WASHINGTON (AP) – Phí tổn thuê nhà gia tăng đã siết chặt một thành phần gia đình Mỹ ngày càng tăng kể từ khi vụ Ðại Suy Thoái giáng lên nền kinh tế vào năm 2007.
Ðối với hơn 25% những người thuê nhà, phí tổn nhà ở và các tiện ích tốn ít nhất một nửa lợi tức gia đình của họ, theo một cuộc phân tích các dữ kiện thống kê của phòng kiểm kê dân số Hoa Kỳ. Con số những gia đình như vậy đã tăng vọt 26%, lên đến 11.25 triệu gia đình kể từ năm 2007, một dấu hiệu cho thấy rằng sự hồi phục trong hơn 6 năm nay không giúp ích được nhiều cho phần lớn nước Mỹ.
(Hình minh họa: Justin Sullivan/Getty Images)
Theo các tiêu chuẩn của chính phủ liên bang, phí tổn nhà ở vượt quá 30% lợi tức được coi như quá nặng nề.
“Ðiều đó có nghĩa người ta thực sự khó xoay sở,” theo lời bà Angela Boyd, một phó chủ tịch tại Enterprise Community Partners, một tổ chức bất vụ lợi có mục tiêu giúp tài trợ chỗ ở cho các gia đình lợi tức thấp. “Có những khó xử hàng ngày về tài chánh khi họ phải lựa chọn giữa việc trả tiền thuê nhà hay mua thực phẩm.”
Cuộc khủng hoảng phản ánh một trong những thiếu sót của sự hồi phục: Tiền lương đã không bắt kịp sự gia tăng về tiền thuê nhà. Trong khi đó, việc xây dựng không bắt kịp nhu cầu của những người thuê. Cuộc suy thoái thúc đẩy thêm nhiều người thuộc thế hệ trẻ, những chủ nhà cũ đứng trước việc xiết nhà và các công nhân lương thấp phải gia nhập hàng ngũ những người thuê nhà.
Một kết quả là có thêm 2.3 triệu gia đình nữa đứng trước áp lực khiến họ có hiểm họa trở thành vô gia cư.
Theo cuộc phân tích, hơn 30% những người thuê nhà ở các tiểu bang California, Florida, New Jersey và New York dành ra ít nhất nửa lợi tức của họ cho phí tổn nhà ở và các tiện ích. Trong khi đó, tại các tiểu bang Alaska, South Dakota và Wyoming, ít nhất 20% những người thuê đứng trước phí tổn cao tương tự so với lợi tức của họ.
Tiền lương tăng không đáng kể trong mấy thập niên đã đóng góp vào vấn nạn này. Theo Bộ Lao Ðộng, lương giờ trung bình chỉ tăng 2.1% trong 12 tháng qua, trong khi tiền thuê đã leo thang 3.7%, theo báo cáo của công ty địa ốc Zillow vào tuần trước.
Theo Mercy Housing, một tổ chức bất vụ lợi có mục tiêu cung cấp chỗ ở cho các gia đình lợi tức thấp, người già và những người có nhu cầu đặc biệt, tiền thuê hàng tháng $500 sẽ có nghĩa bất cứ ai làm việc toàn thời gian với mức lương tối thiểu sẽ phải dành ra hơn một phần ba lợi tức cho nhà ở. Tổ chức này hiện có 12,000 đơn vị gia cư dành cho những người lợi tức thấp và người cao niên. Nhiều người thuê không đủ lợi tức để trả phí tổn bảo trì và điều hành những căn nhà này.
Cuộc Ðại Suy Thoái đã gây ra những đợt sóng xiết nhà và sa thải, đẩy thêm nhiều người Mỹ vào tình trạng đi thuê nhà. Hơn 36% dân Mỹ hiện giờ ở thuê, so với 31% trước cuộc suy thoái vào cuối năm 2007. Nhu cầu gia tăng vẫn chưa được đáp ứng bằng việc xây dựng và những vụ tân trang.
Trong Tháng Ba vừa qua, tổ chức National Low Income Housing Coalition báo cáo một sự thiếu hụt 7.1 triệu căn chung cư dành cho những người thuê có lợi tức thấp. Những thiếu hụt trầm trọng nhất diễn ra ở Nevada, California, Arizona, Oregon, Florida, Colorado và Utah.
Theo Bộ Thương Mại, các công ty xây dựng đang xây cất các chung cư hỗn hợp với một nhịp độ khoảng 321,333 căn trong năm nay. Theo các nhà kinh tế, giá thuê nhà tăng có nghĩa việc xây dựng đã không bắt kịp nhu cầu. (n.n.)
