(RealtyTimes) – Bán một căn nhà thường là một công việc khó khăn, nhưng cố tống khứ một bất động sản trong một khu dân cư nổi tiếng có nhiều vụ phạm pháp như trộm cắp và phá phách có thể gần như không thực hiện được. Có những cách để che mắt người mua, nhưng trong một thời đại mà chỉ cần lùng kiếm vài giây trên Internet là nhận được các thống kê tội phạm, có thể tốt hơn bạn nên nghĩ tới những đường lối để cải thiện bất động sản của bạn bằng cách nào để chứng tỏ căn nhà của bạn an toàn, thay vì cầu mong người mua không đủ khôn ngoan để thực hiện việc nghiên cứu của họ.
(Hình minh họa: Mark Wilson/Getty Images)
Trong quá khứ, các chủ nhà có thể có thói quen tìm các mánh khóe và sự lừa dối để thuyết phục người mua rằng khu phố của họ không xấu như đồn đãi, có những cách dễ thực hiện hơn (và lương thiện hơn) để bênh vực cho sự an toàn của căn nhà. Bạn hãy làm theo những lời khuyên sau đây trước khi bán nhà nếu khu dân cư không hoàn hảo cản trở việc bán nhà của bạn.
Các đặc điểm an ninh
Không có gì gây tin tưởng cho người mua về khả năng phát giác tội phạm của một căn nhà hơn là các đặc điểm an ninh nổi bật của căn nhà. Nếu bạn đã cho mắc đường dây để sẵn sàng hoạt động, bạn nên chỉ những thứ đó cho bất cứ người nào quan sát căn nhà của bạn. Dù cho ưu tiên của bạn là không muốn cho ai thấy nơi đặt các trang bị an ninh của bạn, bạn nên di chuyển những thứ này tới những chỗ mà người ta có thể thấy ngay.
Trong khi khu phố của bạn có thể không gây được nhiều tin tưởng, việc làm cho mọi người thấy ngay các máy ảnh an ninh, máy báo động hoặc dấu hiệu của công ty an ninh nhà cửa sẽ tạo một ấn tưởng rằng căn nhà của bạn là một ngoại lệ đối với bất cứ chiều hướng tội phạm nào tại địa phương. Nếu bạn không có bất cứ đặc điểm an ninh nào đã được mắc đường dây để hoạt động, một hệ thống căn bản được lắp đặt trên bất động sản của bạn có thể là một bổ sung có lợi cho bạn khi nói tới số tiền mà người mua sẵn sàng trả để mua căn nhà – đặc biệt nếu đó là một đặc điểm phải có trong quyết định cuối cùng của họ.
Những cải tiến và bổ sung
Trong khi một hệ thống an ninh có thể nói lên sự an toàn của căn nhà, bạn nên chú trọng vào vài cải tiến dễ dàng, ít tốn kém nhưng có thể thuyết phục người mua. Nếu phí tổn không phải là một vấn đề lớn, hãy bảo đảm rằng bất động sản của bạn có một hàng rào cao và chắc chắn để ngăn ngừa sự xâm nhập. Với điều kiện hàng rào này phù hợp với luật lệ địa phương hoặc các hướng dẫn của ủy ban khu phố, một hàng rào đủ cao và chắc chắn có thể cung cấp một cảm tưởng an toàn thật sự.
Nếu bạn muốn phô trương bất động sản vào buổi tối, hãy bảo đảm sử dụng các đèn pha ở cổng và chung quanh nhà. Ðiều này sẽ làm cho căn nhà của bạn nổi bật và có vẻ an toàn hơn những căn nhà lân cận. Ðể gây một ảnh hưởng mạnh mẽ hơn, hãy xem xét việc nối những đèn pha này với một bộ phận phát hiện sự chuyển động. Khi tới căn nhà của bạn và thấy đèn bật sáng, người ta sẽ có cảm tưởng tốt về sự an toàn của căn nhà.
Cuối cùng, dù là những cải thiện khó thấy hơn, cũng nên thực hiện những cải tiến cho các cửa sổ và cửa ra vào để chứng tỏ khả năng chống trộm của chúng. Cửa ra vào có thể được cải tiến tương đối dễ dàng bằng cách lắp đặt thêm ổ khóa, hoặc một khóa bằng điện tử (electronic) hoặc sinh trắc (biometric). Các cửa sổ có thể được tăng cường bằng những màng chống vỡ, là một trong những đặc điểm an ninh ít tốn kém nhất và chỉ cần vài phút để lắp đặt.
Cuối cùng, hãy tìm mọi cách để làm cho lối vào phía trước gọn ghẽ và có thể nhìn thấy từ ngoài đường. Lối vào chính có thể nhìn thấy dễ dàng từ ngoài đường có thể làm cho kẻ gian nản lòng.
Với những cải thiện này, căn nhà của bạn không những có vẻ an toàn, nhưng giống như một nơi trú ẩn giữa một khu phố có nhiều vấn đề. Nếu bạn có thể thuyết phục người mua rằng căn nhà của bạn cung cấp sự an toàn, những căn nhà khác như thế nào sẽ không quan trọng đối với hầu hết những người mua có ngân sách eo hẹp. (n.n.)
