(realtor.com) – Theo một cuộc khảo sát khoảng 1,000 người, được công ty thăm dò Gallup công bố hôm Thứ Sáu, 24 Tháng Tư, 2020, chỉ có khoảng 50% người Mỹ nói rằng bây giờ là một thời điểm tốt để mua nhà.
Đó là con số thấp nhất có một quan điểm lạc quan về thị trường nhà đất trong nước vào thời gian Gallup theo dõi niềm tin của người dân về thị trường địa ốc.
Giữa lúc trận đại dịch COVID-19 đang lây lan trên toàn quốc, điều đó cho thấy người Mỹ đã nhanh chóng trở nên bi quan về tương lai của thị trường nhà đất trong nước.
Cuộc thăm dò hằng năm của Gallup về nền kinh tế và tài chánh cá nhân được thực hiện từ ngày 1 đến 14 Tháng Tư cho thấy một sự sụt giảm kỷ lục trong niềm tin của người Mỹ đối với nền kinh tế và tình trạng tài chánh cá nhân của chính họ.
Một năm trước đây, có 61% người Mỹ nghĩ lúc đó là một thời gian tốt để mua nhà, trong khi 36% nói họ tin là không. Tỉ lệ thấp trước đây được thiết lập vào năm 2006, khi chỉ có 52% người Mỹ tin rằng đó là lúc nên mua nhà giữa lúc cuộc khủng hoảng thế chấp với lãi suất cao đã tạo ra chiếc bọt xà phòng địa ốc, đưa tới cuộc Đại Suy Thoái.
Viện Gallup đã bắt đầu theo dõi một cách định kỳ từ thập niên 1970 cảm nghĩ của người Mỹ về thị trường nhà đất và đã thăm dò hằng năm về vấn đề này kể từ năm 2003.
Ngoài ra, chỉ có 40% người Mỹ nghĩ rằng giá nhà trung bình tại nơi họ sinh sống sẽ gia tăng trong năm tới, giảm từ tỉ lệ 62% một năm trước đây, mặc dù vài nhà kinh tế tiên đoán rằng giá nhà sẽ tiếp tục tăng, ngay cả giữa những xáo trộn kinh tế gây ra do đại dịch virus Corona.
Các con số của Gallup chưa phải là một dấu hiệu khác về chuyện đóng cửa nền kinh tế vì COVID-19 đã đè nặng lên niềm tin của giới tiêu thụ tới mức nào.
Quan điểm của người Mỹ về thị trường gia cư đã thay đổi đáng kể giữa lúc nền kinh tế Hoa Kỳ đột nhiên chậm lại trong những cố gắng nhằm ngăn chặn sự lan rộng của COVID-19.
Các dữ kiện mua bán nhà trong Tháng Ba của Hiệp Hội Địa Ốc Toàn Quốc (NAR) cho thấy một sự sụt giảm 8.5% trong những vụ mua bán loại nhà hiện hữu, nhưng trị giá nhà vẫn được duy trì. Tuy nhiên, các nhà kinh tế đang tiên đoán tình hình sẽ u ám hơn trong những tháng tới, với tỉ lệ thất nghiệp cao kỷ lục và có thể Hoa Kỳ đã rơi vào một cuộc suy thoái.
Những vụ mua bán nhà đã gần như ngưng đọng tại nhiều vùng trong nước. Những khuyến cáo về việc tránh giao tiếp đã gây phức tạp đáng kể đối với khả năng quảng cáo nhà của các nhân viên địa ốc, và những người mua nhà đứng trước một tiến trình phức tạp hơn để hoàn tất mọi giấy tờ cần thiết khi mua một bất động sản. Việc vay một món tiền để mua nhà cũng trở nên khó khăn hơn.
Trong khi đó, những người bán đã kềm chế việc đưa căn nhà của họ lên thị trường hoặc đã rút căn nhà của họ ra khỏi thị trường để tránh sự khả dĩ cần phải bán với một giá thấp hơn.
Đặc biệt, biến chuyển trong niềm tin của giới tiêu thụ nổi bật hơn trong giới chủ nhà (giảm 16% điểm, hay 0.16%) so với những người thuê nhà (giảm 4% điểm, hay 0.4%). Những người thuê nhà bi quan hơn về thị trường địa ốc trong cuộc Đại Suy Thoái so với hiện nay, trong khi cuộc thăm dò năm nay cho thấy một mức thấp kỷ lục trong giới chủ nhà.
Theo cuộc khảo sát của Galllup, những người sống trong những vùng ngoại ô của các thành phố lớn, và những người có lợi tức hằng năm vượt quá $100,000 là những người lạc quan nhất. (N.N.) [qd]
