(RealtyTimes) – Giống như một chiếc xe hơi, một căn nhà đòi hỏi nhiều công việc bảo trì. Tuy nhiên, hầu hết mọi người nghĩ rằng nếu nó chưa hư hỏng, họ không cần phải sửa chữa. Ðiều này thật sai lầm.
Bạn sẽ tiết kiệm được nhiều tiền bằng cách thực hiện việc chăm sóc phòng ngừa cho căn nhà. Sau đây là vài thứ mà bạn cần sửa chữa hoặc bảo trì trước khi nó hư hỏng.
Hệ thống điều hòa không khí
Hệ thống sưởi ấm, thông gió và làm mát của căn nhà (HVAC: Heating, Ventilation and Air Conditioning) là thứ quan trọng nhất. Bạn trông cậy vào hệ thống này để giữ cho căn nhà của bạn mát mẻ trong mùa Hè và ấm áp trong mùa Ðông.
Tuy nhiên, ít người biết rằng hệ thống này đòi hỏi việc kiểm tra hằng năm. Nếu bạn có một hệ thống chạy bằng hơi đốt, việc kiểm tra có thể cứu mạng sống của bạn và gia đình. Khi hệ thống bắt đầu cũ, các lỗ hổng vì rỉ sét hình thành trong bộ phận trao đổi nhiệt.
Kỹ thuật viên có thể nhận diện những lỗ hổng này và không để cho thán khí (carbon monoxide) rò rỉ vào nhà của bạn. Loại khí không mùi không vị này có thể giết chết mọi người trong nhà. Ngoài ra, bạn cần bảo đảm thay tấm lọc không khí ít nhất ba tháng một lần hoặc khi thấy tấm lọc bị dơ.
Bạn nên biết rằng một hợp đồng bảo hành nhà không nhất thiết che chở một hệ thống điều hòa không khí nếu nó đã không được bảo trì.
Hệ thống đường ống
Khi một ống cống không dẫn nước thải ra ngoài một cách kịp thời, người ta thường lấy dụng cụ thụt (plunger) để thông đường ống. Tuy nhiên, vấn nạn thực sự là có một chỗ bị nghẹt. Bạn có thể giải quyết một cách tạm thời nhưng vấn đề của bạn nằm sâu trong các đường ống. Bạn cần phải gọi thợ chuyên môn để trợ giúp khi bồn cầu và bồn rửa chén thường xuyên bị nghẹt.
Bạn có thể có một vấn nạn ở ống cống chính. Do đó bạn nên cho người kiểm tra hệ thống và bảo đảm nước chảy thông suốt, đặc biệt trước mùa Ðông.
Hệ thống điện
Các bộ phận điện của một căn nhà rất quan trọng để gia đình bạn có thể sống trong căn nhà. Nếu bạn có một căn nhà cũ kỹ, bạn có thể có hệ thống dây điện được mắc theo các tiêu chuẩn xây dựng cũ, gồm những núm và ống cách điện bằng sứ (knob-and-tube wiring) chạy giữa vách tường hoặc trần nhà trước khi được nối với ổ cắm điện hoặc đèn.
Ngày nay hệ thống “knob-and-tube” được thay bằng hệ thống dây cáp an toàn hơn.
Nhà cũ cũng có thể có một hệ thống hộp cầu chì (fuse box) thay vì hộp ngắt điện (breaker box).
Nếu có bất cứ phần nào trong hệ thống điện của bạn không hoạt động đúng, bạn cần gọi thợ chuyên môn để trợ giúp ngay lập tức. Nếu bạn chờ đợi cho tới khi quá muộn, nó có thể gây hỏa hoạn và hư hại lớn cho căn nhà.
Mời độc giả xem video: Tổng thống Nam hàn tuyên bố sẵn sàng từ chức
Mái nhà
Mái nhà che chở căn nhà chống lại mặt trời, gió, và mưa. Nó cho phép căn nhà của bạn giữ nhiệt và tạo vẻ đẹp cho căn nhà. Tuy nhiên, mái nhà chỉ tồn tại trung bình khoảng 20 năm, nếu bạn có những miếng ngói tẩm nhựa đường. Khi một mái nhà tiến gần đến cuối đời của nó, các miếng ngói có thể dễ gãy và bắt đầu bay quanh sân của bạn. Bạn có thể hoặc không nhận thấy rằng các miếng ngói bắt đầu xô lệch.
Tuy nhiên, nó để lại những chỗ trống, nơi nước mưa và rác rưởi có thể len lỏi tới lớp ván lót. Nước sẽ rò rỉ vào trong nhà khi lớp ván lót bị hư hại. Ðừng bao giờ đợi cho tới khi mái nhà bị dột mới sửa chữa. Hãy bảo đảm bạn có một mái nhà tốt và còn trong tuổi thọ của nó. Chờ cho tới phút chót có thể gây tốn kém cho bạn đối với những sửa chữa đáng lẽ không cần thiết.
Bạn nhớ thực hiện những công việc bảo trì thường nhật, công việc này cũng quan trọng như việc thanh toán nợ thế chấp hằng tháng, để bạn tiếp tục làm chủ căn nhà một cách lâu dài. (N.N.)
