(RealtyTimes) – Làm chủ một căn nhà được coi như một mục tiêu quan trọng trong xã hội. Nhưng thật đáng buồn, chỉ có một số ít gia đình có thể hưởng đặc quyền này. Triển vọng sở hữu nhà có vẻ như khó thành, đặc biệt nếu bạn có những khó khăn về thể chất và tâm thần.
Nhưng bất kể tình trạng của bạn, hy vọng làm chủ một căn nhà không phải là tiêu tan, bởi vì có vài chương trình trợ giúp có thể làm cho giấc mơ của bạn trở thành sự thật. Các chương trình đó làm cho tiến trình dễ dàng hơn. Sau đây là vài lời khuyên hữu ích trợ giúp bạn trong việc làm chủ một căn nhà.
Khởi sự tiến trình
Trước khi bắt đầu công việc mua nhà thực sự, bạn nên xem xét và xác định các nhu cầu liên quan đến khuyết tật của bạn. Ðiều này có thể gồm sự tiếp giáp với các nhà thuốc tại địa phương, phương tiện chuyên chở công cộng và sự bố trí phòng ốc của căn nhà. Dĩ nhiên bạn nên tránh các đặc điểm như phải lái xe một quãng đường dài hoặc lên xuống những cầu thang hẹp. Sau khi liệt kê những nhu cầu này, bạn sẽ thấy bạn đủ sức mua căn nhà giá bao nhiêu để biết khu dân cư hoặc loại nhà để bạn tìm kiếm.
Tìm sự trợ giúp
Mua một căn nhà không phải dễ dàng như một cuộc đi bộ trong công viên, nhất là nếu bạn không quen thuộc với những thủ tục khác nhau để làm đơn vay một món tiền mua nhà và đủ điều kiện để vay món tiền đó.
Cũng may, có vài sự trợ giúp, như Bộ Gia Cư và Phát Triển Ðô Thị (HUD) có một số cố vấn gia cư được chấp thuận trong mỗi tiểu bang. Những cố vấn gia cư hoạt động trong tiểu bang để giúp đỡ những người khuyết tật trong việc mua nhà của họ. Những cố vấn này sẽ cung cấp cho bạn nhiều hiểu biết nếu có bất cứ vấn đề nào liên quan đến trường hợp của bạn và cần được giải quyết. Họ có thể chỉ cho bạn đi tới các chương trình trợ giúp tài chánh liên hệ tới tình trạng của bạn.
Tìm hiểu các quyền lợi của bạn
Quyền của bạn với tính cách một người bị khuyết tật được bảo vệ trong đạo luật gia cư công bằng, quy định những cấm đoán đối với những người cung cấp nhà, như những người bán, các ngân hàng cho vay và các địa ốc viên, trong những hành động kỳ thị chống lại bạn. Những hành động kỳ thị có thể dưới hình thức thay đổi các tiêu chuẩn để nộp đơn và đủ điều kiện, các điều khoản và điều kiện hoặc các lệ phí. Ðạo luật cũng cung cấp sự cho phép để thực hiện vài cải tiến hợp lý đối với bất động sản như thiết lập các lối đi thoai thoải để giúp người bị khuyết tật ra vào, hoặc gắn các tay vịn ở phòng tắm.
Giúp đỡ tài chánh
Một số người bị khuyết tật thuộc thành phần lợi tức thấp. Do đó, họ có thể không được vay các món thế chấp cổ điển bởi vì họ không thể hội đủ điều kiện để vay. Bộ Gia Cư và Phát Triển Ðô Thị có chương trình để giúp các gia đình và cá nhân lợi tức thấp thuê hoặc mua nhà cho chính họ. Chương trình có thể trợ giúp bằng cách bảo đảm tài trợ những khoản thanh toán thế chấp hằng tháng. Bạn nên liên lạc với chính quyền địa phương phụ trách về gia cư công cộng để xem bạn có thể nhận được sự giúp đỡ như thế nào.
Cũng có giải pháp được cung cấp bởi tổ chức “Chỗ Ở Cho Con Người” (HFH: Habitat for Humanity), một chương trình bất vụ lợi liên hệ tới việc xây dựng và phục hồi nhà ở cho người nghèo. Các chi nhánh HFH có những quy tắc riêng, nhưng trên căn bản, nhà thường được bán với giá bằng với số tiền để xây dựng và đòi hỏi một khoản tiền ký thác trước.
Cũng có những nơi khác để bạn có thể nhận được các món vay để mua nhà của tư nhân hoặc chính phủ và những khoản trợ cấp tài chánh để thực hiện những cải tiến. Hiệp Hội Những Người Khuyết Tật Mỹ cung cấp trong khoảng từ $1,500 đến $25,000 với thời hạn kéo dài để hoàn trả các phí tổn cải tiến. Bạn cũng có thể vay tiền thế chấp từ các định chế trợ giúp người khuyết tật để làm chủ những căn nhà mới. Bạn cũng có thể sử dụng tiền bồi thường mà bạn nhận được từ khiếu nại thương tích cá nhân để tài trợ việc mua một căn nhà mới. (N.N.)
