(RealtyTimes) – Ðể cạnh tranh trong một cuộc chiến giá cả để mua nhà, bạn cần chuẩn bị về mặt tài chánh. Nếu bạn muốn nổi bật trước những người cạnh tranh, bạn cũng cần làm quen với trị giá bất động sản và bạn phải biết bạn thực sự muốn gì. Sau đây là vài lời khuyên để giúp bạn đối phó với một cuộc chiến giá cả.
Trả bằng tiền mặt là một trong những lợi thế khi mua nhà. (Hình: Getty Images)
1. Ý thức đang tham dự một cuộc đấu giá
Một cách chắc chắn để chiến thắng trong một cuộc chiến tranh giá cả là bạn cần ý thức rõ rệt rằng bạn đang tham dự một cuộc chiến như vậy. Nếu vùng mà bạn dự tính mua nhà là một thị trường nóng, có nhiều triển vọng là sẽ có một cuộc chiến tranh giá cả. Hãy thực hiện những quan sát cẩn thận và kiểm điểm xem có bao nhiêu người tại một vụ mở cửa nhà cho người mua vào coi. Ngoài ra, nếu bạn đã đưa ra một đề nghị và địa ốc viên của bạn nói với bạn là có những người trả giá cao hơn, bạn biết rằng bạn phải cạnh tranh.
2. Nghiên cứu
Trước khi mua bất cứ bất động sản nào, hãy bảo đảm rằng bạn đã thực hiện việc nghiên cứu của bạn và bạn có sự hiểu biết tường tận. Bạn càng hiểu biết nhanh chóng về trị giá thị trường, việc tìm nhà của bạn càng dễ thành công. Khi biết trị giá nhà trung bình trong vùng, bạn sẽ có ngay một ý niệm về chuyện giá cả được liệt kê tương đối có nằm trong tầm giá hay không. Ðiều này có thể cung cấp cho bạn một chỉ dẫn về chuyện bạn nên trả giá bao nhiêu cho một căn nhà đặc biệt nào đó.
3. Ðưa ra đề nghị nổi bật
Nếu bạn muốn nắm thế thượng phong đối với những người mua khác, nên tránh trả giá quá rẻ cốt để xem người mua phản ứng ra sao trước đề nghị của bạn. Khi bạn trả giá, hãy đưa ra một con số nổi bật so với con số của những người mua còn lại. Bởi vì hầu hết các đề nghị đều là những con số tròn, bạn có thể nổi bật bằng cách đưa ra con số cao nhất với một số 1 hoặc số 6 ở cuối.
4. Trả bằng tiền mặt
Bạn phải chuẩn bị sẵn sàng nếu bạn phải chống lại nhiều đề nghị khác. Các chuyên viên đồng ý rằng một trong những đường lối tốt nhất để thắng trong một cuộc chiến giá cả là trả bằng tiền mặt. Tuy nhiên, không phải ai cũng có khả năng làm điều đó. Bạn cũng có thể tăng số tiền đặt cọc nếu bạn không thể trả bằng tiền mặt. Ðừng quên được chấp thuận trước món vay để người bán sẽ biết rằng bạn là một người mua nghiêm chỉnh. Nếu bạn thực sự thiết tha muốn mua căn nhà đặc biệt đó, bạn cũng có thể đề nghị trả phí tổn hoàn tất mà người bán phải trả.
5. Rút ngắn thời gian
Phần lớn người bán thích hoàn tất nhanh chóng vụ mua bán. Nếu có nhiều người trả giá, tốt hơn hết bạn không nên đưa ra nhiều trường hợp dự phòng những bất trắc. Ðiều đó có thể có nghĩa bạn sẽ không đòi hỏi những sửa chữa hoặc thêm thiết bị và đặc điểm cho căn nhà. Nếu bạn có thể hoàn tất vụ mua bán một cách nhanh chóng, điều đó càng tốt. Bạn cứ yên tâm. Bạn luôn luôn có thể yêu cầu triển hạn nếu gặp một khó khăn bất ngờ nào đó. (n.n.)
