(Realtor.com) – Một nghiên cứu mới từ Ngân Hàng Dự Trữ Liên Bang ở New York đã khảo sát sở thích của người tiêu dùng đối với việc sở hữu nhà và thái độ của họ đã thay đổi như thế nào trong đại dịch COVID-19. Những người tham gia khảo sát được yêu cầu đánh giá khoản đầu tư nào (nhà hay cổ phiếu) tốt hơn và những yếu tố ảnh hưởng sự lựa chọn của họ.
Nghiên cứu cho thấy hơn 90% người được hỏi thích sở hữu nhà hơn là đầu tư vào thị trường chứng khoán. Đa số những người tham gia khảo sát ủng hộ ý tưởng trở thành chủ nhà để mua cổ phiếu, với hơn 50% số hộ gia đình tham gia chọn địa ốc cho thuê.
Những lý do phổ biến nhất mà mọi người trích dẫn khi chọn nhà ở thay vì cổ phiếu dường như là cảm giác thoải mái và ổn định, hơn là tìm kiếm lợi tức tốt hơn. Các câu trả lời được lựa chọn nhiều nhất là ngôi nhà là “môi trường sống mong muốn” và “mang lại sự ổn định” và giá nhà “ít biến động hơn.”
Nghiên cứu đã chỉ ra rằng nhà ở luôn ổn định trong hầu hết mọi thị trường ngoại trừ cuộc đại suy thoái. Vào những ngày đầu của đại dịch, “chỉ số S&P 500” mất hơn 20% chỉ trong quý đầu tiên, trong khi “chỉ số giá nhà quốc gia Case-Shiller” tăng 1.4%.
Điều đó nói rằng, lợi nhuận từ nhà ở trong năm 2021 cao hơn so với năm trước, hệ quả từ việc giá nhà tăng rất nhanh trên toàn quốc.
Tuy nhiên, các nhà nghiên cứu nhận thấy thái độ của mọi người đối với thị trường nhà ở cũng đã thay đổi trong đại dịch. Họ lưu ý: “Quan tâm nhà ở giảm vào Tháng Mười, 2020, và quay trở lại mức trước COVID từ Tháng Hai, 2021.”
Sự thay đổi này không phải do lo ngại về giá nhà. Một số bày tỏ lo ngại về rủi ro của các căn nhà cho thuê bị bỏ trống, dẫn đến rủi ro trả nợ ngân hàng. Ảnh hưởng đến xu hướng sở hữu nhà.
Xu hướng sở hữu nhà cũng bị ảnh hưởng bởi giới tính hoặc trình độ học vấn. Phụ nữ có xu hướng thích nhà ở hơn nam giới và những người không tốt nghiệp đại học thường chọn sở hữu nhà hơn những người có bằng đại học. (Ng.Tr) [kn]
