Nhà xa xỉ ở Mỹ đang đắt hơn bao giờ hết

ORANGE COUNTY, California (NV) – Số lượng người mua địa ốc hạng sang trả bằng tiền mặt đầu năm nay đạt kỷ lục, và những căn nhà xa xỉ ở Mỹ hiện có giá cao hơn bao giờ hết, theo thước đo của công ty môi giới địa ốc Redfin.

Theo trang Mansion Global, trong quý đầu tiên của năm nay, những căn nhà xa xỉ (những căn nhà nằm trong top 5% khu vực đô thị hàng đầu dựa trên giá trị thị trường) được bán với mức giá trung vị (median) kỷ lục là $1.225 triệu, tăng 8.7% so với cùng kỳ năm trước, theo phúc trình từ Redfin.

Nhu cầu nhà xa xỉ tăng cao trong bối cảnh lãi suất thế chấp tăng do nhiều người mua nhà xa xỉ đang trả bằng tiền mặt.

Trên thực tế, 46.8% căn nhà xa xỉ được mua trong ba tháng kết thúc vào ngày 29 Tháng Hai đã được thanh toán bằng tiền mặt, tỷ lệ cao nhất trong ít nhất 10 năm qua và tăng 44.1% so với năm ngoái, theo Redfin.

Bắt đầu từ Tháng Giêng, Redfin lần đầu tiên ghi nhận mức tăng trưởng hàng năm về doanh số bán nhà xa xỉ kể từ Tháng Tám năm 2021, dẫn đến doanh số bán nhà xa xỉ tăng 2.1% so với cùng kỳ năm trước trong quý đầu tiên.

David Palmer, địa ốc viên của Redfin Premier ở Seattle, nơi giá bán trung vị của nhà xa xỉ là $2.7 triệu, cho biết: “Những người có đủ điều kiện mua nhà xa xỉ hiện đang nhảy vào thị trường vì họ tin rằng giá sẽ tiếp tục tăng.”

Danh sách rao bán mới cũng tăng hàng năm, 18.5%, nhưng việc đó vẫn chưa đủ để ngăn chặn giá nhà tăng trưởng vì tổng số lượng nhà tồn kho vẫn thấp hơn nhiều so với mức trước đại dịch. Tuy nhiên, theo báo cáo, số lượng nhà xa xỉ được rao bán đã tăng 12.6% trong quý đầu tiên, mức tăng lớn nhất trong lịch sử.

Trong số 50 thành phố lớn đông dân nhất ở Mỹ, Providence, Rhode Island, chứng kiến mức tăng giá nhà xa xỉ lớn nhất trong quý đầu tiên, tăng 16.2% so với cùng kỳ năm ngoái đẩy giá bán trung vị lên $1.4 triệu.

New Brunswick, New Jersey, theo sát phía sau, nơi giá trung vị của nhà xa xỉ tăng 15% lên $1.9 triệu.

Giá nhà xa xỉ giảm chỉ ở 8 thành phố lớn, trong đó New York chứng kiến mức giảm lớn nhất với 9.9% xuống còn $3.25 triệu. Austin, Texas, có mức giá giảm lớn thứ hai, với 6.9% xuống còn $1.62 triệu. (Ng.Tr)[kn]