Trung tâm thương mại lớn sát Little Saigon ra giá bán $300 triệu

HUNTINGTON BEACH, California (NV) – Các chủ nhân trung tâm thương mại Bella Terra, rộng 853,000 sq ft ở Huntington Beach, đang tìm người để bán nơi này với giá $300 triệu, theo bản tin của tuần báo Commercial Observer hôm Thứ Tư, 17 Tháng Tư.

Bella Terra là trung tâm thương mại nổi tiếng tọa lạc ngay cạnh Little Saigon, nơi có cộng đồng người Việt lớn nhất hải ngoại. Commercial Observer là tuần báo chuyên theo dõi việc mua bán hoặc chuyển nhượng địa ốc với giá hàng trăm triệu đô la.

Theo tạp chí này, đây là thương vụ địa ốc lớn nhất tại Mỹ sau thời kỳ đại dịch COVID-19.

PGIM Real Estate và DJM Capital là hai công ty đại diện cho Bella Terra để bán tài sản này ở Orange County, mà giá có thể lên đến $300 triệu, theo Real Estate Alert của Green Street.

Mặc dù giá này là thấp hơn giá trị của Bella Terra được đánh giá cách đây một thập niên, giá bán $300 triệu là “một trong những chuyển nhượng địa ốc lớn nhất tại Mỹ trong bốn năm qua,” theo thống kê của Green Street, một công ty chuyên phân tích và lưu trữ dữ liệu về địa ốc.

Hiện nay, tỉ lệ cho thuê tại Bella Terra, tọa lạc tại số 7777 Edinger Avenue, ngay sát đường Beach và lối vào xa lộ 405, là 96.8%.

Whole Foods là ngôi chợ lớn nhất ở Bella Terra, kế đến là chợ Costco. Ngoài ra, khu thương mại này còn có các cửa hàng như Burlington, một rạp chiếu bóng, nhà hàng The Cheesecake Factory, các cửa hàng Kohl’s, REI, và Ulta Beauty…

Những chủ nhân của Bella Terra nói rằng đây là trung tâm thương mại hàng đầu, nếu tính về số người đến mua, theo Real Estate Alert.

Trung tâm này được xây năm 1966 và được phát triển năm 2005.

Công ty DJM, có văn phòng chính ở San Jose, mua Bella Terra năm 2005, và PGIM làm chủ 75% sở hữu năm 2015 vào lúc trung tâm này có giá thị trường khoảng $385 triệu.

Cách đây khoảng một năm rưỡi, các chủ nhân của Bella Terra được phép xây 300 căn chung cư nhiều gia đình và một trung tâm bán lẻ rộng 25,000 sq ft trên một miếng đất rộng 172,000 sq ft từng có hai tòa nhà có các cửa hàng bán lẻ trên đó. (Đ.D.)