(RealtyTimes) – Trong mấy năm vừa qua, đã có một sự gia tăng đều đặn trong nhu cầu về nhà ở, bởi vì có rất nhiều người di chuyển từ vùng nông thôn tới thành thị. Nhu cầu về loại nhà trước đó có người sử dụng cũng gia tăng tới một tầm mức lớn lao trong mấy thập niên vừa qua, vì những căn nhà này thường được bán với một giá tương đối thấp hơn. Tuy nhiên, có một số sai lầm mà người mua cần phải tránh khi tìm kiếm một căn nhà. Những sai lầm này có thể hầu như không lớn lắm nhưng trong dài hạn chúng có thể làm hỏng hoàn toàn sự quyến rũ của căn nhà.
(Hình minh họa: Kevork Djansezian/Getty Images)
1-Thỏa thuận ngay lần coi nhà đầu tiên
Thỏa thuận vụ mua bán ngay lần coi nhà đầu tiên là sai lầm tệ hại nhất mà người mua có thể mắc phải trong khi tìm kiếm một căn nhà. Có nhiều người hành động như thể căn nhà họ đang kiểm tra là căn nhà cuối cùng trên trái đất. Người mua nên cố tránh đưa ra một thỏa thuận chung cuộc sau khi kiểm tra một căn nhà duy nhất. Ðiều tốt nhất để làm là kiểm tra và so sánh nhiều căn nhà khác nhau và rồi thực hiện một thỏa thuận cho sự lựa chọn tốt nhất có thể được. Ðiều này sẽ giúp người mua nhận được giá trị tốt nhất so với tiền bạc mà họ bỏ ra. Không cần phải đề cập đến chuyện trong vài năm gần đây một số lớn các công ty địa ốc đã gia nhập thị trường, và vì vậy tình hình đã trở nên dễ dàng nhiều để người mua tìm được căn nhà tốt nhất, có thể đáp ứng tốt nhất đối với đòi hỏi của họ.
2-Bỏ qua các hư hại
Bỏ qua các hư hại trong căn nhà là một sai lầm thông thường khác mà người ta nhà thường mắc phải khi mua một căn nhà. Kinh nghiệm cho thấy rằng một con số đáng kể những người mua có khuynh hướng đánh giá thấp hoặc bỏ qua những hư hại có thể nhìn thấy trong căn nhà. Lý do chính đằng sau sai lầm này là sự vội vã và thiếu cảnh giác. Một căn nhà bị hư hại có thể được bán với giá thấp nhưng rất nhiều chi phí sửa chữa có thể phát sinh sau này, do đó chi phí thực sự lên đến một mức cao hơn rất nhiều.
3-Ðánh giá thấp phí tổn đi lại
Người mua có thể có phương tiện di chuyển cá nhân nhưng đánh giá thấp phương tiện chuyên chở công cộng không phải là một ý tưởng tốt khi đánh giá một căn nhà. Người mua phải xem xét các tiện nghi chuyên chở công cộng dẫn tới căn nhà. Ðiều này sẽ cung cấp cho họ những ý tưởng tốt nhất về sự đi lại tới chỗ ở của họ. Ðiều này quan trọng chính yếu vì phương tiện chuyên chở cá nhân không phải là luôn luôn có sẵn.
4-Ðặt cảm xúc trước sự phán đoán
Khi cần lựa chọn một căn nhà, đặt cảm xúc trước sự phán đoán có thể gây thảm họa. Một căn nhà trông có thể tốt và người mua có thể ưa thích ngay khi nhìn thấy lần đầu. Nhưng đồng thời việc kiểm tra giá trị của căn nhà so với đồng tiền bỏ ra và các khía cạnh quan trọng khác của căn nhà cũng rất quan trọng. Người mua phải có một khả năng phán đoán tốt để xác định tại sao và làm thế nào căn nhà sẽ đáp ứng sự đòi hỏi của họ. Những người đang tìm kiếm một căn nhà nên luôn luôn đặt sự phán đoán trước cảm xúc.
5-Trông cậy quá nhiều vào người môi giới
Những người môi giới làm việc cho mục tiêu kiếm lời cho họ, do đó họ luôn luôn cố gắng để bán bất cứ căn nhà nào mà họ phụ trách. Tuy nhiên, mặc dù không phải người môi giới nào cũng giống nhau và nhiều người hết lòng chăm lo tới lợi ích của khách hàng, người mua nhà nên tự mình nghiên cứu để không phải trông cậy một cách mù quáng vào các nhà môi giới. Ðiều này có thể giúp họ tiết kiệm một ít tiền bạc và còn có thể tiếp xúc trực tiếp với người bán để hoàn tất cuộc thương lượng mà không gặp nhiều rắc rối.
Mua một căn nhà có thể dễ dàng hơn rất nhiều nếu người mua có thể tránh những sai lầm đơn giản này. Họ cũng có thể nhận được đúng những gì họ muốn nếu họ thận trọng trong đường lối hành động của họ. (n.n.)
