Trên 30% dân mua nhà Orange County trả bằng tiền mặt

ORANGE COUNTY (OCR) – Một trong ba người mua nhà ở Orange County trả bằng tiền mặt hồi năm ngoái, điều này góp phần cho sự phục hồi của thị trường địa ốc.

(Hình minh họa: Colnav Nguyễn/Người Việt)

DataQuick Information Systems hôm Thứ Tư báo cáo, tổng số gần 11,000 căn nhà bán ra trong năm 2012 mà không làm nợ thế chấp.

Ðây là con số cao kỷ lục tính từ năm 1992.

Con số này cũng chiếm 31.3% của tổng số gần 34,400 căn nhà bán ra trong năm qua, trong khi con số trong bình của 20 năm qua chỉ là 11% của tất cả số nhà bán.

Trước năm 2012, ở Orange County, trung bình chỉ có trên 4,100 người mua nhà trả bằng tiền mặt mỗi năm. Vào năm 2008, số người mua nhà trả tiền mặt tăng lên 16% trên toàn quận hạt, rồi tăng đều đặn lên đến 28% trong năm 2011.

Tổng cộng toàn tiểu bang California, có gần 145,800 nhà trả bằng tiền mặt, mà Orange County chiếm 7%. Sự kiện người mua nhà trả bằng tiền mặt tăng cao do các cơ sở tài chánh ngày càng đòi hỏi tiêu chuẩn khắt khe hơn đối với khách hàng muốn vay nợ thế chấp.

Laguna Woods, cộng đồng dân cư của người trên 55 tuổi, dẫn đầu tiểu bang về số nhà bán được trả bằng tiền mặt. DataQuick báo cáo rằng 74% số nhà bán ở ZIP code 92637 được trả bằng tiền mặt, cao nhất trong tất cả ZIP code ở California.

Trên toàn tiểu bang, giá nhà trung bình trả bằng tiền mặt là $205,000, tăng 17.1% tính từ 2011. Trong khi người mua nhà với nợ thế chấp với giá trung bình $305,000 trong năm 2012, tăng 10.5% tính từ 2011.

Ở miền Nam California, gần 78,000 người mua nhà trả bằng tiền mặt hồi năm ngoái. Trong khi đó, con số này là chưa tới 25,000 người ở Los Angeles County, 29,000 người ở vùng Inland Empire, và chưa tới 23,000 người ở vùng Bay Area trong năm 2012. (TP)