(RealtyTimes) – Bạn vừa khám phá ra rằng lãi suất thế chấp của bạn cao hơn nhiều so với lãi suất mà ngân hàng cho vay của bạn đã quảng cáo. Bạn biết rằng tín dụng của bạn tốt hơn thế, vậy thì tại sao việc mua nhà của bạn lại tốn kém hơn mức mà đáng lẽ bạn được hưởng?
Trước khi bạn chấp nhận dứt khoát lãi suất mà ngân hàng cho vay đưa ra, hãy thực hiện một vài điều tra chớp nhoáng.
Có thể có một sai lầm trên báo cáo tín dụng của bạn đã ảnh hưởng tới điểm tín dụng của bạn, điều sẽ ảnh hưởng tới lãi suất đối với món vay của bạn.
Theo một cuộc nghiên cứu của Ủy Ban Mậu Dịch Liên Bang (FTC: Federal Trade Commission), gần một phần tư người tiêu thụ Mỹ có một sai lầm trong ít nhất một báo cáo tín dụng của họ, hoặc nhiều hơn, có thể đủ nghiêm trọng để làm cho lãi suất cao hơn đối với việc vay tiền của họ. Tệ hơn nữa, cứ năm người tiêu thụ thì chỉ có một người có thể nhận được sự điều chỉnh trong báo cáo tín dụng của họ.
Ba phòng báo cáo tín dụng, Experian, TransUnion và Equifax, thu thập các dữ kiện một cách độc lập – điều sẽ gia tăng khả năng phạm sai lầm. Ngân hàng cho vay của bạn không có cách gì để biết liệu báo cáo của bạn có đúng không, do đó tùy bạn quyết định trong việc yêu cầu mỗi phòng tín dụng cấp một bản báo cáo tín dụng của bạn để kiểm tra xem có sai lầm nào hay không.
Mỗi năm một lần bạn được quyền xin một bản báo cáo tín dụng miễn phí từ cả ba cơ quan tín dụng. Bạn có thể vào địa chỉ www.annualcreditreport.com và yêu cầu được cung cấp các báo cáo riêng rẽ. Ðiều này rất quan trọng bởi vì các ngân hàng thường xem một báo cáo để giúp họ ấn định lãi suất của bạn. Họ cũng kiểm tra các báo cáo tín dụng một lần nữa ngay trước khi món vay của bạn được quyết định dứt khoát, do đó bạn nên bảo đảm rằng cả ba báo cáo tín dụng đều đúng.
Hình minh họa
Nếu bạn tìm thấy một sai lầm, bạn phải báo cáo điều đó bằng văn bản cho cơ quan báo cáo tín dụng liên hệ. Nhớ bao gồm tên của bạn, cùng với số an sinh xã hội, ngày sinh, một bản sao của báo cáo với những sai lầm được khoanh tròn; và các bản sao, không phải bản chính, của các tài liệu như thẻ an sinh xã hội, những kỳ thanh toán cuối cùng, việc giải tỏa vật thế chấp, các án lệnh của tòa, hoặc bất cứ giấy tờ nào mà bạn cần để yêu cầu điều chỉnh báo cáo.
Hãy bảo đảm ngân hàng cho vay của bạn có bản sao của mọi tài liệu, để bạn có thể chứng minh rằng phòng báo cáo tín dụng đã sai lầm, không phải là bạn.
Công việc mà bạn xúc tiến rất đáng làm. Theo Ủy Ban Mậu Dịch Liên Bang, người tiêu thụ phần lớn thành công trong việc tranh cãi các dữ kiện sai lầm.
– 25% người tiêu thụ nói cơ quan báo cáo tín dụng có sửa chữa các sai lầm.
– 80% người tiêu thụ nói báo cáo tín dụng của họ có được điều chỉnh một chút.
– Hơn 10% thấy điểm tín dụng của họ thay đổi sau khi họ nộp khiếu nại.
– Ðiểm tín dụng tăng tới 25 điểm đối với 5% người tiêu thụ.
– Cứ 250 người thì có một người thấy điểm tín dụng của họ tăng từ 100 điểm trở lên.
Một khi bạn đã có thể điều chỉnh các báo cáo tín dụng của bạn cho đúng, bạn sẽ có thể nhận được một lãi suất tốt hơn. (n.n.)
