Có nhiều dịp trong đời làm cho bạn bị đắm chìm trong cảm xúc. Ngày bạn tốt nghiệp đại học hoặc ngày bạn lập gia đình hoặc ngày con bạn ra đời đều gây xúc động và đánh dấu những mốc tình cảm. Việc mua hoặc bán căn nhà của bạn cũng vậy.
Dù đó là vụ mua nhà để xây dựng một tổ ấm gia đình mà bạn đã luôn luôn mong muốn, hoặc vụ bán căn nhà đã chất chứa nhiều kỷ niệm đầu tiên của bạn, công việc có thể vừa xúc động vừa bối rối, vừa sôi nổi vừa mệt nhoài.
(Hình minh họa: Kevork Djansezian/Getty Images)
Bạn dễ trông mong thu về nhiều tiền bạc hơn là thị trường có thể đem lại hoặc định giá căn nhà của bạn quá cao chỉ vì đó là nơi con bạn đã bước những bước chập chững đầu tiên.
Sau đây là 5 sai lầm thông thường mà người mua hoặc người bán nhà phạm phải khi họ để cho tình cảm làm chủ.
1-Trả giá quá cao để mua căn nhà mà bạn cho là “hoàn hảo”
Bạn đang tìm mua một căn nhà, và bạn tìm được căn nhà mà bạn ưa thích với một nhà bếp làm bạn cảm thấy mê mệt. Bạn quyết mua căn nhà đó bằng được, dù phải trả giá cao và mặc dù bạn có thể bỏ tiền ra cho các dự án sửa chữa tốn kém để có một căn bếp như vậy nếu mua một căn nhà khác.
2-Ðịnh giá căn nhà của bạn quá cao
Ðôi khi việc rời bỏ một căn nhà là chuyện cực kỳ khó khăn, nhất là nếu bạn đã trải qua một thời gian dài sống trong đó và dù căn nhà mới của bạn tốt đẹp hơn. Sự gắn bó này có thể làm cho bạn coi giá trị tình cảm của căn nhà bằng với giá trị tiền bạc, điều sẽ làm cho bạn gặp khó khăn hơn trong việc bán nhà.
3-Chờ đợi và cứ tiếp tục chờ
Vì thị trường không ổn định và lãi suất thế chấp đang sụt giảm, hầu hết người mua đều tin rằng nếu họ cứ tìm kiếm chung quanh và chờ tới cùng, họ sẽ tìm được một vụ mua bán có lợi. Tuy nhiên, điều này không luôn luôn đúng. Thị trường luôn luôn không thể tiên đoán được, điều đó có nghĩa lãi suất có thể tăng cũng dễ dàng như khi chúng có thể sụt giảm. Nói một cách giản dị, tới một lúc bạn phải quyết định dứt khoát.
4-Ưa thích ngay khi thấy lần đầu
Cũng như mua một chiếc xe, bạn có thể dễ dàng ưa thích căn nhà đầu tiên mà bạn nhìn thấy. Ðiều đáng tiếc này ngăn cản bạn trong việc hoàn tất sự cần mẫn mà bạn cần phải có. Có thể có một căn nhà cũng hiếm có như vậy, được liệt kê với giá rẻ hơn, đang chờ đợi bạn. Hãy đặt ra một quy tắc là bạn sẽ đi coi ít nhất 5 căn nhà trước khi đưa ra quyết định về căn nhà tương lai của bạn. Có thể bạn sẽ quay trở lại căn nhà đầu tiên mà bạn đã tới coi. Ít nhất bạn sẽ biết rằng bạn đã thực hiện việc nghiên cứu và nguy cơ cảm thấy hối tiếc sau này sẽ giảm bớt đáng kể.
5-E sợ không cần thiết
Với thị trường trồi sụt và 25% chủ nhà trễ hạn trả nợ thế chấp của họ, bạn dễ cảm thấy ngần ngại. Những cảm nghĩ sợ sệt, lo lắng và dao động đó có thể yếu ớt như bạn đã ngần ngại không muốn đi tới vào ngày kết hôn. Ðôi khi bạn phải mạnh dạn tiến tới.
Quả thật khó kềm hãm và kiểm soát những cảm xúc này. Việc mua hoặc bán một căn nhà là một cuộc đầu tư tình cảm cũng như đầu tư về tài chánh. Trong suốt tiến trình thương lượng, kiểm tra nhà, đối phó với những thời hạn chót, dàn cảnh căn nhà để bán, ký thác tiền và những thay đổi bất ngờ vào phút chót có thể xảy ra, bạn sẽ không thể tránh được những cảm xúc tràn ngập.
Ðó là lý do tại sao bạn cần một địa ốc viên nhiều kinh nghiệm, lành nghề và chân thật để lo liệu công việc cho bạn. Việc mua hoặc bán một căn nhà phải là một kinh nghiệm vui, không phải là một cơn ác mộng đầy xúc động. (n.n.)
