Khi mua đất, có cần thuê địa ốc viên?

ORANGE COUNTY, California (NV) – Bạn đang ấp ủ kế hoạch muốn xây dựng một ngôi nhà mơ ước. Tuyệt vời! Tìm kiếm lô đất hoàn hảo để xây một ngôi nhà cho bản thân và gia đình là hành trình thú vị.

Theo trang “Rockethomes,” lời khuyên đầu tiên và quan trọng nhất đó là “đừng đi một mình.” Mua đất mà không có địa ốc viên hoặc nhà môi giới có thể rất khó khăn, vì vậy hãy tìm người hỗ trợ tốt trước khi bắt đầu. Ngoài ra, sẽ có nhiều lợi ích khi làm việc với địa ốc viên lành nghề hoặc một địa ốc viên chuyên về giao dịch đất đai.

Nghiên cứu để tìm đúng chuyên gia địa ốc đất đai sẽ giúp người mua đỡ đau đầu và tốn kém tiền bạc trong quá trình mua đất.

Địa ốc viên chuyên về đất đai là gì? 

Một “địa ốc viên chuyên về đất đai” là người có chuyên môn được xác định rõ ràng khi giúp khách hàng có được mảnh đất để xây dựng thay vì một ngôi nhà đã xây sẵn. Họ thường tự gọi mình là “chuyên gia đất đai” hoặc “nhà tư vấn đất đai.”

Các địa ốc viên chuyên về đất đai giúp người mua tiềm năng xác định vị trí và so sánh các mảnh đất phù hợp với nhu cầu cụ thể. Hơn nữa, có người còn có chuyên môn cụ thể hơn, chẳng hạn như chuyên xử lý các tài sản thân thiện với ngựa, đất công nghiệp, tài sản ven sông,…

Các địa ốc viên chuyên đất đai trợ giúp với nhiều vấn đề liên quan đến các lô đất cụ thể bao gồm:

• Loại tài sản
• Vị trí
• Phạm vi giá
• Phân vùng theo mục đích sử dụng (dân cư, thương mại, công nghiệp,…)

Tôi có cần địa ốc viên để mua đất không?

Về mặt pháp lý, người mua hoàn toàn tự quyền mua đất, nhưng họ có thể thuê chuyên gia địa ốc tìm và mua địa ốc phù hợp với nhu cầu của họ. Một số nhu cầu phổ biến là:

• Đầu tư vào các địa ốc còn trống.
• Doanh nghiệp đang phát triển.
• Hạn chế chi phí xây nhà mới.
• Xây chung cư hoặc khu phố theo quy hoạch tổng thể.

Bây giờ, hãy xem lý do tại sao một địa ốc viên hữu ích trong việc mua các loại địa ốc sau:

• Đất trống: Tìm hiểu lý do tại sao nó bị bỏ trống và điều đó ảnh hưởng đến giá như thế nào.
• Đất ở nông thôn: Các lựa chọn về nguồn cấp nước, xử lý nước thải.
• Đất nông nghiệp: Các hạn chế phân vùng nông nghiệp, dân cư, thương mại, công nghiệp,…
• Các lô đất dành cho nhà ở: So sánh giá trị của các lô đã có và không có nhà ở trên đó. 

Lợi ích khi làm việc với một địa ốc viên 

Quen thuộc với thị trường đất đai địa phương

Các địa ốc viên chuyên về đất đai là những chuyên gia trong thị trường đất đai tại địa phương và có thể có quyền tiếp cận vào các địa ốc khác nhau. Nhiều địa ốc thậm chí chưa có mặt trên thị trường, còn được gọi là danh sách bỏ túi.

Chuyên môn về các quy định của thành phố

Việc mua một mảnh đất trống có nhiều điều phức tạp. Điều này có thể bao gồm đường ống dẫn nước, hệ thống tự hoại, quy chuẩn xây dựng, đường ranh giới và các quy định về môi trường và phân vùng. Các địa ốc viên chuyên về đất đai rất chuyên nghiệp trong việc hỗ trợ người mua khi tìm hiểu những vấn đề này.

Có thể giúp người mua tiết kiệm tiền

Các địa ốc viên chuyên về đất đai sử dụng kiến thức chuyên môn độc đáo của họ để giúp người mua tiết kiệm tiền mặt. Dưới đây là hai cách chính mà họ thực hiện.

• Hỗ trợ đàm phán giao dịch với người bán, đảm bảo rằng người mua không bị trả quá nhiều.
• Giúp người mua tìm người cho vay thế chấp phù hợp với nhu cầu mua đất và xây dựng tài sản.

Hơn hết, không ngừng nghiên cứu và tìm hiểu những điều cần lưu ý khi mua đất xây nhà. (Ng.Tr) [kn]