HÀ NỘI (NV) – Sau nhiều ngày thu thập không ít ý kiến tranh cãi quyết liệt, nhà cầm quyền cộng sản Việt Nam cho hay sẽ tung “gói tín dụng” 30,000 tỉ đồng, tương đương $1.5 tỉ giải cứu để mong làm tan băng thị trường bất động sản.
Loại “sản phẩm cao cấp” của thị trường địa ốc tại Việt Nam bị tồn kho tới 10 năm nữa mới may ra tiêu thụ hết. (Hình: Hoang Dinh Nam/AFP/Getty Images)
Xuất hiện trên đài truyền hình của nhà nước VTV1 hôm 14 Tháng Tư, ông Bộ Trưởng Bộ Xây Dựng Trịnh Ðình Dũng cho rằng “gói tín dụng 30,000 tỉ đồng chỉ nhỏ thôi.” Ông này nói rằng, dù nhỏ nhưng đó là số tiền hết sức quan trọng, bởi đó là gói “kích cầu để tăng sức tiêu thụ, thúc đẩy sản xuất và tăng trưởng kinh tế.”
Ông Trịnh Ðình Dũng khẳng định rằng bất động sản cũng là một thị trường, vì vậy cũng cần phải được giúp phát triển “đồng bộ.” Ông Dũng nói thêm: “Sự phát triển đồng bộ, thông suốt đó sẽ tạo điều kiện để nền kinh tế tăng trưởng, và nhờ vậy mà người dân được lợi.”
Ông này còn lập luận rằng, thị trường bất động sản khó khăn “không chỉ ảnh hưởng đến các ngành sản xuất khác, mà còn làm giảm lợi tức của người lao động; ảnh hưởng đến việc làm, khiến người dân chịu thiệt thòi.”
Bởi vậy, theo Bộ Trưởng Bộ Xây Dựng Trịnh Ðình Dũng, việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản là “một nhiệm vụ rất cần thiết.”
Tiết lộ về phương cách giải ngân “gói $1.5 tỉ giải cứu” thị trường bất động sản, ông Trịnh Ðình Dũng nói rằng chính phủ ông đã yêu cầu Ngân Hàng Nhà Nước tái cấp vốn cho các ngân hàng thương mại sau đó cho các giới “ưu tiên” vay lại để mua nhà hoặc thuê nhà ở. Ông này đưa ra một danh sách ưu tiên những người được vay, gồm cán bộ nhà nước, công chức, bộ đội, công an, công nhân các khu kỹ nghệ, người lao động nghèo đang cư ngụ trong những căn nhà nhỏ, chật chội.
Ông này còn cho biết, ngoài “gói giải cứu” thị trường địa ốc $1.5 tỉ nói trên, nhà nước Việt Nam còn sẽ trợ giúp khoảng 130,000 dân nghèo vùng nông thôn Việt Nam, đặc biệt là miền Trung để “cải thiện nhà ở, nhất là các vùng bão lụt thường xuyên.”
Trước đó, báo Pháp Luật-Xã Hội dẫn lời ông Nguyễn Hữu Cường, chủ tịch Câu Lạc Bộ Bất Ðộng Sản Hà Nội ủng hộ chính sách can thiệp và giải cứu thị trường bất động sản, “vì mục tiêu phát triển kinh tế, ổn định an ninh xã hội.” Ông Cường lập luận rằng tình trạng ngưng trệ của nền kinh tế hiện nay là hậu quả của chính sách “thắt chặt tiền tệ, tín dụng quá mức” của nhà nước.
Ông Cường cũng nói rằng “thực tế nhu cầu mua nhà của người dân luôn cao, nhưng vì không có tiền mặt nên không mua được.” Theo ông này, để thị trường bất động sản “chết” có nghĩa là để cho một loạt công ty các ngành liên quan, như sắt thép, xi măng, xây dựng, giao thông, dịch vụ, tư vấn… “chết” theo.
Ông Cường dẫn nhiều hình ảnh cho thấy những dự án dở dang, lổn ngổn những sắt thép, đất đá…; cảnh người dân thất nghiệp xếp hàng chờ xin việc; cảnh hàng tấn vật liệu xây dựng nằm kho, đắp chiếu… và cho rằng nhà nước cần can thiệp để khôi phục thị trường bất động sản, “tạo chuyển biến cho nền kinh tế.”
Người ta chưa quên chỉ vài tuần lễ trước đây, một tiến sĩ kinh tế người Việt hải ngoại thẳng thắn đề nghị Việt Nam nên để thị trường bất động sản “rơi tự do,” để các doanh nghiệp kinh doanh khu vực này “tỉnh ngộ” sau một thời gian đầu tư sai lầm vào thị trường địa ốc.
Ông Alan Phan, Việt kiều Mỹ, người tự nhận rằng đã “trắng tay vì đầu tư vào các dự án địa ốc ở Arizona, Hoa Kỳ vào năm 1982,” đã khuyến cáo nhà nước Việt Nam “chớ tung tiền vào thị trường bất động sản.” Theo ông, sự sai lầm của giới kinh doanh địa ốc khi tung ra loại nhà cao cấp quá nhiều, trong khi nhu cầu nghiêng về giới thu nhập thấp ở Việt Nam. Ông Alan Phan nói rằng lượng tồn kho của loại nhà cao cấp cần tới 10 năm mới tiêu thụ hết. Ông cũng chỉ trích cách làm ăn thiếu hữu hiệu của giới kinh doanh địa ốc ở Việt Nam khi để giá thành “cao ngất trời” vì giá đất đai, giá vật liệu, phí hành chính và “bôi trơn”… quá cao.
Trả lời 15 câu hỏi thắc mắc của Câu Lạc Bộ Bất Ðộng Sản Hà Nội, ngày 31 Tháng Ba, ông Alan Phan cho rằng cần phải để quả bong bóng bất động sản nổ tung tại Việt Nam. Ðiều đó, theo ông, chỉ gây hệ quả là làm khoảng 50% ngân hàng thương mại, và 50% công ty kinh doanh ngành địa ốc xây dựng “chết ngắt.” Nhưng, theo ông, người Việt Nam nên chọn biện pháp này vì “không có mợ thì chợ vẫn đông.”
Tuy nhiên, bất chấp nhiều ý kiến phản đối, quyết định mới nhất của nhà nước Việt Nam, theo công bố của ông Bộ Trưởng Bộ Xây Dựng Trịnh Ðình Dũng, 30,000 tỉ đồng sẽ được tung ra để cứu thị trường bất động sản trong thời gian tới. (PL)
