(realtor.com) – Khi bạn tìm một nơi sinh sống mới, việc tìm được một khu dân cư tốt quan trọng hơn cả. Nhưng trong tình trạng hiện nay của chúng ta, với những lệnh ở yên tại chỗ được áp dụng triệt để tại nhiều vùng, việc điều tra một khu phố mới có thể hơi khó hơn một chút.
Nhưng với vài công việc dò la online và với các công cụ thích hợp, bạn có thể tìm biết nhiều điều về một khu phố mà không cần phải rời khỏi nhà của bạn.
Đó là vì bạn không phải là người đầu tiên xem xét việc mua một căn nhà mà không thể tự mình bước chân trên vỉa hè. Các nhân viên địa ốc của người mua thường quay video khu phố và căn nhà cho các khách hàng của họ ở xa.
Kiểm tra sách báo và truyền thông xã hội tại địa phương
Một khu phố hoạt động tích cực đôi khi sẽ có một ấn bản hoặc các nhóm truyền thông xã hội địa phương để kết nối các cư dân. Những thứ này có thể cung cấp các thông tin về các hoạt động tại địa phương, giúp bạn một cảm nghĩ tốt hơn đối với khu phố.
Chẳng hạn, tại Carlsbad, California, có một tạp chí địa phương được gọi là Carlsbad Magazine, đăng tải mọi hoạt động văn hóa ở Bắc San Diego, cũng như có một trang Facebook.
Thực hiện một cuộc đi bộ với Google
Bạn có muốn thả bộ loanh quanh khu phố mới của bạn mà không phải rời khỏi chiếc ghế dài hay không?
Google Street View là một cách tuyệt hảo để tưởng tượng đi bộ trên đường và khu phố.
Mọi quảng cáo trên realtor.com đều có một kết nối (link) với Google Street View cho địa chỉ đó.
Một cách khác để truy cập Google Street View là vào google.com/maps, đánh địa chỉ của căn nhà mà bạn quan tâm, và bấm vào bức hình của bất động sản trên menu ở bên trái của bản đồ. Nếu Google Street View được cung cấp cho địa chỉ đó, bạn có thể bấm và kéo hình ảnh để di chuyển dọc theo con đường.
Lướt các website với các dữ kiện liên quan đến khu phố
Bạn nên thu thập càng nhiều thông tin càng tốt về khu phố mới của bạn, và có rất nhiều website có thể giúp bạn thực hiện điều đó.
City-Data (các dữ kiện về thành phố) cung cấp các mô tả chi tiết về thành phố liên quan đến mọi thứ, từ phí tổn sinh hoạt tới thời tiết cho tới giá nhà trung bình.
Yelp không những chỉ cung cấp những nhận xét về các tiệm cà phê, tiệm ăn và đời sống ban đêm tại địa phương, mà cả những phê bình không được sàng lọc từ các cư dân địa phương.
Tìm kiếm các quảng cáo nhà đất khác
Để biết về kiểu kiến trúc tiêu biểu và tuổi của những căn nhà trong một khu phố, hãy lướt qua những quảng cáo online trên các địa điểm như realtor.com. Khu phố toàn những căn nhà kiểu nông trại vào những năm 1950? Hay những căn nhà kiểu Victorian từ một trăm năm nay? Việc nhìn vào những căn nhà được rao bán sẽ giúp bạn manh mối.
Gọi một nhà môi giới địa ốc
Tiếp xúc với một nhân viên địa ốc rành về kỹ thuật cũng là một ý kiến tốt, và thời này hầu hết họ đều phải có.
Một nhân viên địa ốc có thể giúp ích bằng cách sử dụng kỹ thuật để chạy thử qua khu phố giùm bạn. Điều này có thể thực hiện dễ dàng bằng cách thu một video của khu phố và chia sẻ với bạn.
Nếu bạn đã chọn một căn nhà mà bạn quan tâm, hãy tiếp xúc với nhân viên quảng cáo để có thêm thông tin về khu phố đó. Nhà chuyên môn chắc chắn sẽ có một cái nhìn của người trong vùng và sự hiểu biết rộng rãi về những căn nhà tại đó.
Điều tra các dữ kiện liên quan đến giáo dục và các trường học
Di chuyển cùng với gia đình bạn? Khi đó bạn nên nghiên cứu các trường học trong vùng. Một nguồn thông tin tốt là GreatSchools, cung cấp các dữ kiện về các trường trung học và những nhận xét của phụ huynh. Những vùng với các trường học tốt thường duy trì giá trị của bất động sản, và các khu dân cư của nó được nhiều người ưa chuộng.
Và nếu bạn muốn nghiên cứu các thống kê về giáo dục, tạp chí U.S. News & World Report có những bảng xếp hạng về các trường trung học với các dữ kiện về hơn 23,000 trường công tại tất cả 50 tiểu bang.
Kiểm điểm tỉ lệ tội phạm
Sự an toàn là một ưu tiên cho cả người mua lẫn người thuê nhà, và tỉ lệ tội phạm có thể cho bạn một bức tranh về mức độ an toàn hoặc nguy hiểm tại một khu phố. Tỉ lệ tội phạm thấp không những an toàn hơn mà cũng giúp duy trì giá trị bất động sản ở mức cao.
Những website như CrimeReport có thể cung cấp các dữ kiện tội phạm từ các cơ quan thi hành luật pháp.
Để coi liệu những kẻ phạm tội tình dục có đăng ký có sinh sống gần đó hay không, hãy đánh địa chỉ của căn nhà mới trong công cụ tìm kiếm online của National Sex Offender Registry.
Hoạch định việc đi lại hàng ngày của bạn
Bạn cũng nên có một cảm nghĩ về khu phố mới bằng cách theo dõi tình trạng lưu thông và sự di chuyển tới chỗ làm của bạn.
Bạn có thể sử dụng các công cụ tiên đoán lưu thông như Waze hoặc Google Maps. Những công cụ này sẽ tiên đoán mức độ lưu thông trong giờ bạn di chuyển và giúp bạn một ý tưởng về chuyện bạn sẽ cần bao lâu để đi tới chỗ làm việc. Realtor.com cũng cung cấp một thời gian đi lại tương tự trên mọi quảng cáo nhà của họ. (N.N.) [qd]
