(RealtyTimes) – Một trong những điều gây nhức đầu nhiều nhất cho người có nhà cho thuê là tìm được người thuê vừa ý. Nhiều chủ nhà khi coi căn nhà như nguồn lợi tức thường có khuynh hướng bằng lòng với một người thuê dưới tiêu chuẩn, vì sợ phải bỏ trống căn nhà cho thuê. Một kỹ thuật thường được sử dụng bởi các địa ốc viên khi bán một căn nhà cũng có thể giúp bạn tìm được những người thuê hoàn hảo.
(Hình minh họa: Getty Images)
Tổ chức một buổi mở cửa cho người thuê vào xem
Một vụ mở cửa nhà được quảng cáo cẩn thận có thể làm căn nhà của bạn nổi bật giữa những căn nhà cho thuê khác, mà những người thuê có thể lựa chọn. Không những người thuê tương lai trước tiên được đi một vòng thăm viếng căn nhà, một vụ mở cửa có đông người vào coi còn chứng tỏ căn nhà được nhiều người mong muốn và khuyến khích những người có triển vọng thuê nên hành động một cách nhanh chóng. Nó cũng cho bạn một cơ hội để thu thập các thông tin liên lạc mà bạn có thể sử dụng để loan báo những vụ mở cửa trong tương lai, để tìm người thuê mới khi người thuê cũ dọn đi, giúp căn nhà quay vòng nhanh chóng hơn. Bạn cũng có thể hẹn những người muốn coi nhà đi tới vụ mở cửa nhà của bạn. Điều này tạo được một đám đông và giúp bạn không phải bận bịu để hướng dẫn từng người tới coi nhà.
Thu hút khách khi bạn mở cửa
Công việc đầu tiên là hoạch định lịch trình. Giờ giấc tốt nhất cho một vụ mở cửa nhà thường là ngày Thứ Bảy và Chủ Nhật, trong khoảng 12 giờ trưa đến 3 giờ chiều. Ít nhất, bạn nên bảo đảm sẽ ấn định lịch trình vào thời gian đa số mọi người không phải làm việc, và bạn có thể mở cửa từ 2 đến 3 tiếng đồng hồ.
Nên quảng cáo bằng mọi phương tiện truyền thông có thể được. Một chuyên viên khuyến cáo rằng nếu bạn làm chủ nhiều căn nhà cho thuê, bạn nên mời những người đang thuê hãy tới coi căn nhà được mở cửa. Điều này sẽ cung cấp cho những người có triển vọng thuê một cơ hội để gặp gỡ những người đang thuê và có thể đang hài lòng. Hãy gởi đi các thông báo và hình ảnh của căn nhà tới các phương tiện truyền thông xã hội và quảng cáo online và yêu cầu họ chuyển tiếp các thông tin tới những nơi họ quen biết. Dĩ nhiên, bạn cũng nên bảo đảm có đầy đủ các tấm bảng quảng cáo trên khắp khu phố và gần những con đường tập nập để hướng dẫn người đi tới căn nhà của bạn.
Chuẩn bị căn nhà
Vào ngày mở cửa nhà cho người vào coi, bạn nên bảo đảm căn nhà ở trong tình trạng sạch sẽ và tươm tất. Bất cứ khiếm khuyết nhỏ nào cũng sẽ tạo cơ hội để người thuê thương lượng về giá cả. Đừng quên đem tới nhiều mẫu đơn và một tờ giấy để ghi tên và những chi tiết khác của những người vào coi nhà, do đó bạn có thể nắm các thông tin để liên lạc họ sau đó. Điều này sẽ khuyến khích họ nấn ná và cho phép bạn gợi chuyện với họ.
Đừng quên vấn đề an toàn
Bạn không bao giờ nên một mình đón tiếp những người tới coi nhà. Có một người bạn hoặc một người trong gia đình có mặt cùng với bạn sẽ cung cấp thêm an ninh. Họ có thể cũng giúp giải đáp những câu hỏi của những người khách.
Cuối cùng, đừng quên gởi đi một email ngắn cho những người tới coi nhà ngay sau khi vụ coi nhà chấm dứt. Nhớ cung cấp cho họ một thời hạn chắc chắn để bạn duyệt xét đơn của họ. Điều này có thể khuyến khích một người còn lưỡng lự hãy hành động nhanh chóng. (n.n.)
