(RealtyTimes) – Nhiều trường hợp một chủ nhà khi gặp sự hư hại vì nước mới khám phá ra rằng hợp đồng bảo hiểm rủi ro của họ không bồi thường cho sự hư hại đó.
Theo American Insurance, hợp đồng bảo hiểm của chủ nhà sẽ bồi thường sự hư hại vì nước nếu đó là tai nạn và có tính cách bất ngờ, do các nguồn nước bên trong nhà, nhưng không trả cho những thiệt hại gây ra bởi nước từ bên ngoài vào căn nhà của bạn.
Một căn nhà bị lụt và lở đất vì mưa ở miền Nam California. (Hình: Getty Images)
Nơi xuất xứ sự rò rỉ nước cuối cùng quyết định liệu sự thiệt hại có được bồi thường hay không, nhưng điều mà bạn thực sự phải lưu ý là những trường hợp loại trừ trong hợp đồng bảo hiểm của bạn. Chẳng hạn, một mái nhà bị dột có thể gây hư hại vì nước và được bảo hiểm của bạn bồi thường, nhưng chính mái nhà có thể không được bồi thường vì sự hư hỏng theo thời gian.
Bổn phận của bạn là phải cố tránh sự hư hại do nước gây ra.
Trước hết, hãy bảo đảm sự hư hại không phải do sự cẩu thả của bạn.
Chỉ vì bạn không nhìn thấy một chỗ rò rỉ không có nghĩa căn nhà của bạn không có chỗ nào rò rỉ. Bạn nên tìm kiếm những dấu hiệu ẩm ướt vào ban ngày, khi bạn có thể nhìn thấy những chỗ rò rỉ và tì vết trên mái nhà, dưới các mái hiên, và trong gác xép.
Ở bên trong, sự bảo trì nhà và dụng cụ đúng cách là sự ngăn ngừa tốt nhất đối với sự hư hại vì nước. Ðừng cho chạy một dụng cụ, như máy rửa chén hay máy giặt, trong lúc bạn ra khỏi nhà trong một thời gian dài. Thỉnh thoảng hãy kiểm tra dưới các bồn rửa mặt và bồn rửa chén để xem có bị rò rỉ hay không và chính bạn kiểm tra các đường ống xem có khô ráo hay không. Hãy ở lại trong phòng tắm trong lúc bạn vặn nước vào một bồn tắm. Nước đầy nhanh hơn bạn tưởng.
Hãy thực hiện những cuộc thanh tra thường xuyên các hệ thống ống nước và ống cống. Hầu hết các công ty bảo hiểm coi tình trạng nước ứ và dội ngược như có thể đề phòng được với sự bảo trì tốt. Mỗi khi có thợ ống nước tới nhà (vì một lý do nào đó) hãy yêu cầu họ kiểm tra mọi đường ống. Hãy bảo đảm mọi ống cống đều thông suốt và hoạt động tốt.
Hãy sửa chữa ngay bất cứ sự rò rỉ nào. Ngay cả những nhỏ giọt không đáng kể cũng có thể trở thành các vấn nạn lớn hơn, có thể là những rò rỉ đường ống mà bạn không nhìn thấy hoặc các vấn đề liên quan đến đường ống phía sau một bức tường. Các vấn đề mốc và rêu thường phát xuất từ những rò rỉ không được phát hiện và không được sửa chữa, bởi vì rêu và mốc cần ẩm ướt để phát triển.
Hãy theo dõi cẩn thận hóa đơn nước của bạn để xem có những tăng vọt bất thường hay không. Bạn có thể có sự rò rỉ ống nước ngầm dưới mặt đất, làm cho bạn tốn hàng ngàn đô la để sửa chữa. Nếu sự rò rỉ xảy ra trên bất động sản của bạn, bạn có bổn phận sửa chữa, không phải là công ty cung cấp nước của thành phố. Và cũng đừng mong thành phố sẽ giảm hóa đơn nước của bạn vì bạn không cố tình sử dụng quá nhiều nước.
Nên mua bảo hiểm đầy đủ. Ðừng thỏa mãn với sự che chở căn bản hoặc tối thiểu. Hãy đọc kỹ hợp đồng bảo hiểm của bạn để biết chắc rằng căn nhà của bạn có sự che chở cần thiết cho mọi tình huống. Ý nghĩ của bạn về sự bảo vệ căn bản có thể khác xa những gì công ty bảo hiểm của bạn nghĩ. Nhiều công ty bảo hiểm tính thêm tiền khi cung cấp sự che chở nhiều hơn, và có thể bạn ngạc nhiên khi thấy những gì được che chở và những gì không. Những vấn nạn trầm trọng như nước cống dội ngược vì cống bị nghẹt có thể được được che chở và đòi hỏi bạn trả thêm lệ phí để đòi bồi thường thiệt hại. (n.n.)
