(RealtyTimes) – Việc sục sạo trên Internet là một phương pháp tuyệt hảo để khởi sự xem xét những căn nhà trên thị trường. Nhưng khi nhìn vào những gì được cung cấp online, bạn bỏ qua khoảng 15% đến 20% những bất động sản có mặt trên thị trường để bạn mua. Chúng ta thử nhìn vào một vài trong số những giải pháp khác được cung cấp cho người tìm mua nhà.
Một căn nhà được bán bởi chủ. (Hình: Getty Images)
1. Những quảng cáo đã hết hạn
Liệt kê một căn nhà để bán đòi hỏi việc ký hợp đồng, và các hợp đồng thường hết hạn sau một thời gian được ấn định. Tuy nhiên, chủ nhà có thể vẫn cần bán căn nhà của họ. Bạn có thể tìm được một căn nhà trong một vụ mua bán có lợi, nếu bạn có thể liên lạc với chủ nhà của một quảng cáo bán nhà vừa hết hạn.
Tuy nhiên, quảng cáo có thể đã hết hạn vì một lý do nào đó. Có thể lý do đó liên quan đến giá cả, hoặc có thể căn nhà cần nhiều công việc sửa chữa. Hãy bảo đảm bạn biết rõ mọi điều đang diễn ra với căn nhà đó trước khi bạn đưa ra đề nghị để mua.
2. Những danh sách bỏ túi
Vài địa ốc viên nắm vài danh sách nhà bán và giữ chúng trong “túi” của họ. Họ không đưa chúng lên dịch vụ quảng cáo tổng quát (MLS), nơi căn nhà có thể được những địa ốc viên khác giới thiệu cho các khách hàng của họ và đưa những người này tới coi nhà. Do đó, nếu bạn không hỏi ý kiến và hợp tác với địa ốc viên của bạn, bạn có thể bỏ qua một công cụ tìm kiếm tuyệt hảo.
Vài địa ốc viên chuyên về các danh sách bỏ túi liên quan tới một giá trị nào đó (chẳng hạn, những căn nhà giá trên nửa triệu). Những người khác chỉ thỉnh thoảng mới làm như vậy. Hãy bảo đảm bạn hỏi địa ốc viên của bạn xem họ có bất cứ danh sách nhà bán nào không được quảng cáo mà họ có thể đưa bạn tới coi hay không.
3. Nhà bán bởi chủ
Có vài chủ nhà không muốn phải trả lệ phí cho người môi giới địa ốc, và quyết định tự lo chuyện bán căn nhà của họ. Cuối cùng những căn nhà của họ tương tự như những danh sách quảng cáo bỏ túi nói trên vì chúng không dễ bị khám phá. Tuy nhiên, bạn có thể tìm thấy những căn nhà này bằng cách nhìn vào tờ nhật báo tại địa phương mà bạn lựa chọn hoặc bằng cách giản dị lái xe chạy lòng vòng trong khu vực. Ðôi khi những căn nhà này được quảng cáo trên những websites dành riêng cho loại nhà bán bởi chủ (FSBO: For Sale By Owner), và đôi khi trên cả dịch vụ quảng cáo Craigslist nữa.
Vì những căn nhà này không được quảng cáo trên hệ thống quảng cáo tổng quát, chúng thường bị bỏ qua và có thể nằm trên thị trường một thời gian.
Tìm được những căn nhà không được quảng cáo tại địa phương không phải dễ. Cần bỏ ra nhiều công sức và thời gian để tìm được một căn nhà tốt để ở cũng như địa điểm tốt nhất đối với cá nhân bạn. Tuy nhiên, với sự trợ giúp của người môi giới thích hợp, cũng như sự chịu khó, bạn sẽ tìm được địa điểm hoàn hảo cho các nhu cầu của bạn. (n.n.)
