(realtytimes.com) – Đối với nhiều người, trận đại dịch COVID-19 đã tạo một thời gian bất trắc lớn về mặt tài chánh. Nhưng đối với những người khác, đó có thể là một thời gian đem lại cơ hội tốt để mua nhà.
Nhiều người bên trong kỹ nghệ địa ốc và các chuyên viên đang bình luận về những cơ hội cho những nhà đầu tư và những người mua nhà trong một thị trường đang thay đổi không ngừng.
Nếu các chủ nhà muốn quảng cáo bán ngay bây giờ giữa một trận đại dịch, có thể vì họ đang muốn rũ bỏ bất động sản của họ. Điều đó giúp đưa tới một vụ mua có lợi – nếu bạn có thể mua bây giờ.
Nếu bạn đang tính hành động vào lúc này, bạn cần biết và nên tìm kiếm những gì?
Các bất động sản bị túng quẫn
Đúng, thật thiếu tế nhị khi nói rằng sự mất mát của người này là thắng lợi của một người khác. Thực tế là việc làm và tiền bạc của một số người không thể đối phó với một vụ suy sụp kinh tế, khiến họ sẽ mất căn nhà của mình.
Không có gì sai khi nghĩ rằng sẽ có một đợt mới những vụ xiết nhà vì mất việc làm và khó khăn tài chánh, dù với các công ty thế chấp và các ngân hàng dự tính trợ giúp.
Trợ cấp thất nghiệp, cũng như gói kích thích kinh tế của chính phủ, sẽ giúp ích, nhưng chỉ cung cấp một trợ giúp nhỏ để có thể trang trải một tháng thanh toán tiền thế chấp, hoặc một vài hóa đơn, và không có gì khác.
Giữa lãi suất thế chấp thấp và tiềm năng giá nhà lại sụt giảm, nếu có một đợt những bất động sản bị túng quẫn đi vào thị trường, có thể có một khung thời gian thuận lợi cho những người mua.
Các bất động sản đầu tư
Đây cũng có thể là một thời gian tốt để xem bất động sản như một công cụ đầu tư. Vì sự bất ổn hiện nay trong thị trường chứng khoán, các nhà đầu tư đang tái lượng định nên đầu tư vào đâu, và bất động sản có thể phù hợp với việc phân phối tài sản này.
Việc mua một bất động sản để đầu tư có thể là một tài sản có giá trị và là một đường lối tốt để đem lại lợi tức mà không cần làm việc, và nó cũng có thể cung cấp những miễn giảm thuế và những khích lệ mà bạn sẽ không nhận được đối với những công cụ đầu tư khác.
Một vài điều cần nhớ khi mua nhà vào lúc này
Với tình hình hiện nay chung quanh việc cách ly vì virus Corona, cách bạn mua nhà có thể khác trước đây. Bạn không thể chờ đợi những vụ mở cửa nhà, hoặc trong nhiều trường hợp, những vụ đích thân đi coi nhà, ngay bây giờ (mặc dù bạn sẽ có thể đi bộ qua một căn nhà mà bạn muốn mua với một kiểm tra viên trong thủ tục escrow của bạn). Thời hạn escrow của bạn cũng có thể bị ảnh hưởng. (Escrow là một thủ tục được cả hai bên mua và bán sử dụng trong tiến trình hoàn tất vụ mua bán, trong đó một tài sản hoặc một số tiền được một phe thứ ba nhân danh cả hai phe giữ).
Tiến trình mua nhà cũng có thể mất nhiều thời gian hơn bình thường, và cuối cùng bạn có thể phải chờ nếu bạn không được tiếp tay.
Sự trì hoãn một phần vì những nhà cho vay đã bị tràn ngập với những đơn vay tiền tái tài trợ từ những chủ nhà hiện hữu, nhưng cũng vì những lệnh bắt buộc làm việc tại nhà, sẽ hạn chế những gì mà vài nhà chuyên môn liên hệ trong tiến trình có thể làm.
Nhiều nhân viên của các công ty đang làm việc tại nhà, điều này cản trở họ làm việc nhanh nhẹn hơn. Điều đó có thể ảnh hưởng tới nhiều khía cạnh của tiến trình escrow, như việc thẩm định trị giá nhà. Thẩm định viên phải đích thân đi ra ngoài để tới căn nhà. Nhiều người trong số họ đang đòi hỏi có những điều khoản cách ly tại nhà. Họ muốn biết rằng căn nhà mà họ sẽ tới không nằm dưới sự cách ly bởi vì có người ở đó bị bệnh vì COVID-19 và sẽ không đi đâu ra khỏi nhà. (N.N.)
