(RealtyTimes) – Bây giờ là một thời điểm tốt để mua một căn nhà, nhưng bạn đã chuẩn bị sẵn sàng chưa? Một trong những bước đầu tiên là bảo đảm điểm tín dụng của bạn đạt tới con số tối thiểu theo sự đòi hỏi của ngân hàng cho vay. Sau đây là một số thông tin hữu ích liên quan đến tín dụng.
Hình minh họa.
Làm chủ một căn nhà vào một lúc nào đó trong đời là một giấc mơ mà nhiều người đã ấp ủ và làm việc cực nhọc để biến nó thành sự thật. Việc đủ điều kiện để được vay một món thế chấp như mong muốn tùy thuộc vào khả năng để trả nợ. Ðiểm tín dụng là một yếu tố mà các ngân hàng cho vay sẽ sử dụng để quyết định liệu họ có chấp thuận đơn vay tiền của bạn hay không, hoặc lãi suất mà họ sẽ tính với bạn là bao nhiêu. Ðiểm tín dụng trên căn bản là một sự phân tích về mặt thống kê hồ sơ tín dụng của bạn được thể hiện bằng tiểu sử trả nợ của bạn hoặc giản dị là bạn có đáng được vay tiền hay không. Ðiểm tín dụng của bạn bao gồm những thông tin như lịch sử những vụ thanh toán nợ nần hay hóa đơn, và thời kỳ, loại vay, số tiền vay mà bạn còn phải trả.
Trước khi xảy ra cuộc khủng hoảng thế chấp và tín dụng vào năm 2008, để đủ điều kiện vay một món tiền, người ta chỉ cần một điểm tín dụng 580. Nhưng ngày nay, các ngân hàng cho vay thận trọng hơn và bạn sẽ phải có một điểm tín dụng khoảng 620 mới đủ điều kiện để vay một món tiền. Ngay cả sau khi món vay được chấp thuận, điểm tín dụng vẫn sẽ quyết định mức lãi suất mà bạn sẽ phải chịu. Nếu tín dụng của bạn cao, bạn sẽ được tính một lãi suất thấp. Ngược lại, nếu điểm tín dụng của bạn thấp, bạn sẽ phải trả lãi suất cao. Tín dụng xấu cũng sẽ khiến ngân hàng cho vay đòi hỏi bạn phải trả một khoản tiền đặt cọc lớn mới được vay tiền.
Tuy nhiên, có một điểm tín dụng xấu không có nghĩa bạn sẽ không nhận được một món vay. Có những bước quan trọng mà bạn phải thực hiện nếu tín dụng của bạn thấp khiến bạn khó vay tiền thế chấp. Ðiều cần phải làm là trước hết xin một bản báo cáo tín dụng. Sau khi phân tích báo cáo một cách cẩn thận, hãy tìm xem có thông tin nào trong báo cáo không đúng hay không và khiếu nại vấn đề với những tài liệu hỗ trợ luận cứ của bạn.
Ðể cải thiện điểm tín dụng, có vài việc cần phải làm, trong đó có ba việc quan trọng nhất: Một là bảo đảm bạn trả các hóa đơn đúng hạn. Hai là bảo đảm các kết toán thẻ tín dụng của bạn càng thấp càng tốt. Chỉ sử dụng thẻ tín dụng khi bạn thực sự cần tới bởi vì lãi suất của các thẻ tín dụng thường cao và việc thanh toán trễ ảnh hưởng lớn lao đến điểm tín dụng. Ba là bảo đảm bạn tránh vay những món mới không cần thiết. Ðiều đó sẽ giúp bạn tránh tình trạng không trả nợ hoặc thanh toán trễ hạn, có thể ảnh hưởng xấu tới điểm tín dụng của bạn.
Nhận một báo cáo tín dụng là điều quan trọng. Ba công ty báo cáo tín dụng chính trên toàn quốc phải cấp cho bạn một báo cáo tín dụng trên căn bản hàng năm. Ba công ty đó là Trans Union, Equifax và Experian. Các thông tin trên báo cáo gồm có địa chỉ, nợ nần mà bạn đang phải trả và bạn đã khai phá sản lần nào chưa. Những người khác sẽ được ba công ty này cung cấp báo cáo tín dụng của bạn gồm có các hãng bảo hiểm, các chủ nhân nơi bạn làm việc và các chủ nhà cho bạn thuê nhà, những người có thể quan tâm đến sự xứng đáng của bạn về mặt tín dụng.
Ðiểm tín dụng tối thiểu có thể thay đổi đôi chút tùy theo ngân hàng cho vay và tùy tiểu bang.
Mức tín dụng của bạn sẽ quyết định loại chương trình vay mà bạn sẽ nhận được. Biết điểm tín dụng của bạn và cách hoạt động của nó sẽ giúp bạn chuẩn bị tốt hơn khi bạn xúc tiến việc mua một căn nhà. (n.n.)
