(realtytimes.com) – Đầu tư vào một bất động sản có thể là một hành động lầm lẫn tốn kém nếu bất động sản đó gặp phải những vấn đề cấu trúc tiềm ẩn, bị sâu bọ xâm nhập hoặc có đồ trang bị đã lỗi thời.
Biết cách nhận diện những dấu hiệu thường gặp nhất liên quan đến một vấn nạn có thể giúp bảo đảm rằng cả những người tập sự mua nhà, lẫn những người dày dạn kinh nghiệm, đều có thể thực hiện những quyết định khôn ngoan hơn và am hiểu hơn.
Nhà có nấm mốc
Trong khi sự hiện diện của nấm mốc hoặc rêu trong một căn nhà có vẻ như một quan tâm nhỏ, các cố gắng để đối phó và trừ khử sự lây nhiễm có thể đòi hỏi nhiều thời gian, nỗ lực và phí tổn. Sự hiện diện của nấm mốc cũng cho thấy những vấn đề tiềm ẩn liên quan đến hệ thống đường ống hoặc sự hư hại gây ra do ẩm ướt hoặc nước xâm nhập.
Một vài loại nấm mốc còn có thể đặt ra một rủi ro cho sức khỏe nếu không được đối phó. Những dấu hiệu thông thường của sự lây nhiễm gồm mùi mốc, không khí trong nhà xấu, có những chỗ bị đổi màu hoặc có nấm mốc phát triển dọc theo sàn nhà, trần nhà và những bức tường.
Nhà có mối
Mối là một sự lây nhiễm nghiêm trọng khác mà các chủ nhà nên tìm thấy trước khi hoàn tất vụ mua một căn nhà mới. Sự hư hại do loài mối gây ra thường có thể nghiêm trọng và tốn kém hơn nhiều. Loài sâu bọ này có thể lây nhiễm ngay cả những căn nhà mới hơn và các bất động sản được xây dựng tương đối gần đây.
Khả năng khám phá những dấu hiệu lây nhiễm mối là một vấn đề mà không người mua nhà nào nên phó mặc cho may rủi. Việc thu xếp để có một cuộc khảo sát chuyên môn nhằm loại trừ sự lây nhiễm hoặc xác định phạm vi và tầm mức hư hại và phí tổn sửa chữa thường là đường lối tốt nhất để đối phó với tình hình.
Nền móng bị hư hại
Ngay cả một vết nứt nhỏ ở nền móng bên trong một căn nhà cũng có thể tạo ra những vấn nạn triền miên trong những ngày tới. Việc bảo đảm rằng nền móng của một bất động sản vẫn nguyên vẹn và không bị hư hại luôn luôn phải là ưu tiên chính yếu, đặc biệt khi dự tính mua một bất động sản được quảng cáo do chủ bán.
Theo thời gian, những vấn đề gây ra do một nền móng bị hư hỏng có thể làm hại các thành phần cấu trúc và vật liệu xây dựng khác. Vì bản chất nghiêm trọng của vấn nạn này, việc nói chuyện với một dịch vụ sửa chữa nền móng chuyên nghiệp luôn luôn là bước đầu mà những người có ý mua nhà nên thực hiện nếu họ tìm thấy các dấu hiệu hư hại.
Hệ thống điều hòa không khí (HVAC) lỗi thời
Trong khi các dụng cụ sưởi ấm và làm mát kiểu cũ có thể vẫn phục vụ một cách hoàn hảo, những đồ trang bị lỗi thời có thể rồi sẽ gây căng thẳng cho ngân sách gia đình nhiều hơn là các chủ nhà có thể nghĩ. Phải thay thế những đồ trang bị già nua để giảm các phí tổn sưởi ấm và làm mát có thể nhanh chóng trở nên rất tốn kém, đặc biệt trong những trường hợp các cửa thông gió và các đường ống có thể gặp trở ngại.
Tìm được một căn nhà hoàn hảo
Việc khám phá một vấn nạn tiềm tàng của một căn nhà không nhất thiết khiến cho cuộc thương lượng tan vỡ. Những căn nhà cũ thường đòi hỏi một ít công việc và những người mua nhà khôn ngoan có thể nêu lên các phí tổn sửa chữa và chi phí sửa sang nhà ở để thương lượng một giá dễ chịu hơn. (N.N.)
