng và dụng cụ – như làm sạch các ống máng hay cào lá cây, hoặc những công việc nhỏ khác, như thay bóng đèn hoặc ngay cả việc thay một ổ đèn hoặc quạt trần. Tuy nhiên, bất cứ công việc nào cần phải xin phép, nhất là trong trường hợp sau khi hoàn tất phải được kiểm tra bởi một kiểm tra viên xây dựng làm việc cho chính quyền địa phương của bạn, sẽ đòi hỏi một nhà chuyên môn có phép hành nghề. Ðặc biệt những công việc về điện và ống nước có thể đòi hỏi nhà chuyên môn phải ký giấy và ghi số giấy phép của họ. Bất cứ công việc nào cần thay đổi cấu trúc của căn nhà cũng sẽ đòi hỏi một phép hành nghề về xây dựng và sẽ cần được kiểm tra và chấp thuận của phòng xây dựng.
Một quy tắc phổ thông là nếu công việc đòi hỏi bất cứ dụng cụ chuyên biệt nào khác hơn một cái búa hoặc đồ vặn đinh ốc, bạn nên xem xét việc thuê mướn một nhà chuyên môn để thực hiện, không phải là một người thợ làm công việc lặt vặt. Sự vụng về trong việc lát sàn cho phòng tắm hoặc sơn và sửa các bức tường không làm tăng trị giá căn nhà của bạn. Nhiều khi chính bạn thực hiện công việc và sẽ chịu trách nhiệm về sự vụng về mà bạn sẽ phải nhìn thấy hàng ngày. Dù bạn thường tự làm lấy nhiều công việc sửa chữa, có nhiều dự án mà bạn không nên làm, hoặc vì thiếu khả năng chuyên môn, hoặc vì không có đủ dụng cụ.
Ðiều căn bản là nhiều người tự làm lấy không có dụng cụ hoặc tay nghề để đảm đương vài trong số những công việc mà họ lo liệu. Cuối cùng công việc trở nên nhếch nhác gây tốn kém hơn so với trường hợp thuê mướn thợ chuyên môn ngay từ đầu. Nếu công việc chỉ là thay thế nắp ổ điện trên một bức tường, bạn hãy tự làm công việc đó. Tuy nhiên, nếu công việc đòi hỏi việc chạy đường dây điện mới hoặc mở bảng điều khiển điện trong tầng hầm, hãy nghĩ đến chuyện thuê một thợ chuyên môn.
Những người thợ làm việc vặt cung cấp các dịch vụ có giá trị và thường ít tốn kém hơn việc thuê những người chuyên môn có phép hành nghề, nhất là đối với những công việc nhỏ mà những người chuyên môn có phép hành nghề có thể không muốn nhận làm. Cũng có nhiều công việc có thể cần được hoàn tất chung quanh nhà mà bạn cần có người nhận làm một cách nhanh chóng. Hãy tìm một người thợ làm công việc vặt cho những công việc đó. Nhưng nếu công việc dính dáng tới các hệ thống nước, điện hoặc máy điều hòa không khí, tốt hơn hết bạn nên sử dụng một nhà chuyên môn có phép hành nghề. Ðối với nhiều người, dù họ sẵn sàng tự làm lấy, tốt hơn hết họ nên thuê một người nào khác. Họ chỉ cần sẵn sàng thanh toán phí tổn trong những trường hợp đó. (n.n.)
