(RealtyTimes) – Các sinh viên năm đầu đại học thích ở trong ký túc xá, điều này giúp họ chuyển tiếp vào đời sống đại học trong năm đầu, và rồi dọn vào một chung cư. Họ chọn giải pháp thuê thay vì mua mặc dù một số người có khả năng mua nhà.
Khi sinh viên không biết chắc nơi họ sẽ định cư sau khi tốt nghiệp, thuê nhà là một lựa chọn khôn ngoan. (Hình minh họa: Jay Paul/Getty Images)
Sau đây là năm lý do hàng đầu:
1. Sự linh động
Các sinh viên ở vào thời điểm này trong đời chỉ mới bắt đầu cuộc hành trình của họ vào tuổi trưởng thành. Họ không biết chắc các giải pháp mà họ có thể lựa chọn trong tương lai và mua một căn nhà sẽ có nghĩa thêm trách nhiệm và bớt tự do trong việc di chuyển. Nếu họ thuê một căn chung cư và dự tính đổi trường sau năm đầu, sẽ không có bất cứ điều gì cản trở họ. Cũng trong dịp hè, hầu hết các sinh viên trở về nhà, hoặc ra nước ngoài để nghiên cứu. Mua một căn nhà sẽ khiến họ hoàn toàn bất động.
2. Sự tạm bợ
Các sinh viên đại học ý thức rằng việc ở thuê có tính cách tạm thời. Họ đang ở trong một thời kỳ chuyển tiếp trong cuộc đời của họ. Chẳng hạn, một sinh viên theo học tại đại học Florida (UF) không chắc chắn liệu cuối cùng họ có định cư tại thành phố Gainsville sau khi tốt nghiệp hay không. Phần lớn các sinh viên sống ở Gainsville trong bốn năm, và rồi di chuyển tới một thành phố khác để bắt đầu sự nghiệp của họ. Việc thuê nhà thường là một lựa chọn đúng.
3. Lợi ích của người mua nhà lần đầu
Có một số khích lệ được cung cấp bởi chính phủ và các định chế tư cho những người mua nhà lần đầu. Họ được hưởng các khích lệ rất hậu hĩnh và được vay tiền với lãi suất thấp. Mua một căn nhà vào giai đoạn này sẽ làm cho họ mất những quyền lợi này sau đó trong đời. Do đó, thuê một căn chung cư là một lựa chọn khôn ngoan cho các sinh viên đại học.
4. Phí tổn bảo trì
Khi thuê một căn chung cư, sinh viên đại học không phải lo lắng về chuyện một vật dụng bị hư hỏng hoặc nước rò rỉ từ tầng trên. Công ty quản trị bất động sản sẽ sửa chữa các vấn đề bảo trì như vậy. Tuy nhiên, nếu đó là một căn nhà do sinh viên mua, họ sẽ phải bỏ tiền túi cho các chi phí bảo trì. Thuê một căn chung cư có nghĩa các phí tổn bảo trì thấp đối với các sinh viên, điều đó có nghĩa họ bớt được gánh nặng đè lên vai.
5. Thanh toán tiền nhà
Khi thuê một căn chung cư, các sinh viên đại học có thể chia tiền thuê và phí tổn tiện ích với những người chung phòng. Điều này thật giản dị và dễ dàng. Nhưng nếu bất động sản do họ làm chủ, có những phí tổn khác như tiền thế chấp, tiền đặt cọc, lệ phí bảo hiểm của chủ nhà, thuế bất động sản, các phí tổn bảo trì… là những thứ mà chủ nhà phải chịu.
Mua một căn nhà hầu như là một cam kết cần thực hiện, điều này đặc biệt khó khăn khi các sinh viên vẫn đang đi học và ở trong những năm đầu của lứa tuổi 20. Mua và bán một căn nhà cũng đòi hỏi thời gian, nỗ lực và tiền bạc. Khi các sinh viên đại học không biết chắc nơi họ sẽ định cư sau khi tốt nghiệp, thuê nhà thường là một lựa chọn khôn ngoan. (N.N.)
