(Cnbc.com) – Không có gì ngạc nhiên khi giờ đây không gian ngoài trời được coi trọng hơn bao giờ hết. Đại dịch COVID-19 đã “giữ chân” mọi người ở nhà trong một năm vì thế khiến chúng ta khao khát không gian ngoài trời.
Thị trường tân trang nhà cửa đã bùng nổ hồi năm ngoái và phát triển cho đến nay. Trong đó, tân trang không gian sống ngoài trời dẫn đầu danh sách các dự án tạo ra giá trị.
Theo báo cáo “Chi Phí và Giá Trị” năm 2021 của Zonda Media, mười một trong số mười hai khoản đầu tư hàng đầu là tân trang ngoại thất ngôi nhà, ngoại trừ việc sửa sang lại nhà bếp nhỏ.
Tuy nhiên, nhìn chung, chủ nhà chỉ nhận được 60% lợi tức từ các khoản đầu tư tân trang. Con số này giảm so với năm ngoái và thấp hơn nhiều so với mức cao nhất của thập niên là 71.2% vào năm 2014, do chi phí cải tạo tăng mạnh. Sự gián đoạn chuỗi cung ứng do đại dịch và thuế quan thương mại toàn cầu đã góp phần làm tăng chi phí.
Clayton DeKorne, chủ biên của tạp chí Remodeling and JLC cho biết: “Xu hướng thay thế ngoại thất vượt trội so với các dự án khác đã được đẩy nhanh hơn một năm, trong đó COVID-19 đã khiến mọi người e ngại khi nhà thầu làm trong nhà nhưng muốn cải thiện không gian ngoài trời.”
Ông nói: “Các thiết kế ngoại thất làm tăng sự hấp dẫn và tạo ấn tượng tốt ban đầu khi người mua tiếp cận ngôi nhà. Điều đó được chuyển thành tiền thực tế tại bàn kết thúc giao dịch. Đó là lý do tại sao chúng tôi thấy lợi nhuận hữu hình như vậy từ các khoản đầu tư đó”.
Phần lớn các dự án mang lại lợi nhuận lớn nhất về giá trị bán lại có liên quan đến sức hấp dẫn. Thay thế cửa nhà để xe mang lại lợi nhuận đầu tư 94%. Mặt đá đứng thứ hai với 92% và một công trình nhỏ sửa sang lại nhà bếp mang lại 72%. Thêm một sàn sau, rất phổ biến với các chủ nhà trong năm qua, sàn gỗ mang lại 66% và và sàn composite là 63%.
Các dự án khác cũng mang lại lợi nhuận cao như thay thế cửa sổ nhựa vinyl và vách ngoài cũng như nâng cấp cửa thép.
Ảnh hưởng của tăng giá vật liệu được thể hiện trên diện rộng đối với tất cả các dự án, với lợi tức đầu tư giảm trung bình 3 điểm phần trăm. Đối với sàn gỗ, lợi nhuận giảm hơn 10%, do chi phí gỗ xẻ tăng vọt hơn 300% so với một năm trước.
Tu sửa nhỏ ở nhà bếp mang lại lợi nhuận cao, nhưng đáng ngạc nhiên là việc tu sửa lớn với nhà bếp và phòng tắm lại không. Cuộc khảo sát của Zonda cho thấy rằng những dự án có xu hướng quá cá nhân hóa và không mang lại sức hấp dẫn rộng rãi cho người mua. (Ng.Tr) [kn]