(realtor.com) – Nhiều người mua được một căn nhà mà họ mơ ước cho tới khi nó không còn đáng để mơ ước nữa. Chỉ vì không có thời gian để tìm hiểu kỹ căn nhà nên sau khi háo hức mua nhà, dọn vào ở thì họ mới thấy đã bỏ qua vài điều quan trọng khiến họ phải hối tiếc.
Nếu bạn không muốn trở thành một trong số những người mua vỡ mộng này, bạn nên kiểm tra những đặc điểm quan trọng nhưng thường bị bỏ qua sau đây.
Khu phố vào ban đêm
Xem căn nhà của bạn vào những giờ khác nhau vào ban ngày và ban đêm giúp bạn có một sự hiểu biết về những gì thực sự diễn ra trong khu phố. Khi bạn rảo qua đường phố vào buổi tối, không phải bạn chỉ xem xét tình trạng an ninh của khu phố. Một cộng đồng có thể thay đổi đáng kể khi mọi người ở nhà sau giờ làm việc và đi học.
Những căn nhà gần đó cho nhiều sinh viên ở trọ có thể trở nên ồn ào vì những cuộc tụ họp vào cuối tuần. Một căn nhà cho một gia đình sinh sống có thể chứa sáu đến tám sinh viên, với xe hơi của họ chiếm hết chỗ đậu xe ở lề đường.
Các quy định của Hiệp Hội Chủ Nhà
Nếu căn nhà của bạn nằm trong một khu có Hiệp Hội Chủ Nhà (HOA), bạn sẽ nhận được một bản sao các điều lệ của hiệp hội chủ nhà, quy định những gì mà các chủ nhà có thể làm đối với bất động sản của họ.
Các quy định này có thể làm hài lòng một vài chủ nhà và gây bất mãn cho những chủ nhà khác.
Thí dụ, bạn có thể hài lòng khi các quy định không cho phép một căn nhà có động cơ trong khu vực. Nhưng bạn sẽ bất mãn nếu bạn có một căn nhà như vậy để đi chơi xa, và không muốn phải trả một lệ phí hằng tháng để đậu xe ở chỗ khác.
Căn nhà của bạn có thể không được cho người khác thuê
Hiệp Hội Chủ Nhà có thể không cho phép bạn cho người khác thuê. Cũng có thể hiệp hội chỉ cho phép bạn cho thuê dài hạn mà không cho phép bạn cho thuê ngắn hạn.
Số phòng ngủ so với số phòng tắm
Như một nguyên tắc tổng quát, nhà nào cũng gần như luôn luôn phải có thêm ít nhất một phòng tắm đầy đủ.
Nói chung, bạn sẽ không bao giờ hối tiếc vì có nhiều phòng tắm.
Cần chuyên viên để kiểm tra
Trong khi việc kiểm tra nhà là một chuyện cần thiết, hầu hết những người kiểm tra nhà chỉ kiểm tra tổng quát, họ sẽ kiểm tra những vấn nạn về hệ thống cơ khí, các quan tâm về cấu trúc, hoặc sự nhiễm độc nếu có.
Nếu một bất động sản chứa những hệ thống phức tạp, như các giếng nước, hầm chứa chất thải, hoặc các tấm thu năng lượng mặt trời, nó cần được đánh giá bởi một chuyên viên.
Các đặc điểm không thể thay đổi
Ðừng để bị mê hoặc bởi những đặc điểm mà bạn có thể làm thêm sau khi mua căn nhà đó, nếu bạn thực sự thích.
Thay vào đó, hãy chú trọng vào những thành phần không thể thay đổi được (như địa điểm của căn nhà, lô đất, sự bố trí phòng ốc…) Bởi vì phần lớn giá trị của căn nhà nằm ở những yếu tố này.
Trị giá bán lại
Nhiều khi lúc mua nhà người ta không lưu ý đến một vài đặc điểm (thí dụ căn nhà nằm sau một con đường nhộn nhịp). Nhưng những đặc điểm này sẽ gây bận tâm cho những người khác.
Dù sao, khi bán nhà, bạn sẽ mất một số người có triển vọng mua căn nhà của bạn bởi vì họ muốn một căn nhà tại một nơi yên tĩnh.
Nhà không còn chỗ để mở rộng
Có thể bạn sẽ ở yên trong căn nhà hiện nay một thời gian. Ðó là lý do bạn nên nghĩ xa về những gì bạn có thể cần tới trong tương lai. Có thể bạn hoặc người phối ngẫu sẽ khởi sự làm việc tại nhà và cần nơi để làm văn phòng tại nhà. Nếu bạn nghĩ tới chuyện khởi sự một gia đình, hãy xem xét nơi con nít sẽ ngủ. Trong khi bạn không nên mua một căn nhà quá khả năng của bạn, bạn cũng không nên để xảy ra tình trạng căn nhà không đủ sức chứa khi gia đình bạn phát triển. (N.N.)
