(realtor.com) – Mùa Thu là thời điểm thích hợp để kiểm tra và bảo trì nhà cửa trước khi đón mùa Đông đến. Dưới đây là lời khuyên của các chuyên gia về các việc cần chăm sóc căn nhà.
1. Kiểm tra cửa chính và cửa sổ
Bất kỳ ai sống ở vùng khí hậu lạnh đều hiểu “nỗi đau” khi mở hóa đơn gas vào cuối mùa Đông. Khi nhiệt độ xuống thấp hơn có nghĩa là bạn phải mở hệ thống sưởi nhiều hơn. Mike Bidwell, chủ tịch và CEO của Neighborly, khuyên kiểm tra tất cả các cửa sổ và cửa ra vào xem có bị hở hay không.
Bạn có thể tự trám bít các khe hở, thay lớp cao su bao quanh cửa và sử dụng chất bịt “foam sealant.”
Nếu những lỗ hổng lớn hoặc bạn muốn yên tâm các lỗ rò rỉ được bịt kín đúng cách, hãy gọi một thợ chuyên nghiệp. Giá có thể dao động từ $70 đến $120. Chi phí đó vẫn rẻ hơn việc thay thế toàn bộ cánh cửa.
2. Làm sạch ống khói
Craig Gjelsten, phó chủ tịch Rainbow International Restoration, cho biết nếu nhà bạn có lò sưởi, mùa Thu là thời điểm tuyệt vời để lau chùi và kiểm tra kỹ lưỡng.
Duy trì lò sưởi sạch sẽ là cách đơn giản và tốt nhất để loại bỏ creosote, một sản phẩm phụ của quá trình đốt gỗ có chứa hắc ín và chất độc. Gjelsten khuyên: “Hãy loại bỏ chất này khỏi lớp lót ống khói và hộp khói sẽ làm giảm nguy cơ hỏa hoạn. Nếu bạn thường xuyên làm sạch ống khói hàng năm, bạn có thể tự làm công việc này. Miễn bạn có thể sử dụng thang để leo lên mái nhà và cọ rửa ống khói.”
“Nếu bạn chưa làm sạch ống khói trong một thời gian dài, bạn nên thuê một người thợ để làm sạch toàn diện.” Giá dịch vụ từ $100 đến $300, tùy thuộc vào nơi bạn sống và ống khói bẩn đến mức độ nào.
3. Kiểm tra hệ thống máy sưởi
Đừng đợi đến ngày lạnh đầu tiên, bạn mới bật lò sưởi. “Chủ nhà nên lắng nghe những tiếng động lạ như tiếng nổ, tiếng lách cách và tiếng kêu, khi họ bật máy sưởi vào mùa Thu.” Bidwell khuyên bạn nên chú ý đến những mùi lạ phát ra từ máy sưởi.
Nếu bạn nhận thấy bất kỳ điều gì bất thường, hãy gọi chuyên gia HVAC ngay lập tức.
Bạn có thể tự làm bằng cách nên thay miếng lọc không khí thường xuyên.
“Mỗi mùa, chủ nhà nên thay miếng lọc máy sưởi và hút bụi xung quanh để giúp máy hoạt động như mới.” Ngay cả khi bạn thay miếng lọc thường xuyên, bạn nên lên lịch chỉnh sửa máy sưởi.
Chuyên gia HVAC có thể kiểm tra và làm sạch các ống dẫn khí, điều chỉnh đèn báo hiệu, bôi trơn các ổ trục, đồng thời kiểm tra và thắt chặt các đai và puli của quạt.
Giá điều chỉnh hệ thống sưởi vào mùa Thu dao động từ $89 đến $159, nhưng giá có thể thay đổi theo các dịch vụ cần thiết và theo từng khu vực.
4. Kiểm tra máy dò khói và khí carbon monoxide
Thông thường chủ nhà dễ quên thiết bị phát hiện khói và khí carbon monoxide trừ khi có chuông báo động.
Gjelsten nói: “Điều quan trọng là phải kiểm tra các thiết bị báo động và máy dò và thay thế những thiết bị đã sử dụng trên 10 năm.”
Hầu hết các chủ nhà có thể tự làm công việc dễ dàng này. Bạn chỉ cần nhấn và giữ nút “kiểm tra” trong vài giây trên mỗi máy dò.
Gjelsten khuyên: “Bình thường những thiết bị dò tìm này sẽ phát ra tiếng ping hoặc còi báo động. Nếu âm thanh yếu hoặc không có, bạn nên thay pin và kiểm tra máy dò một lần nữa để đảm bảo nó hoạt động bình thường.”
5. Chạy ngược quạt trần
Theo Gjelsten: “Bây giờ là thời điểm lý tưởng để bắt đầu suy nghĩ về việc đổi hướng quạt để làm ấm không gian hơn.”
Đảo ngược hướng của quạt trần giúp luân chuyển không khí ấm gần trần vào không gian sống của bạn. Điều này có thể giúp cắt giảm 10% chi phí sưởi của bạn.
Tất cả những gì bạn cần là chiếc thang hoặc ghế đẩu cho công việc này và đảm bảo rằng quạt đã tắt. Sau đó, bạn chỉ cần lật công tắc ở mặt bên của động cơ để thay đổi hướng quạt.
6. Làm lạnh hệ thống phun nước
Bạn nên làm lạnh hệ thống tưới tiêu ngoài trời để tránh bị hư hại do nước đóng băng.
Do việc làm sạch nước ra khỏi đường dây đòi hỏi áp suất cao, nên việc làm lạnh hệ thống phun nước không dễ tự thực hiện. Tuy nhiên, nếu bạn khéo tay và có thiết bị phù hợp bao gồm máy nén khí, bạn có thể tự làm.
Ở vùng khí hậu ấm, dịch vụ này có giá trung bình từ $50 đến $70. Ở vùng có nhiệt độ xuống dưới mức đóng băng, công việc bảo trì này sẽ khó khăn hơn. Bạn có thể phải trả phí cao hơn hơn thường từ $70 đến $140.
7. Ngắt kết nối và làm trống đường ống nước tưới vườn
Chủ nhà không nên để nước trong ống bị đóng băng. Bằng cách ngắt kết nối ống nước và để ống nước theo một góc. Hãy cuộn lại và đóng gói cho mùa tới.
8. Làm sạch các máng xối
Trong suốt một năm, máng xối chứa đầy lá cây, que củi và các loại rác khác. Nếu bạn không dọn sạch rác bẩn ra khỏi máng xối, nước mưa và tuyết tan sẽ không thể thoát dễ dàng, từ đó gây ra thấm dột.
Nếu leo được thang, bạn có thể tự làm sạch rãnh nước.
Gjelsten khuyên: “Sử dụng xô, muỗng xới và găng tay, bạn có thể loại bỏ bất kỳ mảnh rác trong máng xối.” Hãy sử dụng vòi để rửa sạch các mảnh bụi còn sót lại và đảm bảo các ống thoát nước hoạt động bình thường.
Nếu bạn không thích leo thang, bạn có thể gọi một người thợ. Chi phí trung bình cho việc làm sạch máng xối là khoảng $157. (Ng.Tr) [kn]
